国际科技财经移民娱乐民生时事体育

>

别吵了，楼市这波刺激，很可能与你无关

别吵了，楼市这波刺激，很可能与你无关

7月前

当小孩的天真遇上大人的历练，一场

1345个字阅读时长：4分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

不用互怼。

最近，杭州、西安纷纷全面取消限购，力度不可谓不大，但是在市场上却依然呈现多空互怼。

多头狂欢：

业主连夜涨价，中介持续沸腾，专家也出来站台，这场面怎么说呢，感觉好久没出现了。

空头冷眼：

昨天我们的推文，评论区不少高赞评论，很能说明态度。

虽然多空双方情绪都被刺激起来了，但是我想说的是，这次楼市刺激，可能与你无关：

真正要刺激的是观望群体，他们的真实需求被抑制了。

逻辑很简单：

看多的估计不会再炒房，更多的是想把手头多余的房子赶紧变现落袋为安。

看空的可能手头没有多余的房子待售，甚至还在等房价回落自己可以上车。

短期内，他们都不会有购房的动作。

但是，另一个群体不一样，他们可能是刚需，或者是改善，但是在这种悲观的市场情绪下，他们不敢出手。

为什么不敢出手？主要就两点：

1、房价太高，迟迟没有见底，怕高位站岗。

2、预期不好，楼市下行止不住，买到就跌。

来看个数据就明白了：

无论从哪个角度来说，这都不是正常现象：

楼市超调了。

所以，要想观望群体不再观望，除了解除既有的限制措施，也就是全面取消限购，还能怎么办呢？

1、长期看需要楼市见底：

按照高博的说法，二手房已经基本见底，很多地方的房价已经降到6年前了，现在就看新房降不降了。

五一期间，济南房企降价30-50万，销售一下冲到全国前三，说明新房降价是有用的。

另外就是政策见底，不用再等利好和优惠了，也就不会观望了。

简单来说：双底出现，观望出手。

2、短期看稳住楼市预期：

很多人提出重启涨价去库存，真觉得有可能吗？

其实是不现实的。

现在的楼市刺激政策，主要还是在防风险范畴，楼市过快下行，会带来一系列风险，稳住楼市预期尤为重要。

楼市不会继续跌了，不会买了就赔几十万，观望也会出手。

目前，政策就是朝着这个方向走的，短期来说特别是第二个，稳住楼市预期。

这也是目前很多大佬分析师预测明年楼市企稳的逻辑。

另外，最近还有一位巨佬辜朝明，提了一个重要的观点：

未来十年，中国没有犯错空间。

辜朝明去年在中国大火，他的资产负债表衰退理论一度被用于解释中国目前的经济现状，而且他公开呼吁的财政充当最后贷款人的做法，从去年四季度到今年也都一一应验。

这一次他也对楼市表达了看法，认为中国没有犯错空间，应该出手救楼市，为什么这么说？

可以点击继续阅读：未来十年，中国没有犯错空间。

微信扫码关注该文公众号作者

来源：中产先生

相关新闻

别激动，楼市这一波，可能与你无关又发现多例！从眼睛睁不开到死亡太快了，这波感染千万别大意你这辈子都别想离职了墨尔本人别做梦了！这件好事不可能发生在你头上…这年头想申藤校？别啃老本行了，跨界挺进iGEM给你另一种选择！权力的傲慢：我们的事，与你无关小红书 AI 你别藏了，我已经发现你了｜AI 鲜测拉丁文明为什么被日耳曼文明反超？与种族无关，这才是源头和根本杜鲁多自夸：这个日常开销已减半，网友怒喷：你别撒谎了翻车！杜鲁多自夸：这个日常开销已降低50%！网友怒喷：你别撒谎了!来吧！一年一度赏花大赛，5年了别说你还只认识桃花……“发烧时请同事送钥匙被拒”上热搜：别高估了你和任何人的关系劝你别尝！这小玩意儿吃过一次就……又踏空？千万别划走，送你这本投资逆袭手册纪凌尘朱梓骁要不你俩别演戏了，就当为了我封城要重演?! 恐慌蔓延, 悉尼或实施超严格封锁政策! 与病毒无关, 而是因为这一致命威胁万达突发！王健林，出手！谷歌工程师杀妻案最新披露，与裁员无关，女方曾是市理科状元……搭机脱鞋好放松？空服员叮咛"袜子别穿这颜色"，以免你受伤别羡慕贾玲了！你也可以！湾区维秘瘦身塑形体雕课！拯救你的水桶腰、小粗腿、大妈臀！在夏天来前瘦20斤！别骂了，昨夜一二线楼市集体破防！别搁这我独醒了 G胖整了个“射击DOTA”，你别说玩起来挺上头。做不到这三点，建议你暑假就别带孩子出去玩了（推荐家长都看看）比电视剧更狗血！BC省诺奖女文豪纵容丈夫性侵9岁女儿！“与我无关”“我离不开这男人”！