做好准备！ 多伦多竞标战又回来了！万锦这2区抢最疯！平均抢高25.5万

随着春季来临，多伦多房市也慢慢升温，特别是低层住宅，抢offer竞标战又回来了。

据多伦多太阳报根据WAHI提供的数据，2 月份，大多伦多地区303个社区中，共有 76 个社区（25.1%）出现成交价高于要价（over asking）的情况，虽然大部分地区（69.3%）还是成交价低于要价，另外 17 个社区（5.6%）平盘按要价出售。

虽然大多伦多抢offer社区的比例只有四分之一，相比 1 月份已经完全不一样，一月份98%社区都是砍价，2%平盘，over asking的社区一个都没有。

大多伦多地区上次看到出现抢offer竞价是在 2023 年 11 月，当时有 16 个社区成交高于要价。

Wahi 首席执行官 Benjy Katchen 表示：“虽然今年年初，大多伦多地区几乎所有社区的出价都低于预期，但我们仍然看到特定价格点爆发了竞购战，特别是对于挂牌价低于 100 万元的房屋。”

他补充道：“这个价格范围内的一些房屋受到了很多关注，有时会以高于要价数十万的价格出售，并吸引多达 60 个或更多的报价，即使整体市场趋势是出价较低。”

二月份，大多伦多地区 (GTA) 的几个社区的房屋售价均高于标价，分散在整个GTA地区。

其中平均抢得最高的街区是万锦市的Victoria Square社区，就是Woodbine和Elgin Mill大教堂区。

该地区的售价中位数为 151万元，平均比要价抢高 25.5万加元。

紧随其后的是Ajax的Salem Heights，售价中位数为 124万元，平均抢高 14万加元。 

多伦多的 Lytton Park 排名第三，中位价为 215万元，抢高 11万元。

宾顿的Northwood Park第四，中位售价为 106万元，抢高8万元。

皮克林 Amberlea 社区的中位售价为 98.5万元，抢高7.5万元。

而上月被砍价最厉害的是北约克York Mills豪宅区，成交中位价为 295万元，平均看了28.7万元。

另外，Oakville和King豪宅区也上榜。

相比低层住宅，公寓市场竞标战则少很多。

2 月份只有 10 个社区（即 7.3%）的公寓处于成交价高过叫卖价的情况。

10 个公寓抢高的社区中有 7 个位于多伦多市内，2 个位于宾顿，1 个位于万锦市。

而公寓抢得最疯、排在第一的也是在万锦，在16街东面的Greensborough社区。

文章来源：

https://torontosun.com/life/homes/get-ready-bidding-wars-are-back

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