加拿大政府严打！这些房东惨了！联邦投5000万限制这类出租房！已有省份实行罚款政策

联邦政府计划继续打击加拿大的短租房，以缓解加国的住房危机，但Airbnb表示，针对短租的规定并不是住房危机解决方案。

作为周二公布的 2024 年联邦预算的一部分，渥太华已经重新承诺投入 5000 万加元，帮助各地政府限制短期租赁的数量。

根据预算，短期租赁执法基金 - 也是在 2023 年秋季经济声明中提出的 - 将支持已经采取行动的省份和城市的工作，以限制 Airbnb 和 Vrbo 等平台上的房源，将更多房子供长期出租使用。

预算文件没有详细说明这笔资金将如何使用，但表示“政府目前正在与利益相关者进行接触，设计一个能够满足市政需求的方案，并将在今年晚些时候公布更多细节。”

财政部截至发稿时未回应 Global News 就联邦政府计划何时启动短期执法基金以及资金将如何使用的更多细节的请求。

自今年开始，渥太华已经实施了一项新措施，这项措施是在 2023 年秋季经济声明中提出的，拒绝对未遵守省级和市级法律的短期租赁物业进行所得税扣除。

至少有五个省份 - 不列颠哥伦比亚省、魁北克省、新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省以及爱德华王子岛省 - 已经制定了或正在制定短期租赁法律。

一些省份，如不列颠哥伦比亚省和魁北克省，最近已经实施了对短期租赁的严格规定，并对非法房源出台了严厉的罚款。

从 2024 年 5 月开始，一些BC省居民只能将主要住所和一个额外的辅助套房作为短租房出租。但该法规并不对这些短期租赁提供全面禁止——城市没有被包括在内。

与此同时，魁北克的法规于去年秋季生效，要求希望将其房产租给 31 天以下短租住客的人必须先从省旅游业监管机构获取注册号，并在网站的房源上显示这些号码。

但 Airbnb 估计，加拿大的短租房源仅占该国住房存量的不到 1%。

“针对短租房的新规定无法解决加拿大的住房危机，” Airbnb 在周三通过电子邮件回应 Global News 时表示。

“事实是，加拿大的大多数 Airbnb 房东只共享一套房屋来补充他们的收入，而这些短租房仅代表了加拿大住房存量的不到 1%。

“爱彼迎始终愿意与加拿大各级政府合作，解决社区关注的问题，并已与加拿大的许多城市合作。”

作为 Vrbo 母公司的 Expedia Group 的发言人表示，短期租赁在加拿大的旅游经济中发挥了至关重要的作用，游客的短租需求是一直会有的，这是度假和家庭聚会的住房选择。

不过Expedia Group 加拿大事务经理亨特·道布特（Hunter Doubt）在回复 Global News 的电子邮件中表示，该公司鼓励遵守联邦的短租规定。

新闻来源：

https://globalnews.ca/news/10429863/budget-2024-short-term-rental-crackdown/

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