香港“撤辣”首月，楼市成交突破4000宗！2024真的很适合入局香港

2月28日，香港宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，既所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

这些俗称“辣招”的政策全面果断撤销，一石激起千层浪。

自香港楼市“撤辣”以来，至今已有一个月时间，香港当地新盘成交量显著上升。数据显示，一手新盘交投量突破4,000宗，较“撤辣”前涨了14倍。香港50个指标二手楼盘平均每周有60宗交投，一个月成交量涨了约1.75倍。

香港“撤辣”后的首两周内,楼市热度持续升温。在不到10天的时间里,香港一手房市场就录得超过1,500宗的成交量。无论是一手还是二手楼市,港房市场都保持着旺盛的热度。

一系列撤辣动作下，也吸引了大量内地买家涌入港房市场。不少香港房地产中介公司表示，他们最近接到了大量来自内地的询盘和咨询，许多内地客户甚至乘坐飞机或高铁专程来港购房。

这预示着内地买家将成为香港楼市的新增动力，尤其是对于一些“新香港人”和参与香港人才计划的潜在买家来说，取消限购政策具有极大吸引力。

另一方面，根据数据显示，香港的“高才通计划”已共收到逾72,000宗申请，其中近59,000宗获批，约44,000人已来港。虽然他们中的很多人选择租房，但一旦安顿下来，他们也将成为房地产市场的新需求主力。

本次撤辣政策对于香港本地楼市来说可谓是久旱逢甘露，无论是否已拿永居，港漂在购房时都能受益，减轻资金压力。

永久居民：撤辣新政实施之下，香港永久居民在购买第二套房产时也可享受同样的减税待遇，让换楼群体可以先买进楼花再卖出旧单位，盘活了换楼链。

非永久居民：要知道香港一套房少说1,000万，这次港府全面取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，对于刚来香港不久的非永居港漂群体来说，相当于是买房省下了300万的税，动力自然高了不少。

总而言之，本次“撤辣”政策对于那些已移居香港2至3年的新移民、新香港人，以及经各类人才引进计划的到港人士非常有利。

并且，若是想在港长期发展及投资的话，拥有一个香港身份就显得很有必要了。

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所处地段稳定上涨，投资潜力大，性价比高

香港作为国际金融中心，是我国与世界的“超级联络人”，在经商、投资等方面具有独一无二的优势，资金来往自由，税率低、税制简单。

香港身份在教育领域也有非常重要的优势。香港身份子女可以港籍生的身份参加香港DSE考试，报考香港本地大学或是海外的大学，重点是DSE成绩受全球认可。

另外，香港永居身份子女也可凭DSE考试成绩，通过“免试招生计划”直接升读内地112所高校（含清华北大复旦上交等名校）。相比较高考，DSE考试难度大大降低，课业压力也比较小。

除此之外，香港永居身份子女还可以通过“华侨生联考”低分升学内地名校。

按照港府最初的规划，2024年会是办理香港身份的最后一个红利窗口期。想要申请香港身份的朋友，要把握当前的政策红利，抓紧办理。

2023年1月1日，香港优才计划正式取消了配额限制，为期2年。同时还有诸多利好，包括：新增名企加分项、首次入境可获准在港逗留时间延长至3年、优化甄选机制（取消面试、增加甄选次数、缩短审批时间）等。

高端人才通行证计划，旨在吸引世界各地高薪或高学历人才来港探索机遇。从2022年12月28日起，正式接受世界各地人才申请，“一般需四星期处理”可完成审批。