紧急！开发商没有硝烟的战场已打响，消费者甘愿为此埋单...
前言
墨尔本市中心早已成为了
各大国际开发商
打造摩天大楼的画布，
墨尔本的天际线
不断被添上意义非凡的笔触。
而在墨尔本的另外一个区域...
诗意的美感
历史文化气息中
迸发着的色彩斑斓的活力，
意义非凡的地理位置，
成为了各大开发商的另一处“战场”。
近年来，各类极具艺术感的低密度住宅在这里规划和建造着，并且迅速售空。
很多买家更是直接忽略了昂贵的价格，只考虑其是否能匹配自己的审美和思想......
墨尔本的 Fitzroy 是墨尔本市中心以北的第一个郊区，位于墨尔本内城区，CBD 东北面，距离市中心仅 2 公里。这里历史悠久，大量保留着维多利亚和爱德华时期的建筑。如今，被视为市中心的延伸。
Fitzroy 有着很多时尚的咖啡馆、艺术画廊、精品店、酒吧，以及现场音乐场所。这里以其多样性、文化和艺术氛围而闻名，也吸引着来自全世界的游客和投资者。
Fitzroy 无可替代，因为这里属于内城北区的商业中心地段，而内城北区从 Carlton 到 Cobug's Bell Street 有条“隐形幕布”，因为这个区域内的住户不会考虑搬移出这个范围。区域内整体氛围深受波西米亚文化影响，处处充满了对艺术、和平、自由的追求以及对大自然的尊重，因此也受到了来自全球人们的追捧。
而该区域内聚集着追求文化和艺术，且拥有十足财力的人群，其消费理念不再具象，不再过多的考虑某件物品或服务的费用，而是“为感受付费”。
绝佳的地理位置、优质的消费群体，各大开发商们决定在此一展拳脚，留下自己精彩的作品...
目前，有 53 项住宅开发/重建在 Fitzroy 这个仅 2.1平方公里的区域进行着，囊括着各种项目类型，齐聚顶尖的开发商和设计师，其中 27 项已经售罄。与此同时，此同时周边区域也有 42 项开发工作。
价格从几十万到两百多万不等，面对着各种群体。
其中，不乏 PACE Development Group，Chapter Group，以及 Piccolo 这样的顶尖开发商。
Fabbrica Fitzroy - PACE Development Group
Fitzroy Fitzroy - Chapter Group
A Piccolo House - Piccolo
Source：Urban
繁华的商业带动了旺盛的市场需求，约一半的 off plan 项目早已经售罄，而在售项目也受到了极高的瞩目。
Fitzroy House
Argyle Street
The Lyric
Gore St
Fitz and Kerr
Kerr Street
部分已售罄项目
一位买家近期以 $1000 万澳元的价格买下了一处项目顶层的 3 套公寓，并计划将其打造成 Penthouse 后长期定居于此。并且国际知名酒店也选址于此并将于近期开业。
Fitzroy 有着悠久的历史，也有着旺盛的生命力，这里的商家充满着热情，这里的居民很难搬离。同时也给投资者们带来了难能可贵的机遇。
在 Fitzroy 的商业投资景观中，历史与现代的交融为这片区域带来了无限的潜力和机遇。
随着越来越多的投资者将目光聚焦在这里，我们可以期待着见证 Fitzroy 继续成为墨尔本商业地产市场中的璀璨明珠。其独特的文化氛围、优越的地理位置以及不断涌现的创新项目，将继续吸引着投资者和企业前来这里寻求发展。
因此，对于寻求稳健回报和长期增值的投资者而言，Fitzroy 无疑是一个不可多得的商机。无论是作为房地产开发、零售业、餐饮业还是服务业的投资，Fitzroy都将为您带来令人期待的回报。
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千载难逢的高调地产组合!
1,828 平方米*用地面积
7 栋建筑物，可单独或一起出售
位于墨尔本最为活跃的商圈之一
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
The Fitzroy Collection,
Fitzroy, VIC 3065
建筑面积：1828 平方米*
土地面积：1828 平方米*
土地规划：综合用途（Mixed Use Zone）
*可用于住宅、商业、工业和其他用途，以补充该地区的混合功能。可用于建造更高密度的住房。鼓励开发符合现有或首选社区特色的项目。鼓励土地的使用、开发和重新开发。
不可多得的黄金地段
- 超大面积，三面临街
CBRE 很荣幸地为大家带来这次千载难逢的投资机遇！
该项目位于墨尔本目前最为活跃的投资区域之一，总面积高达 1828 平方米*！
项目聚集了七个独立产权物业，囊括办公室、住宅和仓库等，可单独或以任何组合方式出售！
该组合物业在
Kerr Street、
Fitzroy Street
及 Argyle Street
三条主要街道上都拥有正面临街面！
处于黄金交界地段！
机会难得！
适合即刻使用、
增值改进或重新开发。
进入最顶尖的开发商圈子
Fitzroy 有着最顶尖的开发商驻入，包括PACE Development Group、Piccolo 和 Chapter Group 等等，他们在该地区进行着活跃的项目投资。
目前 Fitzroy 有着 53 处建设中或者筹建中的项目，其中一半以上已经售罄。
近几年来，这里已经成为了受到顶尖开发商青睐的战略宝地。
CBRE
最繁华的商业地段
项目位于 Fitzroy 连接市中心的主干道：Brunswick 街附近，并位于商业最为活跃的 Johnston Street 以北。
这里有着各大全墨尔本排名数一数二的“网红店”，聚集了丰富的零售、餐饮和各类生活选择，带来了无可复制的生活方式。
Bustling
Business
便利的交通
项目靠近墨尔本 CBD， 多路电车直达市中心，或贯穿墨尔本东南部、北部各地。并且2 公里内有着 Parliment、Victoria Park 和 Collingwood 三大火车站，可轻松抵达，提供了多样化的交通选择。
火车
Parliment Station1.5km*
Victoria Park Station 1.5km*
Collingwood Station 1.5km*
电车
16-Johnston St/Brunswick St (Fitzroy) Route 11 190m*
Johnston St/Nicholson St
Route 96 260m*
Fitzroy St and Johnston St/State Route 34 350m*
公交车
Brunswick St/Johnston St 150m*
Napier St/Johnston St 350m*
Nicholson St/Elgin St 350m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Fitzroy
Fitzroy 位于墨尔本市中心商务区东北方向约3公里，隶属 City of Yarra。Fitzroy 2023 年预计常住人口为 11,484 人，人口密度为每平方公里 7,297 人。
Fitzroy 早在 1839 年被规划为墨尔本市中心以北的第一个郊区，成为了墨尔本商务区之外面积最小、人口最密集的地区。
目前，Fitzroy 被视为 CBD 的延伸，聚集了各大开发商倾力设计打造的项目，流行着复古的高端公寓。为减小居住面积的退休人士、大学生，以及在市中心工作的专业白领提供了优质的选择。
*大约
Fitzroy Collections
可单独或合并出售
项目正在接受意向书（EOI）
截止时间为澳大利亚东部时间
5月30日 下午2点
开放时间：
5月16日星期四
上午11:00 - 上午11:30
5月18日星期六
上午10:30 - 上午11:00
5月23日星期四
上午11:00 - 上午11:30
5月25日星期六
上午10:30 - 上午11:00
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