墨尔本陨落！第二大城市地位不保，别说反超悉尼，都快要被布里斯班逆袭了...

当国际形势愈发混乱时，澳洲的避风港属性成了吸引移民的最大优势之一，吸引了无数海外富豪来澳洲投资。

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Kollosche与行业分析师Michael Matusik合著的最新报告显示，2023年，澳洲在吸引百万富翁入境方面重夺全球第一，一年时间里就有超过5200名百万富翁在澳洲投资房产。

与此同时，PropTrack最新的Home Price Index显示，4月的澳洲房价环比上涨0.23%，创下历史新高，同比上涨6.6%。

Kollosche的Property Price Drivers报告发现，海外买家对澳洲房产的需求空前高涨。截至2023年6月，澳洲净移民人数增加了50万，是2019年的两倍多。

报告指出，现在富豪们在澳洲的居住地发生了变化，曾经富豪更青睐悉尼和墨尔本，但现在，悉尼依然是富豪们的首选，但第二名却不再是墨尔本了。

昆士兰的布里斯班和黄金海岸成了富豪的新宠。

布里斯班本就是澳洲第三大城市，基础设施完善环境优美，黄金海岸更是世界知名的旅游城市。

特别是黄金海岸，房价虽然也在涨，但性价比远高于墨尔本和悉尼。

另一个让富翁抛弃墨尔本的原因是：全澳最高的房产税！

在墨尔本进行了房产税改革以后，印花税、意外收益税、外国投资者附加费再结合现在澳联储的高利率，投资者显然不会将更多金钱浪费在这些方面。

包括来自中国的投资者，现在也不会过多将目光居家在墨尔本，而是盯上了布里斯班和黄金海岸这些更有投资潜力的城市。

即便未来澳联储下调官方现金利率，墨尔本的表现可能也不会有悉尼、布里斯班等城市好，房产税就是制约投资者的一大壁垒。

更不要说奥运会的潜在影响了！