打折 ◇ 加拿大开发商打五折卖新房！老买家傻眼了

11月前

打折

【大温好房转自超级爆料君】

这是一个在房市高峰时期购房的惨痛教训，安省开发商将新房楼盘的价格大幅下调40万，从90万直接腰砍到低于50万，大批购房者眼都傻了。

两年前，安省Carleton Place小镇新建了联排别墅。售价近 90 万元，大流行低利率是高房价背后的推动力。

“这些联排别墅一开始就定价过高，”住在该地的杰夫·麦奎尔（Jeff McGuire）说。“我认为他们的开价比原来高出 20 万。”

有些买家当年高价买入，但是，现在无法交接，陷入违约。

建筑商在 2023 年底以低得多的价格重新挂牌出售这些房屋：499,000 元。

“他们买不起房子，也买不起他们想买的东西，所以他们的计划改变了，”房地产经纪彼得·萨戈斯（Peter Sagos）解释说。

萨戈斯出售了该新楼盘的几处房产，他说，无法付款的原始买家可能会受到建筑商的进一步困扰。

“卖方可以通过诉讼收到原始合同中的另一笔钱。”

图：原来90万的房子，现在开发商卖49.9万，其他买家眼都傻了。

另一名房地产经纪保罗·拉什福斯 (Paul Rushforth) 说,“与我合作的几个建筑商也做了同样的事情，他们大幅降低了价格，称之为圣诞特价。”

这些楼盘定价较高，并在 2022 年低利率推动的房市旺季时期出售。

“当某样东西以较低的价格出售时，这就设定了标准，”拉什福斯说。

“作为该区附近的其他房主，这很糟糕吗？是的，的确很糟糕。”

“但是听着，建筑商需要做他必须做的事情来销售房子。”拉什福斯为开发商辩解道。

图：Carleton Place小镇在Highway 7沿线，距离首都渥太华50km，并不是多伦多皮尔区的Caleton市。

图：大多伦多地区的Caledon

加雷特·艾弗里 (Garet Avery) 是其中住在附近的一名房主，他担心房价大幅波动以及这对他的房屋价值意味着什么。

他说：“即使我想卖掉这个地方，按照目前的房价和地税，也只会让人们离开，转而看向别处，寻找其他房子。” 。

“看起来这局面不太好。”

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来源：大温好房

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