太猛了！澳洲这个目标提前三十多年达成！华人贡献巨大！但一系列棘手难题也跟着来了…

由于移民的爆炸式增长，本周，澳洲人口数量突破了新数字！

因为人口数的飞速增加，澳洲接下来将面临一系列棘手的难题…

就在本周，澳洲人口突破2700万！

随着边境重新开放，澳洲目前正面临“大量入境人员”，根据澳洲统计局的数据，在1月24日下午三点左右：

澳洲人口数量已达2700万人！

截止2023年6月的12个月内，澳洲人口增加了62.41万人，增幅为2.3%。

每1分42秒就有一个出生人口，每45秒就有一个移民到达澳洲居住！

其中新移民的数量最大的人口来源国就是中国和印度，新州和维州是人口增长最快的州，接收了大量海外移民。

远远高于1992年至2022年间，澳洲人口平均增长1.3%的速度。

然而这么快的人口增长速度，完全打乱了澳洲本身的计划…

这比2002年澳洲财政部作出的预测：

整整提前了30多年！

这将对澳洲的住房供应、基础设施和城市规划产生严重影响。

澳洲国立大学人口统计学专家Liz Allen教授表示，随着澳洲人口持续增长，到2026-2027年澳洲人口将达到2800万，到2029-2023年将达到2900万。

预计到2031年至2032年，人口数将达到3000万的里程碑！

在这样的趋势下，澳洲政府现在规划的120万套住房计划将远远低于需求。

可见在这样大量人口爆发的情况下，澳洲根本没有准备好迎接这2700万的到来…

马上春节临近，澳洲房地产市场又将迎来新一波热潮！

春节即将到来悉尼将迎来购房热潮！

由于大量移民人口来到新州，对于住房的需求也加火热，悉尼的房产经纪人正在准备迎接新年的购房热潮来袭。

根据PropTrack的最新数据显示，全球对于新州市场的兴趣一直在上升：

海外对悉尼房产的搜索量比去年增加了12%！

2022年是房地产交易最繁忙的一年，国际边境重新开放后，被压抑的需求被释放到市场，导致了这一系列的增长。

同时，海外买家与本地首次购房者对于住房的争夺，也让紧张的住房供应更是压力倍增。

在地产销售的榜单中，其中悉尼的热门搜索区域中有两个华人区上榜：

悉尼市中心

Zetland

Surry Hills

Randwick

Chatswood

其他的热门区域还有

Bondi、Chippendale和Manly

墨尔本的房产也是相同的情况，Domain周三发布的12月季度最新房价报告显示：

墨尔本的房价中位数再次上涨！

在去年最后三个月，House的房价上涨0.9%，达到104.72万澳元；全市公寓价格上涨1.6%，中位数达到57.95万澳元。

可见在购房热潮下，墨尔本和悉尼的房价在2024年将继续上涨。

在购房大军中，中国也贡献了不少！

澳洲海外搜索中最大来源是美国和英国，但是来自中国、新加坡和印度的搜索量也居高不下。

大量来自亚洲国家的新州房地产海外搜索，大部分来自那些已经预先获得永久居留权，想要移民到澳大利亚的人。

同时，根据居外IQI和财政部的数据，投资者的兴趣也相当大：

其中中国在没有永久居留权或公民身份的投资者中占据最大份额！

来自中国的购房人很多事为了帮助成人子女的父母，在新年他们很多人将来到澳洲庆祝新年，因此在这个时间段房地产将会更加繁忙。

国际房地产科技集团居外IQI联合创始人Daniel Ho，内政部数据显示，中国人购买澳洲房屋的数量约为2019年的四分之三，预计这一数字将在2024年继续攀升。

澳洲房地产虽然一时间无法接纳大量的海外移民，但是却离不开海外投资，想要新建筑的持续发展，需要海外投资者为其新项目提供资金。

面对着爆炸式的人口增长，澳洲未来将面临着许多挑战，大家也一定要提前对购房、签证等一系列政策保持关注。

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