加拿大"外国人买房禁令"延长至2027年！安省5.6%公寓是非公民购买

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周日，联邦财政部长Chrystia Freeland表示，外国个人和公司将继续被禁止在加拿大购买住宅物业，该禁令将额外延长两年至2027年。这是针对住房价格可负担性问题采取的一系列措施之一。

这项禁令于去年开始实施，原计划在2025年初到期，外国商业企业和非加拿大公民或永久居民被禁止在加拿大购买住宅物业。

不过，具有临时工作许可、难民申请人和符合特定条件的国际学生等特定情况外。

违反禁令的非加拿大人可能会被处以最高10,000加元的罚款，并被命令出售物业。

图源：THE CANADIAN PRESS

“通过延长对外国购房者的禁令，我们将确保房屋被用作加拿大家庭居住，而不成为一种投机的金融资产类别。政府打算利用一切可能的工具，使全国各地的住房更加负担得起。”

联邦政府表示，他们希望将该计划再延长两年，因为他们知道到2024年底加拿大的住房挑战不会得到解决，他们想要看看市场的变化。

Freeland办公室表示，此禁令有关的数据仍然是初步的，因为它只实施了一年。

加拿大统计局2020年的数据（最新的已公布数据）显示，，占地7%的卑诗省的公寓被非居民以投资为目的所拥有。在安省，这一数字为5.6%。

数据显示，这些投资物业主要集中在温哥华和多伦多的市中心。

卑诗省不列颠哥伦比亚大学的尚德商学院副教授Tom Davidoff质疑此举是否对整体住房价格负担有多大影响。

尽管他认为没有必要立即废除这项措施，但他表示，空置房屋税和省级外国购房者税的组合已经削弱了外国购房现象的影响。

他在电话采访中表示：“剩下多少榨汁的机会？因为通过这些税收，外国购买已经在卑诗省和安省被抹去，所以你剩下的是受到影响较小的市场。”

但政府辩称，这项禁令并不是要成为一个复杂问题的神奇解决方案，而是将其定位为应对加拿大住房挑战的众多工具箱中的一种单一工具。

政府表示，外国买房禁令与其最近宣布的其他措施相辅相成，以增加向加拿大人提供的房屋数量。这包括取消新建租赁用途的商品服务税，并向市政府提供数十亿资金用于住房。

来源：https://www.cp24.com/news/federal-government-extends-foreign-buyer-ban-on-canadian-homes-to-2027-1.6755222

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