Bendi新闻
>
用LLC公司的名义购房与它的优劣势

用LLC公司的名义购房与它的优劣势

6月前


美国是一个法治的国家,但也造就民众动不动就打官司的局面,所以许多有较多财产物业的大小富豪们都喜欢用公司名义来拥有他们的物业财产,将风险与个人的其他资产隔离,从而达到保全自己其他财产不受官司的影响及牵联。
下面我们来谈谈在美国以LLC公司形式贷款买房的好处,并教你了解和如何在美国使用LLC公司名义买居民住宅房:1-4家庭,从银行轻松贷到30年的固定利率,并规避商业贷款浮动利率的不确定性及风险。透过用LLC公司这种方式买房来保护你的个人隐私,帮你规避其他财产被索赔的风险,达到个人与公司财务债务隔离的目的。同时用LLC买房也有很大的灵活性,当股东们想出售转让股权时,手续较为简便快捷,直接在会计师处办理公司股权转让手续便可,不用因为个别股东的退出而要出售房屋。
在美国,以个人名义和公司名义买房最大的区别是产权的形式和归属问题的不同。个人名义顾名思义是指房屋产权在个人名下。公司名义买房则房屋产权在公司名下。那么以个人名义和LLC公司名义买房各有什么优劣点呢?
优点如下:
1)任何一方股权人可随时转换股权:如父母亲年事已高,股份可任意转让给儿女,在会计师或律师处可办理,手续非常简便。
2)股权可任意相互转让而不需出售房产,从而节省房子买卖过程的杂费:产权要到政府的登记费/验证费/产权保险费用,及在买卖过程中要交给政府的豪宅税、交易税等,从而节省在交易过程中而产生不必要的庞大费用。
3)当房产升值时及利率下跌时,房产也可作重新再融资和重新再贷款来降低利息从而节省投资成本。
4)以LLC公司名义买房,如果您不想继续合作,或者急需用钱,可以直接出售股份变现而不需变卖房产。
以LLC公司名义购房的劣势:如果有多个股东在内,因为是联合产权,固有两个不利的因素.
1. 如果房产出售或作重新贷款时,所有股权人都必须要同意并签字。
2. 用LLC名义购买房产,必须要花费注册公司及每年公司营运的报税。由会计师在每年3/15日前将LLC 公司营运的税务报好,再用K1的形式发给每一位股东。
无论你是持旅游观光签证/政治庇护身份/留学身份,还是美国绿卡/公民,只有ITIN身份的也可以贷款买房,详情可电话联络:917-580-0767.
如果你正在考虑投资购买住宅房地产,可考虑使用LLC公司名义进行购买,这种项目的贷款优势是完全不需看你在美国的报税记录,只需看这投资房产的租金收入即可。目前我们新美贷款银行正推出极具吸引力的利率,利息在7%-7.875%,视乎放多少首期/信用分数及点数等等。希望朋友们把握时机利用这一难得机会来投资为自己及家人建立积累财富。在当前通货膨胀高企不下的状态下,投资房地产是最好抗通胀的有力手段之一。
详情可致电:917-580-0767,我会帮助你分析你的个人财务情况来选择一款最适合你的贷款投资。
市场有风险,投资需谨慎!
我们新美贷款银行在贷款行业中有超过三十年的历史,信誉好口碑佳,现在推出不查收入的贷款项目,可以满足一些持有不同身份签证的朋友,欢迎查询。买卖最快可在30天内成交,详情请电话联系:917-580-0767张兆蘭(Helen) NMLS ID#: 1887879







新泽西Harrison房屋出租
邮编:NJ 07029 。新屋次卧一间,可拎包入住。房屋设施齐全,中央空调。距正宗川菜馆百步之遥,近大学校车下车点,可步行至Walmart,附近有BJ’s Club、县级公园和直达纽约的Path 站,可长短租。有意者请致电:2018899089。



近期文章

投资房地产的收益好

美国2月通胀又超预期,何时降息?

抵押贷款利率如何运作?

未来三年内中产阶级将无法再承受的5件事

如何投资美国房地产及考量

如何通过房屋“1031交换”避税来增大您的资本投资回报率

2024 年的房市经济展望

抵押贷款利率下降,房价会发生什么变化?


点击上方标题阅读推荐文章 ▲

征稿:

欢迎投稿!

投稿请加微信ID: usa001888,说明投稿意愿。投稿电子邮箱:[email protected]

如果此文由【大纽约生活网 GNYLife.com】独家约稿、创作,此作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。如果此文由本网独家整理编辑,取自网络的图片属于原作者。文章内容仅代表作者本人观点,不代表本网观点或立场。编辑致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,如涉侵权,请联系删除。微信号:GreaterNY。

喜欢就点个在看吧

微信扫码关注该文公众号作者

来源:大纽约生活网

相关新闻

Kimi概念股出圈,公司用的厕纸也能吃个涨停?哈里斯对决特朗普的优势与劣势老牌设计公司都在用的神器...3/23/24-3/29/24 春光明媚,逛逛春日里的超市,感受热闹与烟火,用春的温润,平复一颗浮躁的心,在烟火诗意中溜溜自己!当时被疯抢的人才安居房,飘窗用泡沫填充?房屋漏水严重?深圳最新通报→高考后必读:董宇辉“自用之才”与“被用之才”的人生抉择奥黛丽 • 赫本:谢谢你,用爱与优雅治愈这个薄情的世界 | 诞辰95周年纪念​提前退休的90后:无房无贷,用利息生活不输神仙水,王耳朵超爱用的精华水,值得你一辈子回购!(超多福利)SCI被拒7次,40岁老主治爆料”内幕”:用AI后,我感觉到信息茧房的可怕!倒计时2天,我们用三份报告讲明东南亚的机遇与风险丨出海峰会MoE 高效训练的 A/B 面:与魔鬼做交易,用「显存」换「性能」斩断你与蚊子的孽缘,家里有娃也能用,温和无味,长效驱蚊!强奸诬告案:13岁女孩用这种方式抓到4个性侵犯 | 少年与恶的距离04LangChain与Semantic Kernel,大模型开发应用的框架,都用上了吗?Reasoning3D:用大语言模型开启3D世界理解与交互的新篇章在与明朝同龄的英国中学上夏校,我用东方魔法震撼了西方老师GPT-4o 与 Gemini 能否用多模态撬开下一代 AI 的新进程?用100个故事,讲述中美友好交往的历史与未来——驻美使领馆举办《我的中国相册》故事分享活动用AI打破信息茧房?信息和交互的边界,AI搜索如何厘定用AI打破信息茧房?信息和交互的边界,秘塔AI摸到了……工党助力首次购房者. 保守党拉拢富裕家庭. 伦敦中学禁14岁前用手机. 房价继续逐年上涨北美华人都在用的王源吉铁锅,非遗手艺铸造不易锈,新增超值组合购~社交平台频频成“瓜田”,多家公司出手:员工管好自己的社交媒体!有公募人士称“公司能用爬虫程序提取信息”
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。