哈尔滨一住宅楼被曝整体倾斜，墙体开裂，两年前被鉴定为D级危房！官方通报：居民已于2022年搬迁

5月前

据澎湃新闻，4月27日下午，网络流传黑龙江哈尔滨市道里区康安小区一居民楼出现墙体开裂，且裂缝逐渐增大。现场画面显示，事发居民楼楼体外出现明显裂缝，且一侧楼体有倾斜迹象。附近居民称现场能闻到明显煤气味，周边已被警戒线围起，有公安人员在场维持秩序。

4月28日，哈尔滨道里区人民政府发布情况通报，表示事发辖区康安小区，出现楼体倾斜的楼现处于空置状态，现决定拆除，通报全文如下：

2024年4月27日17时40分，道里区在日常巡查中发现，康安小区由3个独立结构楼体组成的10号楼，其中一个独立结构楼体出现整体倾斜险情（该楼体居民已于2022年8月全部迁出安置，现处于空置状态）。

现场根据专家组排查、监测和技术研判，与之相邻的两个独立结构楼体安全未受影响；决定对出现险情的独立结构楼体实施拆除。

据上游新闻，4月28日上午，出现倾斜险情的康安小区10号楼，周围道路已封闭，临近居民楼内居民已经迁出。

图片来源：上游新闻

上午9点左右，施工单位的工作人员正在进行勘测工作，周围停放着多台大型挖掘机。拆除工作从小区院内的一侧由上至下有序进行，目前顶楼部分墙体已被拆除，拆除现场弥漫着较大的烟尘。

康安小区10号楼在两年前就出现墙体下沉开裂的情况，因为存在安全隐患，当时住户就已经撤离。此次事发时，楼房内无人居住，为空置状态。

根据此前媒体报道，2022年3月，康安小区10号楼陆续出现房屋裂缝、部分墙体变形、玻璃破碎等情况。同年7月27日，哈尔滨市道里区人民政府官方网站发布信息称，经现场沉降检测，该区康安三道街31号至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。

4月28日，现场一名知情人表示，这栋楼建于上世纪九十年代，地上有8层，还有一层地下室。2022年地下室出现漏水情况，同时发现承重墙存在问题，自2022年7月底住户撤出后，被安置到宾馆居住，此后每户每月给发放1300元安置救助金。“长期住宾馆里不能做饭，生活不方便，因此撤离的居民有人投靠亲友，还有人租房居住。”此后这栋居民楼鉴定为危房，并被纳入2023年改造计划中，“还没等来改造计划，楼就裂了。”这名知情人说。

据新黄河，早在2022年7月，道里区人民政府曾经发布《哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在安全隐患需要紧急避险》的通知。该通知称，7月26日至27日，经哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司和哈尔滨工业大学工程检测有限公司现场沉降检测，哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。记者经过确认了解到，《通知》中提到存在安全隐患的房屋就在康安小区10号居民楼内。

另外，一份网传由哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司出具的《关于康安小区10号楼结构安全性鉴定结果》的材料，对居民楼墙体开裂的原因列出了以下三点：1、四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致该工程地基基础受到水浸，地基土软化，地基承载能力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体开裂。2、房屋超高、超层结不满足设计规范规定。经核算，墙体承载能力不满足设计规范要求，墙体出现受力裂缝。因地基基础出现不均匀沉降，破坏原有受力平衡状态，地下室墙体出现劈裂破坏、屈曲变形，失去承载能力，应力重分布，相邻墙体出现连锁反应，产生劈裂破坏或斜向开裂，上部墙体随着地下室墙体的破坏变形产生开裂、变形。3、地下室外墙（临街一侧）多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形能力。此外，在这份鉴定材料中还提到，该楼地下室、一层、二层、三层、四层、五层砌筑砂浆强度不满足设计要求。

经过多次调查、检测等综合评估，康安小区10号楼的结构安全性鉴定等级为Dsu级，存在严重安全隐患，安全性不满足要求，须立即采取措施。28日上午，新黄河记者就上述材料的真实性致电哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司，该公司相关人员称2022年确实对10号居民楼进行检测，并出具了上述鉴定材料。对于相关建设规范要求等问题，该工作人员表示不便接受采访。

编辑|王月龙盖源源易启江

校对|卢祥勇
每日经济新闻综合自澎湃新闻、哈尔滨日报、上游新闻、新黄河客户端
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来源：每日经济新闻

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