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曝光! 纽约市住房短缺, 政府楼却有5000套公寓空置!!纽约市租户遭驱逐案件 创四年来新高...

曝光! 纽约市住房短缺, 政府楼却有5000套公寓空置!!纽约市租户遭驱逐案件 创四年来新高...

9月前
根据一份新的报告,纽约市的公共住房系统中有数千套公寓空置。
根据ny1报道,本月,监督纽约市房屋局(New York City Housing Authority,NYCHA)的联邦监察员发布的一份季度报告显示,房屋局有近5000套公寓空置。截至2023年1月,等待公共住房的家庭超过27.4万户。

虽然联邦监察员在2022年成立了一个特别小组,以便更快地将空置公寓移交给新租户,但报告称这一变化“并不成功”。
报告称,将周转责任从纽约市政府各开发项目中下放,导致了开发项目工作人员的困惑和沮丧。在某些情况下,开发管理部门会启动工作指令来推进公寓的周转,但特别小组接管后,公寓就会空置数月。
该报告是在2019年与司法部达成和解协议后发布的,该协议要求纽约市房屋局解决数十年来的管理不善和疏忽问题。
市房屋局新闻秘书迈克尔•霍根(Michael Horgan)表示,该机构“必须确保移交的每个空置单元都经过了环境危害的测试,并减少了环境危害,如铅和石棉,这增加了移交过程的时间。”
霍根说,为了准备执行新的、更严格的铅检测标准,并将空置公寓作为与环境工作相关的临时搬迁空间,房屋局暂停了许多移交工作。目前,他们已经更新了这项政策,以确保有为这项目的保留适当数量的空置单元。
房屋局表示,从2022年到2023年,纽约市房屋局记录的空置公寓入住总数增加了40%。


纽约市租户遭驱逐案件 创四年来新高
纽约市租户遭驱逐案件不断增加,达到四年来的新高,回复到疫情爆发前的水平。
根据纽约市调查局的数据,租户由于未付租金而遭法院下令驱逐的案件,不断增加,执法人员去年执行了约1.2万起住宅驱逐案,几乎是2022年的3倍。虽然和2019年的1.7万起相差甚远,但是去年10月和11月两个月总共执行了2,484起驱逐案,比2019年同期的2,365起还多了100多起。今年1月执行1,450起驱逐案,与2020年1月疫情爆发前相同。
布朗士是去年全市五区执行驱逐案最多的地区,有4,000起,接下来依次是:布碌崙的3,516起、曼哈顿的2,224起、王后区的1,722起、史坦顿岛的511起。
新闻网站Gothamist报导, 自2017年以来,五区已有超过7.7万租户遭驱逐,被驱逐的租户主要是低收入的纽约有色人种。非营利政策组织纽约住房会议(New York Housing Conference)去年12月的报告指出,三分之一的低收入租户至少拖欠两个月的租金。
租户权益组织不断呼吁纽约州议会采取行动,通过“正当理由”的驱逐改革,也就是房东除非有正当理由,否则不能驱逐租户。新闻网站Patch报导,法律援助协会(Legal Aid Society)发言人表示,如果不这样做,驱逐案件会持续激增,使得家庭流离失所,不是沦落街头,就是让收容所系统不堪重负。
房东权益团体“纽约可负担房主”(Homeowners For An Affordable New York)发言人则批评,“正当理由”驱逐无助于解决住房短缺问题,反而会减少现有的住房供应,拉高租金,阻碍住房开发,导致游民增加。

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来源:纽约人

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