Bendi新闻
>
一房难求 空置率降至1.4% 纽市住房紧缩逾50年最严重

一房难求 空置率降至1.4% 纽市住房紧缩逾50年最严重

8月前
纽约市的住房紧缩问题达到50多年来最严重的水平。根据8日发布的市政府数据显示,到2023年,空置及可用的租赁单元比率将下降至惊人的1.4%,这是自1968年以来的最低空置率,显示房屋建造严重落后于想要在纽约市安居的人们需求。
纽约市的住房空置率跌至自1968年以来最低。Karsten Moran/纽约时报
据《纽约时报》报道,住房专家通常认为「健康」的空置率约为5%至8%。较高的空置率,通常意味著人们想要搬家时更容易找到公寓,也意味著业主需著力争取租户,因此有助减缓租金上涨。
数据显示,纽约市的住房危机只会变得更加严重。空置及可用的租赁单元比率从上次调查2021年的4.5%,下降至1.4%。纽约官员认为,空置率低于5% 就属于「住房紧急情况」。


市长亚当斯于8日在公布数据的声明中表示,「很清楚的是:纽约市居住需求远远超过了我们建造住房的能力。纽约人需要我们的帮助,他们现在就需要。」
问题的严重性给官员们带来了更大压力,要求他们采取行动。高昂的住房成本继续迫使家庭和劳工阶层离开纽约市,并威胁经济发展。大量移民的涌入,更使游民收容所系统不堪重负,非移民中的无家可归者也在增加。
住房专家估计,纽约市需建造数十万套房屋。但根据非牟利监督组织「公民预算委员会」(Citizens Budget Commission)的数据,过去十年的大部分时间里,纽约市为每位居民发放的建筑许可证数量也少于波士顿、三藩市和德州奥斯汀。
然而,到目前为止,市州府尚未采取措施加速住房开发来解决危机。
去年,州议会未能通过几项重大的住房提案,其中包括州长胡楚推动增加郊区开发的提案。今年的情况似乎继续受困,因为房地产行业、工会和租户权益倡导者在新建筑的税收优惠和租户保护方面陷于僵局。
亚当斯提出了解决方案,例如彻底改革分区法规。他估计,这些变化可能会于未来几年内提供额外10万套住房,但仍需得到市议会的批准,最早有望于秋季进行投票。不过市府官员承认,如果州府不采取行动,这些温和的行动仍未足以造成太大影响。
8日发布的数据是于2023年上半年收集的,是人口普查局每3年进行一次调查的一部分。在新冠疫情最严重的时候,随著人们搬走和空置率上升,导致租金暴跌。但是随著人们搬回纽约市,租金已达到过去两年来的最高水平。根据经纪公司Douglas Elliman数据,2023年12月曼哈顿新租约的租金中位数为4050元。
与往年一样,数据也显示住房危机对纽约最低收入者的打击最为严重,每月租金低于1650元(约为全市中位数)的公寓空置率更不到1%。

新年献礼!施坦威官方一年一度的二手琴清仓特卖会!仅两天! 纽约钢琴爱好者不容错过!


往期推荐

新年聚餐注意!纽约出现两例致命寄生虫感染!爆发源头为野味晚宴! 19人病倒!太狠了!纽约女婴刚出生被遗弃,21岁母亲被捕后释放


雪雁迁徙来临,观十万雪雁遨游天际!费城博物馆,感受科学和艺术的力量!


新年来临!纽约唐人街再曝扒手团伙!非常猖狂!!已找回!法拉盛走失华人男子已找回!家人感谢


新年特价!躺着就去到加勒比海、百慕大、墨西哥、新英格兰和加拿大..性价比之高!低至$399/人+税!纽约出发邮轮!


又是非法移民?纽约时代广场惊爆枪案 少年盗窃被阻打伤游客


双学位会三门外语,26岁纽约美女街上哭诉找不到“最低工资”工作


80万纽约人都在关注的号:

微信扫码关注该文公众号作者

来源:纽约人

相关新闻

是什么在推高澳洲通胀?澳人都用的这一服务涨价最严重,通胀率飙至23年高点​一房难求,今夏租房市场极端紧张!2024了,法国仍有人死于霍乱!“霉霉”效应超过巴黎奥运会一套公寓百人看房, 现场排队数十米! 澳洲开学季, 租金飙升一房难求...新奇! 大温酒店房间严重短缺! 市中心空置办公室要改造成“胶囊旅馆”!华人疯抢…人气饮品 好市多一瓶难求今晚开始迎大量降雪,整个巴黎大区橙色警报!法国房市50年来最严重滑坡,今年房价或跌5%至7%!超市价格暴涨终于要结束了?财经早参丨道指站上4万点;楼市40年最宽松政策出台,一中概股涨300%;这家公司过会13年后撤回IPO墙体开裂、漏水严重,50年老楼成危房!业主自筹经费拆除重建,“平均每户约30万”IRS宣布:加强执法!未来3年,这一群体审计率将提高50%!IRS宣布加强执法!这一群体未来3年审计率提高50%IRS宣布加强执法 这一群体未来3年审计率提高50%最航运 | 今日份思考+中远海运首航+阳明:7月仍一柜难求 第三季需逐月观察!全球房价最难负担10城公布!澳洲3地上榜,中国这一城市居首[警惕]列治文华人合伙买房收租,空置多年水电表却飞快跑!一查果然出事!加拿大华人合伙买房收租,空置多年水电表却飞快跑!一查果然出事!一场灾难!加拿大房贷"违约潮"来袭:6大银行紧急行动!这两年买房的人最惨!重磅!加拿大住房危机严重!海外买家购房禁令延长到2027年!2023年12月广东省投融资报告丨一级市场发生141个融资事件,深圳独占88个;8家企业完成IPO,CVC渗透率50%2023年12月浙江省投融资报告丨一级市场发生78个融资事件,杭州独占41个;8家企业完成IPO,CVC渗透率为50%马匹伦敦闹市脱缰,多人受伤. 一中学试点12小时学制. 英国最贵/最便宜的买房/租房城市.2023年北京市投融资报告丨一级市场发生融资事件1174个,海淀、朝阳最活跃;31家企业完成IPO,CVC渗透率为55%深圳最难一届中考出分,3个大湾区家庭的绝望出逃…10级雷暴大风,冰雹大如鸡蛋,河水倒灌进入县城……南方多地遭遇极端降水,有地方将是“50年一遇”新款速抢!冠军都爱穿的跑鞋鼻祖HOKA,再现“一鞋难求”经典之作!
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。