休斯顿豪宅销量激增，房市反弹

据休斯顿纪事报5月9日报道 在经历了3月份的下滑之后，休斯顿4月份的房屋销售反弹了9.2%。

根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）的数据，休斯顿3月份的房屋销售同比下降了7.5%，这让一些业内专家感到担忧，因为他们预计春季购房季节开始时销量会激增。春季购房季通常是一年中最重要的活动，从2月中旬开始，在3月和4月达到高峰。

不过，最近公布的4月份销售数据很可能消除了一切担忧。休斯顿Houston Multiple Listing Service公司记录的销量为7,926套，而2023年4月为7256套。根据一份新闻稿，房屋库存也已升至大流行前的水平，从2.6个月的房屋供应量攀升至3.7个月，这是自2019年10月以来的最高水平，当时的供应量为3.8个月。

数据显示，4月份，各细分市场的销售情况都很健康，其中豪宅市场的表现尤为突出。高端市场代表售价在100万美元或以上的房屋，约占市场上所有房屋的4.8%。根据HAR的报告，这一小部分市场的销售量激增了33.8%。

报道称，销售活动的激增可能是由于城外郊区（如Conroe和城北其他地区）的快速发展。HAR的另一份报告也记录了人们逃往郊区的情况，随着人们对价格最优惠的住房和宽敞的新建住宅的渴望，他们所涌入的郊区距离市中心也越来越远。

但上涨的并非只有销量。4月份，休斯顿的平均房价上涨了4.6%，达到437,198美元。这是继2022年5月创纪录的438,350美元之后的第二高价格。