多伦多Vaughan Mills要大变样了！购物中心旁狂造10栋高楼3000套房

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很多华人熟悉的Vaughan Mills，是为数不多没宣布要改建的购物中心。

不过，就在近日这个旺市的繁忙购物中心旁大规模改建的计划被递交，这意味着Vaughan Mills 旁可能要发生巨大变化。

最近递交的一项开发申请旨在改造购物中心门口的一片零售广场，这是越来越多的中心周围改建提案中最新的一个，这些提案在庞大的购物中心周围形成了密集的建筑群。

BentallGreenOak 于 2023 年底提出的改建方案，计划拆除 Vaughan Mills 的 The Village商业广场。这里现在拥有 8 栋建筑，其中有一系列大型商店，位于购物中心以南的 Bass Pro Mills Drive 对面。

该广场目前拥有 La-Z-Boy 家具店、Canada Computers & Electronics、The Brick和 Interiors Furniture Galleries 以及意大利餐厅 255 By Alta Rossa Ristorante。位于该街区西南边缘的Leon's 家具店不包含其中。

土地所有者提议建造一个高密度综合体，以取代目前以汽车为导向的零售广场，该综合体由10栋高度从 12 层到 39 层不等的建筑高楼组成，横跨八个街区。

拟议的社区由 Hariri Pontarini Architects 设计，将在购物中心门口引入 2,966 套新住宅，规划为出租单元和公寓单元两种。

新的计划中有 3,072 平方米的办公空间、4,659 平方米的零售空间以及 7,502 平方米的开放空间和私人/公共绿地，届时会有全新布局的新的街道网络，还包含一片都市绿洲。

这个公共绿地空间将成为新综合体的一大亮点，一个是5,762平方米的公共公园，贯穿整个社区。另一个是1,740平方米的室外空间，这两个私有空间都对公众开放。

但这个项目的地下规划可能更像是海市蜃楼，而不是绿洲。

该场地的总体规划要求将每一寸地下空间（包括公园，但不包括新道路下方的区域）都被用来当地下停车场。

整个开发项目拟设 3,231 个停车位，其中公寓单元与停车位的比例几乎为 1:1。

虽然汽车仍然是郊区商住的必要考虑因素，但诸如此类的新开发项目确实也在吸引不断增长的非驾驶者人口。综合体的地下停车场内拟设置 3,000 多个自行车停车位，而规划中的办公楼部分则设有洗自行车的设施。

这一切规划对于一个目前连人行道都没有的郊区购物中心来说真的是翻天覆地大变化。

目前，Yorkdale，Markville Mall，士嘉堡购物中心，Square One，Sherway Gardens, Dixie Outlet Mall 和 Dufferin Mall这样的购物中心都在被重新规划。

GTA以后商场周围都可能是密密麻麻的建筑群了，包括偏远地区的Mall。

文章来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/255-bass-pro-mills-vaughan/

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