杭州全面取消限购，压力给到深圳上海北京了

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这几天有好几个热点事件，我统一来说说

1. 杭州全面取消限购了，房价会起来了么

我做分析，一般喜欢做预判，所以会有很多人说我傻逼，也有人说我牛逼。我觉得这不重要，因为预判错了总比不预判好。人家花时间看你的内容，结果正话反话你都说了，不敢押上自己的专业认知做预判，就是浪费大家时间。

而且不要把用户当傻子，你的观点用户会参考，多一个信息源而已。

杭州房子我说个观点吧，和成都一样，就是全面取消限购后，交易量肯定会上来，因为江浙沪很多人还是想到杭州这个省会城市来安家和工作的，杭州的经济面还是很不错的。

杭州的顶级豪宅价格会止跌企稳，因为足够稀缺，比如滨江壹号院二期大户型平层，

其实我很反感很多专家说楼市一刀切的论断，这是很不负责的，就像女生骂男生，统一用渣男一个词来概括，是很武断且肤浅的，动不动就说全国楼市下跌，分析楼市，不按照具体的城市，具体的片区来分析，都是耍流氓。

接下来几年不同的房子是有分化行情，比如顶级豪宅是有独立行情的。

杭州目前还处在天量供应去库存阶段，因为杭州前些年卖了太多的土地，开发商建了太多房子了。估计这波要半年到一年的消化去库存周期，让全国人民帮助杭州去库存。

等库存消化的差不多了，杭州核心片区的房子，我认为还是很有价值的。

那接下来上海要不要全面放开限购，深圳要不要全面放开限购，我个人认为呀，今年概率不大，除非法拍房量大增，除非核心区房价崩盘下跌。这个我觉得不可能。

我们深圳湾的二手房价，跌了两年，今年基本上已经企稳了，也没有啥下跌空间了，基本上出个笋盘，只要卖家足够诚意卖的，基本上很快被买走。

我直接说结论吧，如果上海深圳核心片区敢全面放开限购，全国人民都可以随便买，我会第一个冲进去梭哈豪宅。

还是那句话，核心地段的豪宅产品和普通刚需住宅，还是性质不一样的产品。具体可以看我写的分析文章：深圳新出楼市放松政策，可能会导致核心区房价加速下跌，这很危险呀。

2. 百度副总裁公关出来做IP，听说被骂惨了，导致股价蒸发60个亿，别扯了。

这两天百度一个女副总裁，好像是公关部一号人物，出来做IP，说了一些职场PUA虎狼之词，被喷惨了，有说百度落后了，根本不会做新媒体了；有说百度创始人李彦宏应该出来做IP。

这些都不重要，关键是很多财经媒体说因为这个公关做IP翻车，直接导致百度股价暴跌，三天市值蒸发60亿。我特地打开了我富途美股看了百度。

这不是扯么，人家百度就是前些天中概股利好，短期涨多了，现在要回调一下，这两天美股中概股都回调了，又不是你百度一家。

人家百度副总裁做IP也至少半个多月了，按照这逻辑，百度股价过去15个交易日的暴涨，也是她带来的呀，那人家是功臣呀。

现在的财经自媒体们，都不看数据分析，就这么随意相关因果结论的么，哎，懒得说了。

再说回那个百度副总裁说的那些职场PUA的话语，我个人觉得没有问题，现在的职场年轻人，因为在经济下行周期下，确实没啥希望，所以就不愿意被指指点点，不喜欢听建议。

我倒是觉得这个百度副总裁的言论，和我六七年前的言论挺像的，但是当年大家励志奋斗，如果我当年的内容放到今天来说，估计也会被群殴吧，哈哈哈。

人家只是说了真相，只是放错了时代，仅此而已。

且一帮人说她不会做IP，遭一堆人骂，我做了十年IP了， 我观点恰恰相反，我认为她内容很好呀，很出圈，很有争议，很有风格。

风格是大于内容的，我觉得百度副总裁很有风格，很好，不用道歉。

3. 

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