曝光! 纽约市住房短缺, 政府楼却有5000套公寓空置！！纽约市租户遭驱逐案件创四年来新高...

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Bendi新闻

4月前

根据一份新的报告，纽约市的公共住房系统中有数千套公寓空置。

根据ny1报道，本月，监督纽约市房屋局(New York City Housing Authority，NYCHA)的联邦监察员发布的一份季度报告显示，房屋局有近5000套公寓空置。截至2023年1月，等待公共住房的家庭超过27.4万户。

虽然联邦监察员在2022年成立了一个特别小组，以便更快地将空置公寓移交给新租户，但报告称这一变化“并不成功”。

报告称，将周转责任从纽约市政府各开发项目中下放，导致了开发项目工作人员的困惑和沮丧。在某些情况下，开发管理部门会启动工作指令来推进公寓的周转，但特别小组接管后，公寓就会空置数月。

该报告是在2019年与司法部达成和解协议后发布的，该协议要求纽约市房屋局解决数十年来的管理不善和疏忽问题。

市房屋局新闻秘书迈克尔•霍根(Michael Horgan)表示，该机构“必须确保移交的每个空置单元都经过了环境危害的测试，并减少了环境危害，如铅和石棉，这增加了移交过程的时间。”

霍根说，为了准备执行新的、更严格的铅检测标准，并将空置公寓作为与环境工作相关的临时搬迁空间，房屋局暂停了许多移交工作。目前，他们已经更新了这项政策，以确保有为这项目的保留适当数量的空置单元。

房屋局表示，从2022年到2023年，纽约市房屋局记录的空置公寓入住总数增加了40%。

纽约市租户遭驱逐案件创四年来新高

纽约市租户遭驱逐案件不断增加，达到四年来的新高，回复到疫情爆发前的水平。

根据纽约市调查局的数据，租户由于未付租金而遭法院下令驱逐的案件，不断增加，执法人员去年执行了约1.2万起住宅驱逐案，几乎是2022年的3倍。虽然和2019年的1.7万起相差甚远，但是去年10月和11月两个月总共执行了2,484起驱逐案，比2019年同期的2,365起还多了100多起。今年1月执行1,450起驱逐案，与2020年1月疫情爆发前相同。

布朗士是去年全市五区执行驱逐案最多的地区，有4,000起，接下来依次是：布碌崙的3,516起、曼哈顿的2,224起、王后区的1,722起、史坦顿岛的511起。

新闻网站Gothamist报导，自2017年以来，五区已有超过7.7万租户遭驱逐，被驱逐的租户主要是低收入的纽约有色人种。非营利政策组织纽约住房会议（New York Housing Conference）去年12月的报告指出，三分之一的低收入租户至少拖欠两个月的租金。

租户权益组织不断呼吁纽约州议会采取行动，通过“正当理由”的驱逐改革，也就是房东除非有正当理由，否则不能驱逐租户。新闻网站Patch报导，法律援助协会（Legal Aid Society）发言人表示，如果不这样做，驱逐案件会持续激增，使得家庭流离失所，不是沦落街头，就是让收容所系统不堪重负。

房东权益团体“纽约可负担房主”（Homeowners For An Affordable New York）发言人则批评，“正当理由”驱逐无助于解决住房短缺问题，反而会减少现有的住房供应，拉高租金，阻碍住房开发，导致游民增加。