英国小伙花20万镑买下梦想之家，结果存在大量缺陷还陷入官司！这……

对多数家庭来讲，买房都是件大事，无论是谁，都希望在花费高昂代价后买一套称心如意的房子。

然后，英国有位男子在搬进新房后，却发现了30多处质量问题，还被勒令支付数千镑的诉讼费，简直是无比糟心了！

Doug Jarrett今年37岁，是一名电工，也是三个孩子的父亲。

为了让家人们有一个良好的居住环境，Jarrett一直在努力攒钱买房。

新冠疫情期间，Jarrett也在“竭尽全力”工作，后来，他终于攒够首付，在西约克郡的Huddersfield购买了一套价值20万英镑的三居室新建房产。

这套房产位于当地一处风景如画的山坡上，开发商表示，在这里，住户可以体验到田园诗般的乡村生活。

值得一提的是，Jarrett购买的这套房产属于约克郡住房协会（Yorkshire Housing）推出的共享产权房（shared ownership），房主只拥有房屋25%到75%不等的所有权，剩余部分由约克郡住房协会持有。

这意味着约克郡住房协会相当于Jarrett的“房东”，他每月需要向该协会支付一定的租金，以租下自己暂时不拥有的那部分所有权。然后日后再逐渐赎回剩余的房产所有权，直到百分之百拥有这套房产。

对于买家来说，这种方式自然是大大减轻了负担，因为自己持有的部分还可以通过申请抵押贷款的形式来完成。

入手门槛低，环境好，面积宽敞等一系列优势，让Jarrett对这套房子无比满意，他表示，自己第一次看到房产介绍时，就觉得它好得难以置信。

他还说道，我希望它能成为我梦想中的家。

心动不已的Jarrett立即付了款，火速预定了房子，期待着快点搬进去。

然而，等到交房的时候，Jarrett却彻底傻了眼。因为他发现，自己心心念念的新房竟然存在着三十多个缺陷，而且，很多缺陷还非常明显~

比如，屋子内虽然有中央供暖系统，但完全不工作。

还有电源插座直接裂开了，存在着安全隐患。

建筑工程也非常粗糙，要么就是柜子上有裂缝，要么就是转砌的歪歪扭扭，一点也不平整。

花园里还堆满了砖块、木材等建筑垃圾，一看就是施工工人们留下没有清理的~

好端端的新房却变成了摆脱不掉的噩梦，Jarrett非常生气，他要求开发商在他们一家搬入新家之前彻底修复这些问题。

Jarrett原计划于2021年3月搬家，但直到10月份以后他们才能搬进来，而且，当时所有的修复工作并没有完成。

更让Jarrett郁闷的是，他还得支付额外的费用来续签抵押贷款。

就这样等了一段时间后，Jarrett发现开发商似乎根本不想解决问题，只是在不断拖延时间。

于是，他只好找到为新建建筑提供保险的政府机构The National House Building Council（NHBC），要求他们出面解决问题。

2022年3月，该机构对房屋进行调查后出了一份报告，并命令开发商在2022年4月之前完成10次单独的维修。

但直到去年年底，开发商依旧没有任何行动。而那时，Jarrett已经和三个孩子在没有暖气的家中住了两年多~

无奈之下，Jarrett只好将自己的“房东”——约克郡住房协会告上法庭，希望得到2,600英镑的赔偿，以弥补他在新建住宅中所遭受的痛苦。

Jarrett认为，既然是约克郡住房协会推出的共享产权房，就有责任处理房屋中的问题。

去年，Jarrett通过小额索赔法庭赢得了与约克郡房屋协会的法律诉讼，要求赔偿三年没有供暖的损失。

本以为这件事就此解决，但万万没想到的是，就在近期，约克郡住房协会成功上诉，要求撤销小额索赔法庭的判决。

同时，约克郡住房协会的律师还要求Jarrett支付7,462英镑，因为他们在这个案子上花了大量的时间。

最终，法官以“没有足够的证据表明原始法庭文件已被妥善送达”等原因撤销了之前的判决，并命令Jarrett向约克郡住房协会支付2,000英镑的诉讼费用，外加275英镑的法庭费用。

Jarrett怎么也没有想到，自己本来是要求索赔的，但却变成了要承担数千镑的法律费用，这前后的转变似乎让人有点摸不着头脑。

但约克郡住房协会也给出了自己的理由，该机构的发言人表示：

“我们承认Jarrett先生的新房遇到了问题，但大部分修复工作已经完成。不幸的是，延迟是由于客户没有响应我们进行工作的预约请求。”

“最近的听证会与一项判决有关，这名客户在没有任何人(包括他自己的律师)知情的情况下通过了法庭诉讼程序。”

“我们曾多次向Jarrett先生提出与他的房屋问题有关的付款，但我们的提议都没有被接受。我们希望确保尽快完成所有未完成的工作。由于我们已经用尽了所有方法来尝试为Jarrett先生解决问题，因此我们现在将向他付款，以便他可以安排自己完成工作。”

不过，在法庭外，Jarrett表示他决心上诉，并继续向约克郡住房协会提出索赔。

他表示：“买房子就像买一辆汽车，你被告知可以开走。然而你会发现所有的轮胎都瘪了。但你仍然需要每个月向经销商付款，甚至在你将他们告上法庭时也要付款，实在是难以置信。”

好吧，买房不成还陷入了官司，真的让人唏嘘。

虽然这件事暂时还没有一个定论，但对我们普通人来说也是一个警示。

房产作为一辈子中最大的支出之一，谁也不想买到一个劣质品，这也意味着我们在挑选房产时要格外谨慎，最好挑选那些有质量保障的，可靠的大型开发商开发的项目。

大型开发商往往资金雄厚，有口皆碑，很少出现偷工减料，粗制滥造的情况，售后做的也比较好。而且，大型开发商通常会为建筑投保，一旦日后出现问题，业主也可以找保险公司理赔。

在项目选择时，也不要一味贪图便宜，而是要看看项目是由谁开发，以往口碑如何，是否存在过质量纠纷。

另外，除了选择靠谱的开发商外，在验收房时，我们也有一些可以遵守的基本原则。

比如，验房时做好充分检查，必要时对房产状况进行拍照，保存证据；查验购房合同，明确交房标准；有条件的话，可以聘请专业人士验房；如果对房产有什么不满意，切记不要签署任何接收房产的文件。

最后，对于不方便实地考察的海外买家，也可以寻找靠谱的平台，帮助自己把关，减少相关风险。

总之，买房是大事，希望大家能够把握好每一步，挑选到心仪的房子。

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