终于等到了！万科A、保利发展、招商蛇口集体大涨！利好政策频出，8块的万科还值得珍惜吗？

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7月前

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市场全天冲高回落，三大指数均小幅上涨。截至收盘，沪指涨0.08%，深成指涨0.21%，创业板指涨0.29%。总体上个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。沪深两市今日成交额8478亿，较上个交易日放量867亿。

在各地地产政策的催化下，地产板块领涨，腾讯控股、工业富联等巨头表现活跃，一起来看今天热点~

地产股大涨，招保万金集体大涨

今天盘面上，房地产板块领涨全市场，锦和商管、我爱我家、天地源涨停，万科A、保利发展，招商蛇口、金地集团等头部房企也表现不错。

消息上，政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，各地地产政陆续出台，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，包括上海、深圳等均出台了相关政策。合肥进一步调整优化房地产政策，提出实施购房补贴、促进二手房市场流通等措施。杭州临安区住建局公告，决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。业内预计后续其他城市也会跟进。

对于杭州临安收购商品住房政策用于公租房的政策，易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策属于全国首创，同时也说明国家队入手，是对中央政治局会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的落实，这也是针对房企的库存房源落实了新的去化导向。

国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。

在经历数年的调整之后，在近期地产政策的催化下，房地产板块已经整体反弹近20%。

腾讯股价盘中突破400，今年涨超35%

今日腾讯控股盘中股价突破400港币，截至发稿涨近4%，港股今年以来涨超35%。

此前，腾讯控股公布超预期一季报，与往期数据相比，腾讯2024年一季度的营收和净利润（Non-IFRS）都刷新了历史高度。报告期内，腾讯实现营收1595.01亿元，同比增长6%；毛利838.70亿元人民币，同比增长23%，毛利率由去年同期的45%提升至53%；公司权益持有人应占盈利为418.89亿元，同比增长62%；基本每股盈利为4.479元。

公司表示，将致力于将盈余资本回馈股东，加大回购力度，按计划执行2024年超千亿港元的股份回购，提升股息，同时致力于持续投资于AI技术、提升平台及生产高价值内容。报告期内主要受益于视频号、小程序、公众号、微信搜一搜等快速发展带来的新增广告收入以及AI技术驱动带来的收入质量提升。此外，视频号总用户时长同比增长超过80%，通过拓展商品品类和激励更多内容创作者参与直播带货，加强了视频号直播带货生态。

高盛、大摩、交银国际等机构也发布研究报告上调腾讯目标价格。摩根大通表明仍然看好腾讯，目标价由410港元上调至480港元，维持“增持”评级。该行指出，在2023年第一季度的高基数基础上，腾讯今年首季网络游戏收入仍持平，憧憬在递延收入及新游戏推动下，网络游戏收入第二季将恢复增长。同时摩通估计广告收入今年亦将持续增长，目前预测第二季及全年腾讯收入将按年增长12%及19%。

AI卷土重来，5000亿工业富联飙升！

今天服务器概念震荡上行，5000亿市值的工业富联一度涨超8%收涨5.27%，紫光股份、朗威股份涨超9%，浪潮信息、中航光电、中科曙光等跟涨。

近年来AI这块一直表现的比较火热，前有GPT后有openAI，各厂商也一直持续投入，市场话题不断。消息上，昨日工业富联召开2023年年度暨2024年第一季度业绩说明会，针对市场高度关注的AI服务器业务，工业富联董事长郑弘孟表示，2024年预计AI贡献占公司云计算总收入40%，AI服务器占全球市场份额的40%。

信达证券发布研究报告称，AI发展引发各行业变革，算力逻辑已逐步得到验证。展望未来，随着AI应用场景逐步拓宽，专用及通用大模型数量有望逐步向各行业渗透，接入用户或高速增长。AI服务器作为算力的实体承载有望高速增长。

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来源：雪球

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