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官宣!希腊议会通过“黄金签证”修正案!涨价时间提前至8月31日

官宣!希腊议会通过“黄金签证”修正案!涨价时间提前至8月31日

7月前


4月2日,希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案,涨价比原定时间提前一个月至8月31日!


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新政下,希腊买房移民政策将有如下几点变化:


  • 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元

  • 其余偏远地区房产上涨到40万欧元

  • 涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份;

  • 允许购买一定比例的未分割共同所有权,其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元;

  • 25万欧仅限待修复的保护建筑,通过此类房产拿到身份,续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件

  • 投资的房不允许短租。


同时,希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期,如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车,有两个时间节点大家一点要注意:


  • 2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案;

  • 2024年12月31日前全款并过户。



此外,据希腊媒体“ΗΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ"报道,希腊内政部即将立法授予黄金签证持有者工作的权利,届时通过购房移民获得希腊绿卡的投资人也可在希腊当地放心工作,希腊身份的含金量显著提升。



此次希腊黄金签证修正案回顾


2024年1月31日



希腊《每日报》消息指出,希腊政府2024年年初考虑再度提高部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价,一方面是由于近年来的买家暴增,另一方面则是为了缓解当地房产的销售和租赁价格以及住房压力。


2024年2月9日



希腊总理米佐塔基斯2月9日在议会宣布,希腊将提高第三国国民获得“黄金签证”的最低投资门槛,部分地区将升至最低80万欧元。


一直对“黄金签证”政策持反对态度的希腊主要反对党“泛希腊社会主义运动”(简称泛希社运)领导人尼科斯.安德鲁拉基斯要求政府强制规定用于申请“黄金签证”的房屋不得再做短期租赁Airbnb民宿用途,而必须用于长期租赁。


2024年3月21日



希腊财政部长哈齐达基斯3月21日公布“黄金签证”的相关新规则细节。


阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元,其余偏远地区房产上涨到40万欧元,同时,必须购买一套120平方米以上的房产,才能拿身份。


2024年3月26日



原定议会将在3月26日进行投票,但是当日投票没有结果,反对党提出了问题需要解决,大概3天后再继续讨论和进行投票。


2024年4月2日



希腊“黄金签证”新法案正式开始投票确认,希腊议会高票数通过了“黄金签证”修正案。时间提前至8月31日。


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新政的全面执行,意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格,未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高,难度也将越来越大


未来也许再也没有像希腊一样,低门槛、低要求、高福利、优教育、好环境、买房送欧洲绿卡的项目了。


近几年,随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入,欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。


所以,欧盟一直在呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划,更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目



最近一年内,已经有多个国家已经开始对“黄金签证”动手了。


  • 2023年2月,爱尔兰宣布关停投资移民项目;

  • 2023年5月,塞浦路斯提高黄金签证申请门槛;

  • 2023年8月,希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧;

  • 2023年10月,葡萄牙关闭购房移民通道;

  • 2024年4月,希腊购房移民将再次涨价,核心区域或涨至80万欧元。


可见,政策收紧是大势所趋,所以,有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了,低成本拿希腊永居的缓冲期只有四个多月了。


移民帮目前拥有众多希腊非涨价区域的优质房产项目,地理位置优越,配套齐全,是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。


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2、投资额度低:仅需25万欧元起购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快6个月就可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行29个申根国;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。



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