近期买房注意！洛杉矶中介发假地契通知书，一月两份，华裔房主中招

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洛杉矶华人资讯网4月26日报道  加州房地产市场逐步回暖，吸引愈来愈多华人入市成为新房主。近日，再次成为新房主的伍先生向洛杉矶华人资讯网表示，其购房不到一个月的时间即收到两张私人中介公司发来的“地契通知书”（Recorded Deed Notice），要求伍先生支付100余美元购买副本。

包括多个Recorder办公室已证实，该类“地契通知书”属另类骗局，并非官方通知。Recorder办公室敦促收到“地契通知书”的新房主切勿向他们支付任何费用，向Recorder办公室等相关机构举报后，将信件扔掉最为明智。

当局指出，这类骗局是诈骗分子利用新房主对地契等相关文件的不熟悉，以虚假通知为幌子，意图骗取钱财或个人信息。

据伍先生表示，其于今年3月下旬购入了一处新房产，随即于4月上旬收到一份名为“地契通知”的信件，信件格式与官方信件非常相似，不仅列出了伍先生新购入房产的全部详细信息，包括房产地址、过户日期、房产年份、面积、价格、Parcel号码及Record ID等。

该“地契通知”要求伍先生支付118美元购买地契副本，并且还明确指出在5月3日前回复，目的是制造紧迫感。

“信上的信息非常准确，看着也非常像官方文件，还以为是Recorder办公室发过来的，之前已经上过一次当了，这次有经验未有再上当。”他说。

伍先生告诉记者，其2018年购入的的一处房产同样收到一份“地契通知书”，由于缺乏经验，向发信中介支付了120余美元，仅获得一堆所谓的“文件”，甚至是带有错误的文件。“这些所谓的文件在网上也能搜索出来，收到文件的那一刻才知道掉入骗局。”伍先生说。

4月中下旬，伍先生再次收到另一份“地契通知书”，内容与4月上旬收到的几乎相同，同样与官方文件非常相似，该信件要求伍先生5月8日前回复并支付121.5美元。

另外，两封信的发信地址为不同地址，但均来自南加州，一封来自洛杉矶，邮编为90029，另一封则来自科罗纳（Corona），邮编为92878。根据两封“地契通知书”上的地址，通过谷歌地图查询，得出的结果是商业建筑楼，两家公司疑似私人中介公司。

该类诈骗信件右上角或底部一般有一个免责声明，表示“这不是政府机构的账单，未经过任何政府机构的认证”。

当局强调，对于此类骗局，新房主应保持警惕，谨慎对待来自不明来源的通知，并及时与相关官方机构核实确认。

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