崩溃！多伦多房东驱逐租客无门，被索要5万现金！还有人狮子大开口，要一套房！

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在加拿大，这种“现金换钥匙”的情况，真的是有些病态了...

大家都知道，在加拿大当房东，经常会碰到一些老赖租客，不仅不给租金，还不愿意离开，甚至要求屋主提供现金赔偿。

遗憾的是，这居然是合法的，房客可以要求房东提供金钱，让他们在约定的时间平静地离开。

不过律师助理和房东说，一些房客会利用安大略省房东和房客委员会(Ontario Landlord and Tenant Board)的长期拖延，要求比平常更高的现金换钥匙费用。

多伦多房东Pema Zela，就是一个典型的受害者。

2020年，Pema和她的丈夫决定把多伦多的房子租出去，和家人住在一起，以便在Pema完成硕士课程时省下一些钱。

于是，他们以每月2,100加元的价格出租了这栋有三间卧室的房子，租期为两年。

2022年初，Pema完成了硕士课程，打算搬回来住，就这样，他们一直等到租约到期，并按规定提前60天通知房客搬走。

可是房客却告诉他们，即使租约到期，也不会离开，还会停止支付租金。

与此同时，房客还试图与Pema“达成协议”，要求她支付5万加元，自己才愿意搬出这套房子。

对于这种无理的要求，Pema简直都要气炸了：“当他第一次说‘不’的时候，我在想：‘这可是我的房子，怎么会有人这么做？’

尤其是当他向我要钱的时候，我心想：‘你怎么敢这样？’

发生这样的事情真是太荒唐了，我们什么也没做错，我们也只是为了生存。”

在房客拒绝搬家后，Pema就向房东和房客委员会申请驱逐令，但她很快发现，自己可能要等上一年才能得到听证会。

与此同时，房客已经开始停止支付房租和水电费。

在等待听证会期间，Pema被迫租了一套公寓，因为收不到租金，还需要偿还抵押贷款，她发现自己已经在破产的边缘，就差要卖房子了。

“没有地方可以寻求正义，我感到孤立无援，但我也不敢相信这种事会发生在加拿大。”

多伦多Stonegate Legal Services的律师助理Bita Di Lisi说，他们就是专门为安大略省的房东服务的。

“2020年，我们公司处理了大约400笔现金换钥匙交易，在2023年，差不多处理了1,000多个。

有些租客要价超过10万加元，还有一些租户甚至要求房东为他们买一块地，买套房...”

其他律师助理表示，他们也看到了需求的增加，租户的要求比以往任何时候都要高。

“非常不幸的是，房东和租客委员会不能及时完成他们应该做的事情，所以房东经常觉得他们别无选择，只能付钱。”

专家也表示，全国各地的房东和租客委员会都在拖延，这是现金换钥匙交易激增的一个因素。

至于Pema，她最早是在2022年6月使用N12申请房屋“自用”，要求举行听证会，但她的听证会被推迟到2023年10月。

在律师助理的建议下，之后Pema又向董事会提交了第二份未付房租的申请。

近四个月后，也就是2023年9月，LTB发布了一份可撤销的驱逐令，房客才搬走。

不过这位前房客欠了Pema数万加元，她也不确定自己是否还能收到这笔钱。

“我觉得这个系统出了问题，如果我们的系统正常工作，就不会给像他们这样的人钻漏洞的空间。

因为他们知道没有问责制，所以可以逃脱惩罚。”

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/landlord-tenant-cash-for-keys-1.7050393

https://news.knowledia.com/CA/en/articles/cash-for-keys-some-tenants-who-face-eviction-demand-thousands-from-4303a2a9f5be139276649e937c1fdbcb8306e20d

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