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安省知名楼盘被强拆、现场狼藉变废墟!房主纷纷崩溃只想离开!

安省知名楼盘被强拆、现场狼藉变废墟!房主纷纷崩溃只想离开!

9月前
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一台推土机正在安省Meaford的一座现代房屋中穿行,Meaford是乔治亚湾上的一座风景如画的社区。这座房屋仅仅有两年的居住历史,曾经房屋高耸的天花板、大窗户和后院露台如今只是一堆碎玻璃和木头。

图源:CBC

"这很痛苦," 住在街上的Fayard Johnson说道。"看到我邻居的房子被拆除,我真的很惊讶。"

Fayard隔壁邻居的另一所房屋也将被拆除。

这些拆迁是TerraceWood住宅开发项目的最新篇章,TerraceWood是2015年在Meaford启动的一个住宅开发项目,曾引起极大轰动。由Third Line Homes建造,并得到了著名承包商和知名电视主持人Mike Holmes的认可。Holmes以从失败的建筑工程中解救业主而闻名。他在一个广告牌上宣传TerraceWood为“Holmes认可的房屋”。

图源:CBC

Holmes在一段推广YouTube视频中,称其建造的房屋具有"防霉和防潮的墙面",并"以创新、诚信和正确的承诺建造的"。

但是,根据安省的新房屋消费者保护组织Tarion的说法,情况并没有如此顺利。正如CBC先前报道的那样,Tarion在2021年对参与该项目的各方提起了800万加元的诉讼,声称有14栋TerraceWood房屋存在缺陷。

日前CBC了解到,Tarion已经判定这14栋房屋中的三栋为不可修复。其中两栋已经被拆除,第三栋正在等待拆除日期。

"鉴于在这些房屋中发现的缺陷的性质,"Tarion发言人Andrew Donnachie在一封电子邮件中说道,"拆除比修复更为合理。" 一些被告在诉讼中声称,判定所有三栋房屋为不可修复是不正确的。

CBC还发现土地登记文件显示,Holmes的一家公司向Third Line Homes提供了总计39万加元的私人抵押贷款,以帮助其购买开发用地。

一些房主表示,他们对Holmes的失望,因为Holmes的座右铭是“确保做对”,但他没有回到TerraceWood来帮助解决这个问题。

"社区已经受到了干扰," Fayard说道,他的TerraceWood房屋最近进行了重大维修,而不是被拆除。

"如果Holmes过来看看并说,'好的,这是问题所在,这是我能帮助的方式,'我认为那将是一种正直的做法," 他说道。"毕竟,那可是Holmes认可的房屋。"
800万加元的诉讼

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Tarion是由安省政府设立的,旨在确保在新房屋保修期内发现的缺陷得到修复,即使建筑商违背了其保修义务。

在其诉讼中,Tarion声称这14栋TerraceWood房屋存在缺陷,如安装不当的屋顶、漏水和重大结构问题,会引发 "严重的安全问题"。

Tarion声称建筑商Third Line Homes未能修复这些缺陷,因此Tarion一直在支付所有维修费用。

这场诉讼涉及与该项目有关的十多个相关方,包括Third Line Homes的主要人员、对房屋进行检查的Meaford市政府以及Mike Holmes的公司The Holmes Group。双方在辩护陈述中否认有任何不当行为。

该案尚未进入审理阶段。

图源:CBC

Fayard表示,Holmes与该项目的关联影响了他决定投资TerraceWood的决定。

"你觉得如果是Holmes认可的,那么很可能是可以放心投资的," 他说道。

2016年,Holmes在Fayard 施工期间在门口摆了一张宣传照,竖起了他的标志性“大拇指”。但是,根据Tarion的诉讼,Fayard的房屋存在缺陷。他表示,他和妻子不得不在2022年搬出房子一年多的时间,为进行重大结构维修让路,比如更换支撑二楼的尺寸错误的横梁。

"我们被告知存在危险。事实上,当他们加固时,我们不能随时进入," Fayard说道。

"那是非常感情用事的。我是说,在搬迁之前、搬迁期间,以及在其他地方生活时……这对我们的生活产生了极大的影响,可能会影响我们的余生。"

图源:CBC

邻居Andrea Hart和Myles Johnson与Fayard Johnson无关,他们表示,他们也不得不离开自己的房子整整一年,以进行包括结构修复在内的维修。

那是在2022年。他们现在已经回到家里了。但是,在这对夫妇第一次拿到新房钥匙六年后,房子仍然在维修中。

当CBC新闻最近拜访这对夫妇时,房屋外墙的装饰板正在更换。

Myles说:" 它没有正确安装。"

"我们已经厌倦了," Andrea说道。"我们只想看到它完工。"

图源:CBC

这对夫妇表示,Holmes的认可是他们投资TerraceWood的主要原因。

"你会认为购买Mike Holmes认可的房屋不会有问题。它应该是完美的,"Andrea说道。

与Holmes有关的公司借钱给建筑商

Tarion的诉讼声称The Holmes Group未能为委托他们的业主进行房屋检查,并将Third Line Homes误传为一家有能力的建筑商。

The Holmes Group在其辩护声明中声称, "对于该开发没有进行任何陈述",没有被任何业主聘请进行检查,事实上 "与该项目没有任何关系"。

但该项目的广告和 CBC 新闻发现的文件表明,名人Mike Holmes及其其他两家公司以多种方式参与其中。

图源:CBC

安省土地登记记录显示,Mike Holmes担任总裁兼财务主管的 M. Holmes Holdings Ltd. 向 Third Line Homes 提供了两笔利率 10% 的抵押贷款,帮助其购买 25 块 TerraceWood 地块。抵押贷款总额为39万加元。

当CBC新闻向Fayard展示抵押文件时,他感到惊讶。

Fayard说:" 它表明他从一开始就参与其中。"

"他没有在我们寻求帮助时过来帮助我们,这让我感到更加不安," 他补充说。"这是伤心的事。"

另一家公司,一家以Mike Holmes为总裁的有编号的公司,以未透露的金额购买了一个TerraceWood的物业。

该购买反映在几个TerraceWood的广告中,宣称Holmes购买了该分区的第一座房子。2016年,Holmes在该房子前摆姿势的一张宣传照片中,竖起了他的 "大拇指"。

根据土地登记记录,该公司在2017年以79万加元的价格将房子卖给了一对夫妇。

在上市时,Holmes Approved Homes的Facebook页面宣传了该房源,称 "你选择这座#HolmesApproved Home,由Third Line Homes建造,不会有错。"

但是,Tarion的诉讼声称这所房子也存在缺陷。一家工程公司致Tarion的一封信表示,该房屋在2022年完成了结构和屋顶的维修。

图源:CBC

Myles说:"Holmes竖起大拇指,然后消失了。"

"然后我们被留下来面对这场灾难。"

他向Holmes的X账户发送了几条有关TerraceWood问题的私人消息。他始终没有回应。

图源:X@TerraceWood

Myles说:" 你只能摇头。"

The Holmes Group回应

CBC新闻向与开发无关的房地产经纪和房地产法专家Varun Sriskanda展示了有关Holmes及其公司在TerraceWood的交易的文件。

"一旦你为房产和项目提供贷款,你就拥有了看到它建成的既得利益," 他说道。

"一旦你进行市场推广和宣传,声称它是由你批准的,那么你就参与其中了。"

Sriksanda表示,他认为Mike Holmes应该负一定责任。

"他需要对自己的承诺负责,并确保这些是Holmes认可的房屋。"

图源:CBC

在 Tarion 诉讼中代表 Holmes 集团的律师Nancy Tourgis表示,该公司与房屋所谓的缺陷无关。

Tourgis在一封电子邮件中表示,没有任何业主选择购买Holmes Group提供的升级检查套餐,因此它 "根本无法访问该项目中的任何住宅,从它们的设计到安装和施工。"

Andrea和Myles表示,他们认为Holmes的检查包含在他们的房屋购买中。

Myles说:" 它是一座经过Mike Holmes认可的房屋。"

"Andrea说:" 这是销售宣传之一。"Third Line Homes呢?

该诉讼还针对建筑商 Third Line Homes 的负责人Paul Osborn和Mary-Jo Osborn)。该公司现已破产,并且不再获得安省建造房屋的许可。

Tarion声称Osborn夫妇 "在建造这些房屋时未能谨慎",并 "未能发现和纠正缺陷"。

Osborn夫妇表示,Third Line Homes建造了优质的房屋。他们声称是 Tarion 不让 Third Line 处理房主对缺陷的投诉而造成了问题。

在一封发给CBC News的电子邮件中,这对夫妇表示:"我们确信Tarion越过了自己的界限。"

Osborn夫妇和Meaford市政府都表示,判定其中三座房屋为不可修复是错误的。

根据 "专业工程建议",Tarion判定为 "完全可以进行修复" 的一些房屋,Meaford市的代理首席执行官Matt Smith在一封电子邮件中说。

Osborn夫妇表示,被判定为不可修复的房屋的业主可能鼓励Tarion将其拆除,很可能是为了能够获取赔偿。

这对夫妇说:"Tarion流程中存在太多漏洞,精明的业主知道如何操作这个系统。"

CBC联系到被判定为不可修复的三座TerraceWood房屋的业主时,他们表示无法置评。

CBC采访的一些业主表示,在TerraceWood的问题上没有人受益,相反,许多人经历了挫折和沮丧,有时持续多年。

"这使我们筋疲力尽。真是令人疲倦," Andrea说道。一旦维修完成,她希望出售她和Myles曾经希望成为他们梦想中的退休居所的房子。

"我只是想离开这里," 她说。

来源链接:https://www.cbc.ca/news/investigates/mike-holmes-lawsuit-demolition-1.7091774#:~:text=News%C2%B7CBC%20Investigates-,Mike%20'Holmes%20Approved%20Homes'%20demolished%20due%20to%20alleged%20defects,condemned%20three%20of%20the%20houses.


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来源:加拿大约克论坛

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