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杭州全面取消限购,压力给到深圳上海北京了

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这几天有好几个热点事件,我统一来说说

1. 杭州全面取消限购了,房价会起来了么

我做分析,一般喜欢做预判,所以会有很多人说我傻逼,也有人说我牛逼。我觉得这不重要,因为预判错了总比不预判好。人家花时间看你的内容,结果正话反话你都说了,不敢押上自己的专业认知做预判,就是浪费大家时间。

而且不要把用户当傻子,你的观点用户会参考,多一个信息源而已。

杭州房子我说个观点吧,和成都一样,就是全面取消限购后,交易量肯定会上来,因为江浙沪很多人还是想到杭州这个省会城市来安家和工作的,杭州的经济面还是很不错的。

杭州的顶级豪宅价格会止跌企稳,因为足够稀缺,比如滨江壹号院二期大户型平层,

其实我很反感很多专家说楼市一刀切的论断,这是很不负责的,就像女生骂男生,统一用渣男一个词来概括,是很武断且肤浅的,动不动就说全国楼市下跌,分析楼市,不按照具体的城市,具体的片区来分析,都是耍流氓。

接下来几年不同的房子是有分化行情,比如顶级豪宅是有独立行情的。

杭州目前还处在天量供应去库存阶段,因为杭州前些年卖了太多的土地,开发商建了太多房子了。估计这波要半年到一年的消化去库存周期,让全国人民帮助杭州去库存。

等库存消化的差不多了,杭州核心片区的房子,我认为还是很有价值的。

那接下来上海要不要全面放开限购,深圳要不要全面放开限购,我个人认为呀,今年概率不大,除非法拍房量大增,除非核心区房价崩盘下跌。这个我觉得不可能。

我们深圳湾的二手房价,跌了两年,今年基本上已经企稳了,也没有啥下跌空间了,基本上出个笋盘,只要卖家足够诚意卖的,基本上很快被买走。

我直接说结论吧,如果上海深圳核心片区敢全面放开限购,全国人民都可以随便买,我会第一个冲进去梭哈豪宅。

还是那句话,核心地段的豪宅产品和普通刚需住宅,还是性质不一样的产品。具体可以看我写的分析文章:深圳新出楼市放松政策,可能会导致核心区房价加速下跌,这很危险呀。

2. 百度副总裁公关出来做IP,听说被骂惨了,导致股价蒸发60个亿,别扯了。

这两天百度一个女副总裁,好像是公关部一号人物,出来做IP,说了一些职场PUA狼之词,被喷惨了,有说百度落后了,根本不会做新媒体了;百度创始人李彦宏应该出来做IP。

这些都不重要,关键是很多财经媒体说因为这个公关做IP翻车,直接导致百度股价暴跌,三天市值蒸发60亿。我特地打开了我富途美股看了百度。

这不是扯么,人家百度就是前些天中概股利好,短期涨多了,现在要回调一下,这两天美股中概股都回调了,又不是你百度一家。

人家百度副总裁做IP也至少半个多月了,按照这逻辑,百度股价过去15个交易日的暴涨,也是她带来的呀,那人家是功臣呀。

现在的财经自媒体们,都不看数据分析,就这么随意相关因果结论的么,哎,懒得说了。

再说回那个百度副总裁说的那些职场PUA的话语,我个人觉得没有问题,现在的职场年轻人,因为在经济下行周期下,确实没啥希望,所以就不愿意被指指点点,不喜欢听建议。

我倒是觉得这个百度副总裁的言论,和我六七年前的言论挺像的,但是当年大家励志奋斗,如果我当年的内容放到今天来说,估计也会被群殴吧,哈哈哈。

人家只是说了真相,只是放错了时代,仅此而已。

且一帮人说她不会做IP,遭一堆人骂,我做了十年IP了, 我观点恰恰相反,我认为她内容很好呀,很出圈,很有争议,很有风格。

风格是大于内容的,我觉得百度副总裁很有风格,很好,不用道歉。

3. 

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来源:S叔Spenser

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