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一位80后北京中产,为了“学渣”孩子,还是迈出了这一步

一位80后北京中产,为了“学渣”孩子,还是迈出了这一步

9月前
◎本文作者 | 大米姐

大家好,我是大米姐。


前段时间,有位80后的北京客户急匆匆地上门来,想咨询移民项目。

他家里有两个孩子,老大初一,老二四年级,他最着急的是初一的儿子。

这个孩子爱画画,也爱体育,唯独不爱学习。小学的时候就经常徘徊在及格线上下,初中进了那个区的菜小,是个妥妥的学渣。

让孩子去英美读书?他首先担心不安全,而且孩子英语不好,在海外独自生活没人照顾,很怕不适应。

另外,他也觉得这些国家贵,比如美国动辄600万起,而他的预算大概是300万,只有一半。

但他最主要的诉求,就说希望孩子能上个好大学。

了解了他的需求之后,我发现他很适合做欧洲轻移民项目,再结合他的预算,我推荐了希腊。

但当我讲到这个国家,这位客户眉头一皱,看起来对我的答案并不满意。

大部分咱们国内的客户天然对希腊的印象没那么好。第一选择基本是美加澳英,或者日本,听起来都是大国嘛。

但其实,上面说的这些国家,包括我们的香港,在保持身份上要花的成本都比较高,不是要一年内要住超过半年,就是要花很多钱。

相反,欧洲的这种买房拿身份的黄金签证,不仅资金少,对申请人的资质要求也少,还不需要为了维持身份去住,房子在身份在。

对于我的这位客户,200多万买一个希腊的房产,在那里备考华侨生联考,老婆跟着去照顾,达到居住标准后就可以回国考试。目前这个赛道还不算卷,让孩子努努力,基本能保证一本的学校。

听完我的建议,这位父亲说要回去和老婆商量。过了差不多一周,他就来确认签约选房了。

今年又要涨价
2025年可能关停

来看几组数据,2023年的前11个月,中国申请希腊的人数达到了2001人。

此外,在目前流通的近1.5万名主申请人希腊黄金签证(初始和续签)中,中国人占58%,超过一半,其后是土耳其人占7%,俄罗斯人和黎巴嫩人占5%……

也就是说,通过希腊的黄金签证,为孩子锁定一个好的第一学历,已经是很多家长在做的事。

然而根据当地的媒体《每日报》的报道,原本在去年8月已经部分地区涨价的希腊黄金签证,在今年很可能再涨价,甚至可能在2025年关停……


希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯上周在会议上说,当局将采取限制“黄金签证”计划的措施,提高门槛以吸引更多实质性投资,但已上市的房产将获得豁免。

政府会这么做,主要是因为去年特定区域涨价以来,希腊黄金签证仍然火热。

截至今年11月底,希腊本年度共收到7,752宗申请案,创历史新高,已经比2022年全年(上一个创纪录的年份)多出78%

根据投资移民的数据统计机构IMI的跟踪,这已经使得希腊黄金签证成为2023年世界上申请量最大的黄金签证。


在2023年收到的这7000多份申请案中,希腊到目前为止批准了大约1/5。当中的拒签率也非常低,只拒签了14宗(不到已审理申请案的1%),主要是因为房产不达标。

拒签率低,还得到欧元资产,一家四代人都能拿身份。

也就是说,如果打算为孩子规划华侨生联考,这样一个花费少、通过率高,性价比还高的项目,正面临大概率涨价、关停的命运。

如果想申请的家长们,要抓紧时间了。

为什么是希腊

每当我提到希腊,家长们都面露难色。一来觉得这个国家小,二来是害怕它臭名昭著的“破产历史”。

没错,希腊曾经破产过5次,最近一次大部分人印象深刻,就是2009年的欧债危机。这也催生了希腊这个黄金签证项目。

但很少人知道,葡萄牙破产过7次,比希腊还多两次。有很多看起来很强大的国家,其实外强中干。

希腊则不一样,近来它正在摆脱掉“破产国家”的名头,已经连续两年被英国的著名财经杂志《经济学人》评为经济表现最好的国家(第一名),

另外,世界三大评级机构之一的标准普尔,就是那个把美国和中国的国家评级都下调的机构,还首次把希腊的信用评级上调至:投资级

这意味着希腊的经济复苏得到了广泛的肯定,估计会吸引更多外资(不仅仅是黄金签证)投资这个国家的旅游业、服务业、食品业等等(希腊有著名的健康地中海饮食)。

最近我还看到希腊当地房产的数据统计,外国买家对比雷埃夫斯港、罗德岛、哈尔基迪基岛和克里特岛等地区,购买需求有所增加,这些地方都是非涨价区域。

为什么希腊的黄金签证涨价,仍然吸引需要身份的投资人?目前看来,主要两点:

  1. 资产的保值力强,而且市场比大多数提供同类选项的欧洲黄金签证要稳。

  2. 投资热土,说明后续想要出掉的话,交易流动性可以。

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不过,希腊身份之所以吸引人,还有一些非常关键的因素。


我对希腊身份有另一个定义:万金油身份

现在的高净值人士,普遍没有安全感。首先是觉得自己的资金不安全,想方设法想分散配置,其次是觉得自己要有个自由出入各地的保证。

所以配置身份,在一个地方用一个身份,让他们进可攻退可守。

其中,基本上每个有资产的中国高净值人士,都会购买个希腊。

他们看重的是它移民不移居(没有移民监),而且可以满足许多国人所要的需求:

申请容易,不费心。它是一个对申请人没什么要求,资金追溯也不算严格的项目。当然底线不能踏破,比如犯罪、洗钱等等。这些都不沾,基本买了房就能办理希腊身份。

可以解决孩子的教育问题:家里的孩子学习不太好,想通过华侨生联考去保底孩子的第一学历,希腊有专门的华侨生联考准备学校;而且有居留身份,当地的公立学校可以免费上。

买的还是欧元房产,全世界第二大货币,同时经济还不错,在所有可以买房移民的国家中,属于价值高、不那么坑的。最新数据,2023年第二季度希腊首都雅典的房价,同比上涨超过30%,还在持续升值中,热度只增不减。

另外还有自由出行和居住欧盟的福利,可以在申根国家自由穿行,同时在欧盟不同国家生活3个月。

最近希腊还出了最新的福利,“新生儿津贴”,在希腊生孩子能获得更多钱。第一个孩子获得2400欧元;第二个孩子2700欧元;第三个孩子3000欧元;第四个孩子或以上的家庭3500欧元。

也就是说,分散配置、教育、自由出行,这个国家都能满足。


关于希腊身份的妙用,我还见过一个让我佩服的案例。

这家人也是为了孩子的教育选择办希腊身份,一开始也想走传统的华侨生联考路径。

但他们的思路更打开。

当他们得知在买的房子旁边,有一个当地不错的希腊公立小学之后,果断放弃了华侨生联考这条路,而是让当时读5年级的女儿学习希腊语,直接入读那所公立小学。

那是大约2015年,现在8年过去,孩子已经入籍希腊,正在英国读大学。

因为她精通希腊语和中文,而跟她同样经历的同龄人不多,所以竞争压力非常小,轻松获得了很多中希外交活动的机会。

如今虽然还在大学,她的职业路径已经非常明确,为中国在希腊投资的团体、企业提供落地的咨询服务。

所以条条大路通罗马,关键是要把这条路找到。

去年我大部分时间都在希腊考察,看了大几十个项目,当中只有少数几个性价比高、卖相好,但可惜好房源也不多,且买且珍惜。大家如果想看看房子,可以直接扫码找我们的专业顾问晨晨咨询。

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来源:海外掘金

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