500万元豪宅销量飚77%，今春市场或将强劲反弹

房地产公司Re/Max昨(2日)发布的报告显示，不包括多伦多温哥华等大城市房市，加拿大中等规模的房市高档住宅销售量今年前两个月涨幅达50%，大多区高档住宅的销量按年比也增长14%。

加拿大Re/Max总裁亚历山大(Christopher Alexander)说：“中等城市的房价不及温哥华多伦多的一半，考虑到可负担性，许多人离开安省和卑诗省前往这些城市购房置业，推高了房价。比如受影响最大的是阿尔伯达省，该省首都爱蒙顿100万元以上的高档住宅销量上涨32%，最大城市卡加利150万元以上高档住宅销量更大涨52%。”

报告也显示，从1月1日到2月29日沙斯加通省(Saskatchewan)看到销售量最大增长，高档住宅的销售比较去年同期增长达57%，该省高档住宅定义是房价70万元以上。

与此同时大多区高档住宅的销量也在上涨，今年前两月300万元以上住宅共销售167套，比去年同期上涨14.4%，超过500万元的豪宅销量按年比更上涨77%。

特别说明，高档住宅每年多销售10套或20套，便使得上涨幅度显得非常巨大。

不过，多市中心售价在300万至400万加元间房屋的销售活动仍然受到阻碍，一些社区只剩下几套比如 Leaside社区挂牌出售只有3套，Beaches社区只有4套。亚历山大还最后表示，随着愈来愈多空巢老人退休一族“大屋换小屋”，搬入高档柏文公寓、镇屋以及更小面积的新住宅，增加了独立屋、半独立屋等较大面积总价较高的住宅供应，“

当高端住房市场健康时，表明其他市场状况良好。虽然在高利率环境下流动性不足，但是随着加拿大央行降息的承诺，交易量正在增加，表明今年春季市场将出现强劲反弹。

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