Bendi新闻
>
澳男白手起家,32岁坐拥100套房!总价值超$6500万,投资秘诀竟是...

澳男白手起家,32岁坐拥100套房!总价值超$6500万,投资秘诀竟是...

8月前

《每日电讯报》3月17日报道,澳洲一名投资者在32岁时就已坐拥100套房产。从18岁开始,他每年大约购入7套房产,如今总价值已超6500万澳元。

报道中称,在未来一个月,白手起家的Eddie Dilleen拥有的房产总数有望超过104套。

18岁时,他为了存够第一套房的2万澳元首付,存了两年的钱。他说,“我在一个非常贫穷的地方长大,没有人真正拥有房产,所以这是一段漫长的旅程,我学到了很多东西。”

他的第100套房产是一栋内含10-12套房的单元楼,交易预计将在几周内完成,他本周是第一次飞到其它州去看房。

“我通常不会真的去看房,我只要虫害和建筑没问题就行,通常不会看房就购入,但这次是一栋单元房,大约400万澳元,所以我想我最好再看一下。”

Eddie Dilleen(图片来源:《每日电讯报》)


他购买的大多数可负担性较高的房产都是没看过房的,依靠遍布4个州的物业管理团队来维持这些房产的运转。

“遗憾的是,我无法什么事情亲力亲为。我正准备(在珀斯)再买一栋单元楼,我刚刚签了合同。他们会通过的,只是还没有结算。”这将使他的房产总数达到104套。

“我一直以为我会在10、20、30岁左右停下脚步,我意识到我基本上是在玩一款现实版的大富翁游戏。”

可负担性较高的房产是他的最爱,平均每套的价格在40万澳元左右。它们很适合出租,收益率约为7%至9%。

(图片来源:《每日电讯报》)

Dilleen年少时的梦想是在每个州都买房子,尽管他现在有能力,但这个梦想并没有实现——他在昆州、新州、南澳和西澳都有房产,但在维州、塔州、北领地和首都领地至今没有房产,因为他认为后面4个州/领地的人口规模较小,或这些地方的房价对他来说有些高。

他表示,对于墨尔本和维州来说,只有一个问题——“租金收益率总是非常低”。

“我确实相信维州租金收益会有所增长。如果你看看普通房产的收益率,你可能永远找不到收益率为8%到9%的房产。”

“我将其与昆州进行了比较,在昆州,经济适用房的收益率为6%、7%和8%,珀斯和南澳也差不多,但墨尔本的租金收益率还没有高到我认为可以在那里买房。”

(图片来源:《每日电讯报》)

他根据自己的情况和目标,使用各种各样的工具买房。一开始,他发现信托和公司太复杂了,所以他以自己的名义购买,后来以妻子的名义。

在积累了一定的资产和经验后,他不仅获得了税收优惠和资产保护,且在他达到第一笔个人信贷限额时,还通过他的养老金解锁了资金。

微信扫码关注该文公众号作者

来源:今日悉尼

相关新闻

从打工族到坐拥30套房,每年净赚超$10万!澳移民夫妇实现财富自由,成功秘诀竟是靠这个...前科累累!49岁华男使用假身份被捕!没想到竟是珠宝大盗!这次偷走价值30万的珠宝!价值超$30万!澳迈凯伦超跑无故着火,车主目睹傻眼,“这几周刚想卖车”一夜暴富!澳男喜中$100万乐透大奖,“准备先买房”幸福太突然! 英男子家中处理陈年盘子,结果竟是价值100万的中国明朝瓷器![哈哈]天降横财!加拿大男子在家里翻出一箱小卡片,竟是价值100多万的收藏品!天降横财!加拿大男子在家里翻出一箱小卡片,竟是价值100多万的收藏品!快抢!澳航推出72小时闪电促销,超100万张机票低至$109Coles在澳推出冬季促销活动,总价值$410万奖品等你赢取!消费满20刀即可参与澳男每天捡垃圾年入$10万!黄金珠宝名包啥都有,收入远超平均工资!澳男在华人区街头开车时被警方盯上,后备箱搜出60kg冰毒,黑市价超$5500万!恐判终身监禁记住这张脸!澳华男诈骗遭曝光!被控冒充租房中介,骗取多人超$6.5万!澳男驾照丢失后,源源不断收到离奇罚单!金额超$2万,直呼冤枉澳男十年花费近$500万,买下沿街4处房产,获百万收益秘诀!幸运时刻!澳洲退休老夫妇以为彩票中奖$1000块,定睛一看,竟是$100万!大盘点:澳洲15个可居家办公的高薪职位,年薪最高超过32万澳元!澳洲高薪职业!15大高薪居家办公职位!年薪最高32万澳元...太黑了!新州租客每年因为这个原因被扣下超2800万澳元!网友吐槽:退租为了不扣钱这个一定要注意!澳洲ABF三天内截获近40万支电子烟!价值约1240万澳元!好消息!Medicare改革,投资4910万澳元!这些群体受益最大!投资1000万澳元!澳洲这个地标大楼改名升级,功能多多!活不起了!澳洲物价涨疯了,经济恐迎衰退!澳男年收$8万,抱怨澳洲生活艰苦,要搬去东南亚...太幸运!澳男独中$300万大奖,中奖后惊呼“难以置信”接种新冠疫苗后“心脏像90岁老人一样”!澳男获州政府赔偿
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。