奥克兰将售体育馆股份以解决预算危机

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据《东湾时报》报道，加州奥克兰官方近日表示，面对严重预算短缺且几乎解决方案，该市将出售其在体育馆的份额，这将是加州北部湾最引人注目的房地产。该市将加快现有计划，最终将这片占地155英亩的地产，包括即将成为前运动家体育场、附近的竞技场以及中间的大量停车位等空间的，50%所有权份额转让给当地非裔主导的开发公司。

非裔美国体育和娱乐集团(AASEG)在东奥克兰场地的宏伟重建计划，尚未敲定具体细节，但该组织今年将以分期付款方式，向市政府支付预计至少1.05亿元。

盛桃市长幕僚长利•汉森(Leigh Hanson)表示，最终条款仍在该市与Loop Capital之间进行谈判。Loop Capital是AASEG联盟中的投资公司，非裔为所有权拥有者，该公司管理着价值数十亿元的资金。

反过来，奥克兰将采取罕见步骤，将出售的收入投入其通用基金，该基金主要用于支付数千名城市雇员工资。

这是市政府官员的一项大胆举措，反映出奥克兰持续的预算危机已经变得非常令人担忧。

预计到6月份本财政年度结束时，该市将面临1.77亿元的财政缺口，而且结构性赤字将在明年持续存在，且不会发生重大变化。

盛桃预计将在本周晚些时候发布一份关于2025年结束的周期中年度预算调整的提案。

目前，市政府官员希望此次出售是对AASEG成功的一次有价值的押注，最终将被忽视的体育馆地产改造成一个集现场体育、零售、夜生活和可负担房屋于一体的新中心。这是一项雄心勃勃的重建项目，可能需要数年时间才能完全实现。

通过购买该市一半的体育馆，AASEG在继续推进之前将不再需要购买该物业的另一半份额。

另外一半股份很快将归A队所有，A队于2019年同意以8500万元从阿拉米达县购买该股份，这一价格远低于AASEG支付的价格。该组织由奥克兰本地人雷•博比特（Ray Bobbitt）领导，正在与运动家队就购买该队一半的体育馆股份进行谈判。在上个月的一次采访中，该队主席戴夫•卡瓦尔(Dave Kaval)对AASEG给予了积极评价，称该组织对体育馆综合体“有一个非常有趣的愿景”。

卡瓦尔当时认为，竞技场实际上做得非常非常好。

新的投资双方各自对公共财产股份的购买要到2026年1月才能最终确定，届时市县将完成支付1990年代为改善体育馆场地而持有的长期债券。

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