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[热议] 加拿大央行今年可能再一次加息!8成抵押贷款人有“信心”扛住更高月供

[热议] 加拿大央行今年可能再一次加息!8成抵押贷款人有“信心”扛住更高月供

5月前
    


[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]


惊悚啊!

本文授权转载自:大温好房
微信号:canadamls


今天说这个事很惊悚!

1月16日,加拿大统计局公布数据称,2023年12月年通胀率升至3.4%,较11月份的3.1%有所上升。

就这个数据而言,1月24日降息就不要指望了。

图自金融邮报,2024年1月

而更惊悚的是,《金融邮报》在16日报道中指出,丰业银行(Scotiabank)高级副总裁兼首席经济师Jean-Franois Perrault在公开场合表示:现在谈论降息为时过早,因为加拿大央行行长有可能受迫于通胀压力在夏季到来之前再加息一次!

大家就说这个观点吓不吓人吧。

但作为加拿大金融领域的资深专家,能这么有鼻子有眼在公开场合发表上述观点,绝对不是空穴来风。

Perrault表示,加拿大家庭在加息中表现得很坚韧,所以加拿大不会出现严重衰退。预计降息会在2024年下半年出现,但上半年还有概率加息一次。

Perrault强调,“央行和行长Tiff Macklem非常清楚,他有必要再加息一次。”

但坏消息的背后也有好消息,加拿大央行表示,加拿大人越来越多地削减支出,而抵押贷款持有人仍然有信心在续签贷款时能够支付更高的还款额。


  △我是可以扫的△ 


数据显示,超过三分之二的消费者表示,他们可以通过削减开支应对贷款压力。大约80%抵押贷款持有者相信自己在抵押贷款以更高的利率续签时能够还款。


黄三水说,在2024年1月中突然听说加拿大很有可能在上半年再加息一次,这跟听鬼故事有啥区别。如果真是这样,大家要重新评估今年的地产市场了。


不过,加拿大房地产协会的预测明显比金融机构乐观的多。


1月15日,CREA预测称,2024年年将售出 489,661 套住宅房产,比 2023 年增长 10.4%,全国平均房价将同比上涨 2.3%,达到 694,173 元。


图自better dwelling


CREA指出,自加拿大央行去年夏天加息以来,加拿大房地产市场一直保持平静。随着对 2024 年首次降息时间的预期提前,新的一年有理由保持乐观。


CREA还表示,对市场弹性的真正考验将在春季。


CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,12月的上涨可能并不是预期复苏的开始,而只是“去年秋天持有不切实际定价预期的一些卖家和买家最终走到了一起,在年底前完成了交易。


最后,CREA略显含混地表示:“我们仍然预测2024年住房需求将复苏,但具体情况还需要再等几个月才能最终了解。


黄三水说,说了和没说一样,这样的预测不要也罢。


关于加拿大央行基准利率的预测,现在就是个玄学。从10月到现在各种版本的预测已经找不到相对一致的基点。黄三水觉得,大家都是在猜和猜的路上,而买家和卖家现在做出决定就是赌博。


输和赢的概率各50%。


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