买二手房亏了几十万，我却过上理想的“降级生活”

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8月前

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文｜读者：老婷

2021年3月，我们在鲁西南一座三线城市的老城区，按每平米8000的价格买下了一套150平、房龄15年的老旧住宅。房子是没有电梯的步梯房，我家位于五楼顶层。

现在看来，是很愚蠢的一个决定了。2021年，无论买什么样的房子都是买在价格巅峰上，近两年跌价不说，我家的面积即使在小城也不算小了。按照目前的成交价，一平米跌了近2000多，乘起来两年间已经亏了30万。更何况，年轻人都不乐意爬楼了，近郊带电梯的新房子库存量又很大、价格也一降再降，市里的老式步梯房尤其我家还是顶层，即便现在赔钱出售，也没多少人愿意接盘。

《小敏家》剧照

但当时买完房子，心情是轻松又开心。作了人生比较大的一项经济决定了，虽然贷了不少款，背上了沉重的负担，但我们终于有自己的家了。婚后和公婆同住的几年里，老人没有亏待我们，但作为儿媳我始终有一种窒息感，一举一动都不自在。借着给孩子买学区房,我们和平地搬了出来，希望能够实现独立居住。

问题是，买完房子手里就没多少钱了。好在这套房子本身带着旧有的基础装修，颜色虽然黯淡了些，但地板墙壁包括门框窗台都是完好的，只是包边的门框、窗台看上去自带年代感。前任房主是个中专老师，谈话间颇有儒雅之风，家里收拾得很干净，没有过多装饰，书本挂画疏密有致，颇有“斯是陋室、惟吾德馨”之感。据说他家孩子考学考得也不错，这让我们对他本来的装修没有多大排斥，甚至有了沾沾喜气的心思。

就这样，想着全部翻修的成本、需要耗费的时间和精力以及敲掉旧地板带来的巨大噪音和可能产生的邻里矛盾，我们一致选择了简单检修和重新刷墙，翻修成本一共只花了5万多便实现了入住。我老公觉得这样其实也挺好，简单翻修完没有太多新的耗材，家具也选的纯实木款。这样就不需要晾太久味道，整体上感觉还挺环保。作为一个六岁小娃儿的父母，我们还是很在意这点。

《第二次拥抱》剧照

就这样，我们从居住了七八年的精装修婚房里迅速搬了出来，开启了老式生活。朋友们来我家参观，无不感叹，你家真是太节约了，真像回到了二十年前。听起来有几分嘲笑，但好在我们和孩子都不嫌弃。毕竟乍搬出来，实现了独立居住，更新了生活方式，连空气里都是自由的味道。还别说，时间一久我还真有点享受这种老式生活。

一来不是新装，住起来真还挺松弛的。地板每天正常擦一遍就好，不需要像以前那样研究选什么样的拖把、地板清洁液，研究怎么拖地才能不留水痕；墙壁也没有特别呵护，孩子想要悬挂地图，贴点美术作品，我们也由着她去，大白墙很快就被布置得色彩斑斓；买摆件、装饰品也不需要极尽自己本就平庸的审美翻遍购物网站，不必考虑风格适不适合，实用简洁就好；想吃火锅，就在客厅的茶几上放个电磁炉开涮，完全不用担心墙壁吸附味道，吃完打开窗户晾几天味道全无；就连厕所里的地砖也是每天大肆冲刷，完全不用担心伤釉面，反倒十分清亮。

《亲爱的小孩》剧照

二是老市区确实方便。其实当时我们买这套房子的总款也足够在近郊买一套相同面积、甚至更大的电梯房，但比起簇新、还有待完善生活设施的新区，我更喜欢烟火气十足的老城区。从我家到我和我老公单位各自都只需要十分钟左右路程，下楼便是闺女要上的小学和初中。搬到这里之后，我们免去了早晚通勤之苦，能够每天轻松做到提前二十分钟送孩子，提前十分钟到单位，还能在路上从容地买早点。想想之前住新城区的时候每天一早一晚要浪费在路上两小时，一路上坐车坐得晕头转向，开车也堵到无语，觉得简直就是花钱买了时间、买了通畅。

冬日里天冷，我坚持走路上下班，两个月下来，瘦了快十斤。一路上经过蔬果店、干洗店、超市、理发店，所有的生活必须设施都浓缩在十五分钟的路程里，到家买得手里满满，心里也满满。一路上梧桐树、红砖地，颇有几分小城风情，人来车往都是风景，走起来也不会无趣。想起以前刚来到这个城市的时候，一直很羡慕那些下了班可以闲庭信步慢慢溜达着回家的女性，即便衣着朴素也感觉优雅。大概是喜欢她们身上的那份从容和悠闲，总觉得这样才像城市的主人，如今我也感受到了这份悠哉，也算圆我我这个普通人的梦了。

《漫长的季节》剧照

这里居住成本也不高。小区原是单位宿舍，近几年不断有人买卖，居住人群才变得丰富起来，但物业费一直是不高的水平，一年千元左右；车位也很富裕，只要缴纳物业费就可以正常停车，不必要买租车位，一下子又省下不少。小区里的邻里关系普遍不错，见面有说有聊的，都爱轻松简短打打招呼。我们来了这里后，闺女和楼下同龄的小朋友们开启了串门模式，一瞬间恍如回到我的童年时代，大人看孩子也变得轻松了。想想以前我们就是孩子的玩伴，一天到晚绞尽脑汁想怎么陪玩，怎么控制住自己的不耐烦做个好爸爸好妈妈。如今，书房门一开，几个小孩子往里面一钻，大人只要时不时送点零食水果进去就好，简直不要太轻松。

而且我发现，孩子的性格变得开朗多了，毕竟在游戏中能学习到的合作力、协调力，绝不是玩具和书本能给到的。谈到教育，学区也算是本地最好的学区了，这也是我们买房的初衷。虽然都说最好的学区是家里的书房，为学区买单大可不必。但对应小学尤其初中的升学率也让我们难以忽视。提供好的教育资源，是我们展现爱的方式，我的辅导水平有限，就且做自己想做的吧。

《新居之约》剧照

再说到游戏空间，虽然老校区没有新小区那么大面积的绿化，但我们隔壁就是市里最大的广场，各种树木花草、宣传版面以及健身设施都不比新小区差，春夏秋冬都有景色不说，人多了就是热闹。每天傍晚各种广场舞方队、太极扇以及健美操、街舞、快走队百花齐放，也不需要充值办卡消费，所有队伍都可以随时加入随时退出、没有任何成本。夏日里地摊经济盛行，我们还去临近的批发市场进货，在广场的限定区域摆起了小摊子，不为赚钱就当给孩子当教育实践用。遇到不少邻居，都热情支持，买了我们不少东西。想起以前住商品小区，邻居们之间都不认识、彼此防范，不怎么聊天，有问题都在业主群里沟通。如今重拾这份亲切，家也住得更像家了。

因为没有在装修上花太多成本，这也让我们释放出了更多钱用于日常消费和节假日出游，日子过得有声有色，并不会单因为陈旧的装修而觉得清苦。贷款虽多，但仍在承受范围内，不后悔当时没有踮起脚来往上“够一够”。这一年里，我们去了五六个省份出游，行李和心态都轻装上阵，大人和孩子都在过程里收获了快乐、经验和知识。也是从这里，我明白了一点，无论生活水平高低，一定要从自己的收入出发，并且一定要给生活留余路。日子讲究的是一个平衡，如果我们当时把所有的钱都放在房产上，结合此时的房价只能更心痛，既没有心思也没有余钱去好好生活。连六岁的闺女都跟我学会了那句“为自己真正的需求买单”。

《小欢喜》剧照

当然我们也在商量，如果哪一天这房子确实旧到不舒适了，我们也要认真重装，正好再体验一下装修的乐趣。老话说“零割肉不疼”，给自己时间，再积攒几年，手头肯定宽裕些。孩子一大，参与度也高，到时候一起设计、一起布置，想想那个过程都觉得很美好。

唯一不喜欢的是每天要爬五层楼梯上来。我甚至还担心膝盖因此而受损，老公笑我想得多，以前那么多人住高楼也没见怎么样。但我的性格就是这样的，在入住快一年的时候悄悄去医院查了核磁共振，结果显示倒也无恙。没关系，遇到问题咱就解决问题，自己在网上查了爬楼的步法和正确的发力部位，买了护膝，工具该用的咱也用起来，爬起楼来舒适许多也心安许多。大概也就是半年左右吧，年轻人也就习惯了，爬楼不再气喘吁吁，甚至还成了我们每日健身不可缺少的一部分。

《安家》剧照

为爬楼我们也改变了很多生活方式，比如更多使用外卖软件买东西，为此总是在网上找各种活动和优惠券；改掉了以往囤积蔬菜水果的坏习惯，随吃随买，主打一个量入为出不浪费，毕竟搬着上来也挺累；快递要选能送到家门口的，可能是因为附加的物流成本高，这种包邮到家的产品一般品牌、品质都还不错呢。购物模式变得更慎重，更少也更精，更格物致知了不说，一算生活费用整体也俭省了不少。步梯高层虽然是缺点，但也能转化成优点利用。不钻牛角尖，适当阿Q一下，也没啥不好。

关键是从公婆那里搬出来，实现独立居住，家里氛围更轻松也更温馨了。以前家务家里老人都给代劳了，留给我们的空间却很小。两个大人吃完饭闲在那里，除了看娃就是看手机，啥也干不了，干家务也总被数落嫌弃。几个人大眼瞪小眼，在家里也容易生矛盾。

《三十而已》剧照

况且，老人也需要自己的空间，不能单围着我们转。现在晚上到家，不看手机不刷视频，两个人分工做家务，你做饭我就刷碗，你给孩子检查作业打卡，我就去拖地洗衣服，只要天气好，我们就一起出去遛弯、逛街，不知不觉就到睡觉的点了。虽然操劳一天，但能累极而睡，并且一夜好眠，身体和作息都进入最简单健康的节奏。看手机看得少了，眼睛和大脑不再接受过多的刺激，我都不咋做梦了，睡眠质量超级好。以前一天里手机得充个两三回电，现在都是充一次用一天，我甚至还改掉了以前在手机上看着看着就下单的坏习惯，不知觉就省下来好多钱。常和老公感慨，我们活得越来越像自己的父母，生活变清爽了，人也变得有担当了许多。

更值得一提的是，23年后房价下降得这么明显，还真有人来看我们笑话，这位朋友进屋之前就一通言辞让我们不开心，大概就是买的老、破、大不说还贵，你们后悔了不？然而打开门，看到我们房间里整洁干净的摆设，孩子贴在墙上的奖状，更有我们陈列区里摆放各种旅游纪念品，对方也说不出啥来了。看来我们并不像他心里盼望的那样为自己失败的买房决定而懊恼到无法好好生活。与此同时，我们也在心里筛选了这位朋友——以后还是慎交吧，毕竟不是所有的朋友都是真朋友。这么看，这房子还有清洁交际圈的功用呢。

《心居》剧照

你要是问我，跌了那么多钱，真的不心疼吗？说不心疼是假的，跌下来这三十万可是我们每月连本带息偿还的房贷啊，要月月从工资收入里扣啊。但谁也没长前后眼，我们不想过多责怪自己，更不想栽在这个坑里不停内耗。日子还得照常过，毕竟也没有影响到基础的吃喝用度。说实话，房价跌落这件事对我们来说更像生活里生动又残酷的一课，告诉我们不是所有事情都能一帆风顺，也不是所有事情都能如我们所愿。心想事成只是个美好的愿景，我们必须放下心中所有坏情绪，扎实做好手里的事情，保证生活正常运转、孩子快乐成长。

因为我们这个年龄的人刚好21年左右要给孩子买学区上学，我身边那段时间买房的朋友不少，有很多家庭因为房价跌这件事情吵架。我感觉单为了房价真是不值得，也可能家家都有本难念的经吧。过年的时候去一个和我们差不多时间买房子的朋友家里聚会，他们也买在了价格高点上。他主动谈起这个事情，他怨言颇多，说什么如果当时选择租房就好了，或者买另一个小区的房子能保值一些，还不时数落一下当时急切买房的夫人，嫂子在一边脸上表情讪讪的。我给他分析他现在房子的种种好处，许是我笨拙的真诚感动了他，他后面也露出了笑容。

《装腔启示录》剧照

甚至因为买这套房子，双方父母对我们也和颜悦色了许多。 我和老公以从小就是双方家里的乖孩子，循规蹈矩怕父母的那种小孩。但可能因为我们做的这次买房决定不那么成功，一向严厉的父母竟对我们生出些许心疼。在我们装修搬家之际，都包了不小的红包支持我们开展新生活。自小强调自己的事情自己做的妈妈，还带我们逛了家居市场，给我们买了好多东西。据老公说，婆婆有段时间一直在想我们为啥要搬出去，是不是他们哪里做得不好而，我又是那种不太爱说出来的性格。

我是真心感动了，连忙要求老公解释，搬出来之后也很注意和公婆的联系，逢年过节尤其好天气的季节都主动提出带老人出去走走。换一种方式相处，彼此都感觉愉悦并开阔了许多，时间久了她便也知道不是她想得那些原因，也开始享受这种不远不近的距离带来的空间和美好，时不时彼此送些做好的饭菜，甚至公公会在我们上班上学的时间里主动来家里打扫一圈。因为买了一套“老破大”，和父母之间的关系也变得柔和轻松了，是我之前没能想到的。

《婆婆来了》剧照

预算有限的情况下，房子固然很难选得十全十美。但想想我们还是会买第二套房的吧，虽然深深认同“房住不炒”，但人们对美好居住环境的憧憬和需求是永远存在的，到时候也许是置换，也许还有更多我想不到的可能性。

房子关乎到生活的方方面面，价格虽然重要，但真的也只是其中一个方面。因为房价跌落，我们才开始抛开庞杂的考虑，认真审视房屋对生活本身的影响，以及如何过好我们当下的生活，这也是一次对人生的考验，躲不开就欣然接受吧。

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排版：布雷克 / 审核：同同

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