达拉斯地区三月份房屋销量降7%

达拉斯地区三月份的房屋销售下降了7%，而价格则略高于2023年的水平。

来自德州农工大学的房地产研究中心、达拉斯地区房地产信息服务和MetroTex房地产经纪人协会的数据显示，上个月该地区共售出了8,020栋房屋。

这是继2023年全年房屋销量下降近9%之后，三月份的同比销量再次出现下降。而一月份的销售跳升了12.5%，当时房屋销售似乎有所回升，但到了二月份又小幅下降了1.1%。

达拉斯大都会区独栋房屋的中位价格在三月份为39.5万美元，比2023年三月份上涨了1.3%。

总部位于达拉斯的Residential Strategies, Inc.的负责人泰德·威尔逊（Ted Wilson）表示：“住房价格的可负担性对于二手房屋市场仍然是一个具有挑战性的因素。由于30年期抵押贷款利率接近7%，并且就业增长似乎疲软，二手房屋销售有所放缓。”

目前活跃房源共有22,449栋，比去年同期增长了34.8%。从上市到成交，房屋的平均在市场停留时间为84天，比2023年三月份少了8天。根据数据，三月份市场上有三个月的库存供应，比去年同期的2.1个月有所增加。

销量下降最多的是洛克沃尔（Rockwall）郡，同比下降了25.5%。该郡三月份仅成交了208笔交易。

虽然大多数郡的销量下降，但考夫曼郡（Kaufman）与2023年三月份相比销量增长了2.5%。达拉斯郡的同比房屋销量则下降了5.1%。

据数据显示，达拉斯郡的房价上涨了7.5%，而考夫曼郡的房价下降了1.3%。

达拉斯地区较大的住宅房地产公司之一Century 21 Judge Fite Co.的总裁兼首席执行官吉姆·费特（Jim Fite）说：“尽管销量下降，但平均销售价格仍然不错。一些买家一直在犹豫观望，认为房价会下跌。”