解气！纽约“租霸”最高要坐15年牢！非法霸屋还报警投诉房主！

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7月前

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑

周四（4月18日）上午，纽约皇后区一名“霸屋者”在被逮捕后面临法官的审判，他被控以入室盗窃、重大盗窃罪等多项罪行。

嫌犯是35岁的罗德里格斯。皇后区地检官凯兹（Melinda Katz）在一份声明中表示：“当你非法占用别人的房子时，你将受到刑事指控。”

ABC新闻纽约3月份率先报道了罗德里格斯与房主的纠纷，这促使检方展开了调查，并于一个月后提出了指控。

据房主安达洛罗（Adele Andaloro）介绍，罗德里格斯等人在2月6日半夜搬进了她从母亲那里继承的法拉盛的一处房产，一直拒绝离开。

安达洛罗寻求将这处房产出售，2月17日，当她去看房时，发现前门和锁都被更换，她进一步发现母亲留下的房产中居住了多人。

2月29日，安达洛罗趁一名房客离开未锁门而从前门进入，并叫来锁匠换锁。几分钟后，罗德里格斯推门而入，并叫来警察。

在纽约，擅自占用房屋者只有住满30天就拥有权利。房主换锁、移走财物或停水停电都是违法的。此外，这些纠纷由民事法庭处理，警察不能驱逐擅自占用者。

在罗德里格斯和安达洛罗之间发生对峙后，警察赶到现场，以换锁的罪名逮捕了房主。但罗德里格斯没有提供租约，也无法证明他获准住在该处。

罗德里格斯告诉ABC新闻，他和一位房地产经纪人签了租约，但他不愿透露姓名，也拒绝提供租约副本。相反，他出示了他声称在这处房产做过工的收据。

据报道，他不仅擅自占房，还将这处房产的房间出租给其他人。

房主安达洛罗

最终，针对安达洛罗非法驱逐的指控被撤销，皇后区地检官开始对罗德里格斯展开调查。如果被定罪，罗德里格斯面临入狱15年。

随着非法占屋事件引发人们越来越多的不满，许多州都开始修改相关法律。纽约州近日推出法案，规定擅自占屋者不算租客，并要求租客至少住满45天才能获得租户权利保护。

来源：美国中文网

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