59.4亿！北京盘古大观“龙身”即将开拍

近日，阿里资产交易网对北京市朝阳区北四环中路27号院（即盘古大观）23 个标的物进行公开挂牌拍卖，总起拍价达59.4 亿元，总评估价达 84.86 亿元，标的物所有人为北京盘古氏投资有限公司。

其中，1号楼和2号楼及相关动产起始价26.7亿元，评估价为38.20亿元。标的物用途为商业、酒店，总建筑面积为5.23万平方米，1号楼共23层，地下19层，附属层1层，地下三层；2号楼共五层，房屋朝向东西。截止至发稿，已有近1万7千人的围观。

此外，3号楼商业、地下车库、人防收益权以及4号楼不动产起价18亿元，评估总价为25.728亿元。标的物用途为办公、酒店、地下车库、商业，建筑面积总建筑面积为104207.22平方米，其中4号楼有租赁情况。标的出让3号楼包含地下三层（其中-3层为人防收益权）、4号楼总楼层为5层。

2019年8月20日，北京市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台显示，盘古大观“龙首”（北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼）被北京钰珵置业有限公司以51.87亿元竞得。北京钰珵置业有限公司隶属于北京金隅投资物业管理集团有限公司。

这栋楼是盘古大观“龙首”，是一栋44层建筑面积13.93万平方米的超5A写字楼，这是其首次拍卖。当时有超过14万人围观，更有近3000人设置了拍卖结果提醒。

2020年，盘古大观的顶级豪宅再次上拍阿里，共计20套公寓，每套起拍价约四五千万，为评估价的七折，但按市场实际售价，基本上可按5.5折抄底。