破产潮！加拿大每周都有楼盘破产？大温交通系统罢工升级？！

目前房贷利息这么高，

大家都盼着降息呢....

但加拿大央行前副行长却表示，

由于通胀依然顽固，

他预计央行要到7月方才开始减息，

迟过市场目前预测。

央行预测到年中，

通胀的潜在压力才会下降，

因此他认为央行在7月

议息前不大可能减息。

上周，以加拿大央行行长为首的

政策制定者将

基准隔夜利率维持在5%不变。

但他们表示，他们的重点已转向

需要将借贷成本维持在这么高的水平上多久。

市场和经济学家预计加拿大央行

将在6月5日的会议上开始降息。

央行的长期目标是2%的通胀率。

另一方面，

加拿大各地的住宅开发项目

正越来越多地进入破产接管程序，

无论是高层共管公寓楼，

还是未开发的土地。

专家表示，利率上升、

建设成本和工期延误，

以及房地产市场放缓，

都是项目面临资金压力

越来越频繁的原因。

世邦魏理仕（CBRE）

土地服务集团副主席表示：

“一年前，可能是一个月一宗，

或者每两个月一宗，

而现在是一周一宗。”

破产接管是有担保的贷款人

让法院指定某人控制财产并清算，

或以其他方式将资产价值最大化的方式。

这通常被认为是最后手段，

由于拥有多重抵押贷款和

相关方的大型建筑项目纷纷陷入困境，

CBRE发现接管案例越来越多。

在安省Kitchener，

债权人申请针对Elevate共管公寓项目

所有者的破产接管，

该项目计划建造四座塔楼。

去年10月份提交申请时，

施工人员已经离开现场，工程完成了80%。

12月的一份报告发现，当接管令通过时，

业主在银行里只有300元，

欠下了1亿多元。

而温哥华市中心一座55层

共管公寓楼的债权人

于1月中旬申请破产管理，

债权人包括BMO银行，

并寻求偿还逾8200万元的贷款。

还有一些项目在基本完工后仍陷入困境。

1月19日，杜卡金融服务

信用合作社有限公司

向位于多伦多128 Hazelton Avenue的

Mizrahi Inc.公寓项目提交了接管申请，

要求偿还1600万元贷款。

多伦多在建的84层大楼

The One可能是最近面临破产的

最引人注目的项目。

Mizrahi Inc.也在开发这栋大楼。

去年10月提交的法庭文件显示，

该开发商负债17亿元，

预计施工将推迟两年多完成，

超出预算逾6亿元。

近日，代表大温哥华地区

交通管理人员的工会

前往劳资关系委员会，

要求扩大纠察线。

在最近代表海岸山巴士公司

180名管理人员的工会罢工后，

省府任命资深谈判代表

作为特别调解人，

帮助CUPE 4500与巴士公司达成协议。

据报道，如果本周不能达成协议，

Vince将在周五发布不具约束力的建议，

各方将有5天的时间

接受或拒绝这些条款。

CUPE 4500表示，

如果在周六凌晨12:01之前

没有达成协议，

运输主管将再次罢工72小时。

工会已经提交了一份申请，

要求劳工委员会将TransLink、

运营SkyTrain的

BC Rapid Transit Company

和West Coast Express等交通服务

提供商视为BC省的盟友，

这将允许纠察线扩大到包括这些服务。