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首次明确！加息周期结束！万锦华人区再现21个offer抢房！

首次明确！加息周期结束！万锦华人区再现21个offer抢房！

5月前

加拿大央行今天宣布连续第四次将基准利率保持5%不变，并首次明确表示：如果经济按照其预测发展，就无需再次加息。

图源：bnnbloomberg

央行行长Tiff Macklem周三宣布将基准隔夜利率保持在5%不变，这一结果符合市场和彭博调查中广泛预期。

央行官员们表示，数据显示经济增长已经停滞，并在短期内将保持缓慢增长，这将有助于在明年将通货膨胀带回央行的2%目标。

Macklem在新闻发布会开场白中说：明确的共识是将我们的政策利率保持在5%。审议中得出的结论是，管委会对未来政策的讨论正在从货币政策是否足够紧缩的问题转向维持当前紧缩立场的时间问题。

这种鸽派的沟通表明央行认为经济正在迅速放缓，并相信过去不到两年总共475个基点的加息足以遏制通货膨胀。这可能为未来几个月的降息打开大门。

图源：bnnbloomberg

Macklem说，如果经济与我们今天发布的预测大致一致，我预计未来的讨论将集中在我们将基准利率保持在5%多久的问题上。

央行利率发布后加元下跌，于纽约时间上午9:54时回吐先前的涨幅，美元兑加元报1.3468。基准两年期国债收益率当天下降约4个基点，至4.006％。

行长重申了需要平衡过度紧缩和紧缩不足的风险，但也指出了对潜在价格压力持续存在的担忧，并警告说，如果新的事态发展推高通胀，政策制定者不排除进一步加息的可能性。尽管如此，央行还是在先前准备的政策声明中，删除了表示仍然准备再次加息的措辞。

央行在其声明中表示，官员们希望看到核心通胀“进一步和持续的放缓”，并将继续关注经济中需求与供应之间的平衡、通货膨胀预期、工资增长和企业定价活动。其预测表明经济目前处于“轻微过剩供给”状态，并将今年的经济增长预期从0.9％调降至0.8％。尽管如此，加拿大央行的基本预期仍然是软着陆，经济增长将在年中左右回升。

官员们预计通货膨胀在2024年上半年将保持接近3％，然后在年底降至约2.5％，并在明年回到央行的2％目标。

图源：bnnbloomberg

12月份消费者价格指数年增长率加速至3.4%，并且在过去33个月中有32个月一直保持在央行目标运行区间3%上限之上。加拿大央行首选核心指标的一项备受关注的指标也出现飙升。

央行在其货币政策报告中表示：在展望周期内，经济中持续存在的过剩供给继续对价格产生压力，企业定价行为和通货膨胀预期逐渐恢复正常。

央行表示，仍然以每年4％至5％的速度上升的工资增长预计将减缓，逐渐接近通货膨胀和适度的生产率增长。

然而，住房价格通货膨胀预计将在一段时间内保持“较高水平”，随着金融状况的缓解以及更多家庭更新和承担新抵押贷款的影响的减少，抵押贷款利息成本的增长将逐渐放缓。

由于人口增长放缓和新住房建设预期增加，住房需求强劲和供应紧张支撑的租金价格通胀预计将放缓。

央行表示，房价意外上涨是可能推高通货膨胀的主要风险之一。由于债务负担较重且按揭期较短，加拿大经济对利率的敏感性较高。大多数经济学家预计加拿大央行将在6月前降息，隔夜掉期交易商也做出了类似的押注。

GTA华人区再掀抢房大战

万锦半独立屋狂揽21个Offer

在多伦多房市不断被"唱衰"，甚至被形容为"一片死寂"的的时期，万锦华人聚居区竟然又悄悄掀起了抢Offer大战！

就在昨天，一栋位于万锦的半独立屋子因狂揽21个Offer，而刷屏社交媒体！

图源：小红书

根据51找房，这套面积约2000尺的单车库半独立屋位于备受华人追捧的Greensborough社区，靠近Markham Rd和Bur Oak Ave，有4间卧室和4个卫生间，挂牌价为99.9万元。

历史交易记录显示，这套房子上一次交易是在10年前（2014年），当时的成交价为57.5万元。

图源：51找房

房子内部宽敞明亮，厨房进行过翻新升级。地下室也全部装修过了，还带有一间卧室和厕所，一家人住起来还是比较舒服的！

图源：51找房

51找房的附近成交记录显示，过去60天该小区售出的房子，大部分价格都超过100万。

图源：51找房

网友们纷纷猜测，这套房子的最终成交价格可能在120-150万左右，即大约会加价20万至50万。

图源：小红书

与此同时，一些网友晒出证据，表明GTA抢房大战已经回归！

一位网友声称从经纪朋友处听说："万锦已经有高于要价30万的叫价了"，并晒出在过去7天内，万锦多套房子最终都以高于要价的价格成交。

图源：yorkbbs

另一位网友在一篇标题为"抢的有些过分了，22年高点都不当回事"的帖子中晒出列治文山地区近期也抢得十分火热！

图源：yorkbbs

还有网友表示，大批人又开始排队抢楼花了，很多有钱人都在虎视眈眈......

图源：yorkbbs

对此，你怎么看？

来源链接：

https://www.bnnbloomberg.ca/bank-of-canada-to-announce-interest-rate-decision-today-expected-to-continue-hold-1.2025874

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来源：加国无忧

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