休斯顿购房市场滞后，租赁市场繁荣

据休斯顿纪事报4月22日报道 在春季购房季开始疲软的情况下，休斯顿的租赁市场正在经历激增潮，需求和可用单元都在增加。

休斯顿房地产经纪人协会（HAR）公布，3月房屋租赁数量增加了4.8%，显示消费者对租赁市场的兴趣持续。平均租金也随之上涨，同比上涨5.3%，至2,262美元。根据HAR租赁市场报告发布的数据，与去年同期相比，3月份新上市的房屋数量增长了8.9%。

HAR主席Thomas Mouton在一份新闻稿中说，强劲的需求和充满活力的市场为租房者和房东提供了机会，租金上涨与新房源的涌入相平衡。对于那些还没有准备好买房的消费者来说，租房仍然是一个理想的选择。

据报道，抵押贷款利率上升可能是潜在购房者退出房地产市场进入租赁市场的原因。根据房地美（Freddie Mac）的数据，房屋购买市场在今年头两个月出现温和增长，因为30年期抵押贷款的平均利率在1月中旬降到了6.67%，但一直在飙升，上周达到7.1%。利率飙升可能使每月成本增加数百美元，限制了借款人的负担能力。

在过去的这个季节，房地产市场往往已经准备好迎接该行业最繁忙的时刻，因为房主试图在夏季到来之前锁定房产。这个季节从2月中旬开始，一直持续到3月和4月，但今年的情况并非如此，3月份的数据显示，购房率下降了7.5%。休斯顿地区的房价也有所上涨，平均价格为412,464美元，中位数价格上涨至33万美元。