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开发商的精装房,水分有点大啊!【装修干货】

开发商的精装房,水分有点大啊!【装修干货】

7月前

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本文转自:设计馆 ID:shejiguan_cn


家装,就找菠萝家
设计师从头跟到尾


现在买房基本超过一半都是精装房,如果说精装房的质量过硬,那么精装房确实是能让年轻人买房轻松入住,免去了装修的烦恼;而很多人住精装房的实际体验确实——水分有点大,质量有点差,导致入住后各种问题接踵而来,下面我来盘点一些我见过的精装房里的“水分”。


一、水分真的很多!
我租房住过一段时间的精装房,亲自体验过爆水管,也见识过楼板漏水、地砖发霉、下水堵塞等问题,不得不说精装房的水分”确实挺大的!
①水管漏水:
之前房子在装修,大概是租住了3年的精装房,那时候住进去都是刚交房的,然而住了不到2年就出现了爆水管的问题,也不知道是开发商用的水管质量差、还是水管接头的工艺不到位,总之水漫金山的事情在同小区就听到好几个邻居说过了。


②楼板漏水:
高高兴兴住新房,结果住了没几年,楼下就来反映说卫生间漏水了,一查果然是楼板渗水下去,刚住进去的新房,卫生间地面又要被挖开了,这种心情谁懂?
难道精装房为了赶工期,装修不用做闭水试验的吗?


③地砖发黑发霉:
当年租精装房对户那家人,客厅地砖莫名发黑、而且是有好几片都如此,也不知道是瓷砖吸水率过大、还是质量差,最终他们忍受不了,找人把客厅地板全都撬开翻新了。


④下水管堵塞:
家里的马桶喷shi,是种什么心情?当下水管堵塞,低楼层住户家里的马桶发生了倒灌,这个情况恐怕是最让人绝望的了吧!我记得这个事当时还上了新闻~
精装房除了水分大,其他方面也挺差!
下面继续盘点吧~


二、工艺很随意!
①门套线脱落:
亲身经历了门套线脱落,发现这精装的门套线硬度差不多就是纸糊的,手指稍微用力就能把它扣穿,结果扣下来一看,这不就是把纸皮箱压实一点的纸板嘛!


②天花掉落:
最近发现天花板的批荡有局部掉落的情况,起初没留意以为,但在邻居群里见到有邻居提到了这个问题,结果好几个邻居跳出来讨论了,原来这个是普遍问题啊!!!


③空鼓:
墙面、地砖等位置,都存在不少的空鼓现象,所以各位买精装房的朋友,交房时验房一定要认真仔细,免得入住了才发现就糟心了!
正常贴砖都是要砂浆饱满的(如下图),开发商的精装房造价低,恐怕就随便糊弄一下差不多了。


④吊顶里面藏垃圾:
如果说前面这些施工问题属于钱不到位,所以活只能干到那个水平,那么在天花吊顶上藏了一大堆的装修垃圾,我是真的不明白——到底是什么样的管理水平,会让工人干出这样的事情?


三、材料很垃圾!
插座不够用:
开发商的精装房,精明得很,插座能给你留1个,他坚决不会给你2个,毕竟你用排插也是不会影响到别人家的美观与方便的,所以只要是精装房,我相信10家有9户都会要用排插的。

②网线质量差:
现在家家户户都是几百兆入户的光纤,所以大多数装修都是用6类线,甚至有人要预埋光纤的;然而开发商为了节省成本,精装房用的网线还是劣质的5类线,如果接线不到位,网速就会大大降低,白搭了你千兆入户的网络,只能体验百兆不到的网速。

③推拉门五金坏了:
精装房的推拉门,基本我见过有超过8成的,在用过2-3年后,都会出现锁扣、导轨等五金出问题的。


四、设计太low了!
①风格限死了:
都2024年了,讲究的是千人千面的装修,然而开发商做精装房却还依旧清一色的装修,没得选择就算了,而且不少风格都还是10年前那种土low的。


②颜色深:
精装房里的地砖、门等装修,不少还用着90年代的那种棕土色,不知道这些是材料商库存价格便宜,还是开发商的设计师眼光独特,导致很多人精装房交房后都迫不及待想要拆掉重新装修。


③设计不合理:
开发商装的纸巾架,完全贴着马桶水箱,卷纸根本就放不进去,就算硬塞进去了,也难以抽动啊!

业主说:这设计不合理,根本没法用啊!
开发商说:我只管有没有,能不能用就是你的事了。
以上只是举例了一些我见过的,实际上开发商的精装房,除了框架还行,其他装修部分真的是差得不能再差了!甚至很多连框架基础都差,比如楼板薄、隔音差的问题,在精装房中就是普遍的问题了。
所以买了精装房,如果打算长久住的话,建议还是重新装修为妙!
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来源:EEUD

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