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42万镑买下伦敦准现房!4站直达世界名校UCL,12分钟到King's Cross

42万镑买下伦敦准现房!4站直达世界名校UCL,12分钟到King's Cross

6月前

最近是英国offer季,不少准留学生和家长们都在焦急地等待着大学或研究生的录取结果。


而对于那些已收到录取通知的学生们而言,除了选择学校专业、开始准备签证外,找公寓或租房成为了令他们最为头疼的问题。




伦敦各大学床位缺口异常紧张



根据一项最新研究数据,英国大学生床位短缺超23万,伦敦学生床位尤为不足,预估缺口达10万张。


英国最大的20个大学生城市中拥有超过130万名学生,但仅有50万个可供学生租用的公寓(床位),学生宿舍的供应远远跟不上英国本地学生和留学生人数疯涨的趋势。

可想而知,学生们想得到一个床位有多难。


宿舍是靠不住了,学生们只能被迫转向更昂贵的私人出租房源,然而,私人房源同样供不应求... ...目前英国平均每套出租公寓有20名看房者,这一数字还在逐年递增。



伦敦租金以创纪录速度飙升



眼下英国的租房市场的供需关系严重失衡,租金不断上涨。

英国国家统计局(ONS)周三(3月20日)表示,2月份私人租金较去年同期飙升10.6%,这是自英国国家统计局开始收集数据以来第二个月出现两位数增长。


伦敦租户的平均费用每月超过 2,000 英镑这甚至比全英国租金上涨 9% 还要强劲,这也是有纪录以来最快的。

设想下如果你留学来伦敦租房,一年光租金就将近23万元

因此,越来越多有远见的留学生家长考虑在英国当地买房!而“以房养学”一直以来都在留学家庭中十分流行!!



在伦敦,买房比租房划算



同时,Halifax的调查显示,尽管随着抵押贷款利率的上涨,英国一些地区租房变得比买房划算,但在首都伦敦,买房依旧比租房划算。

数据显示,首次购房者在伦敦拥有房屋的平均月成本为2,241英镑,略低于每月租房成本。


目前,伦敦首次购房者所入手房产的平均价格约为559,263英镑,略低于一年前,但由于抵押贷款成本上涨,所需首付有所增加。

据悉,首次购房者的平均首付金额达到了190,830英镑,相当于房价的34%。但即便如此,由于房租的快速增长,购房成本依旧低于租房成本






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"大型综合体住区"

伦敦未来公园小镇标杆


项目由曾开发国王十字车站的地产开发商 Argent 与曾开发纽约哈德逊城市广场的瑞联集团携手打造,将成为欧洲超大型的住宅综合体社区。

一个占地 180 英亩的未来公园小镇,提供 6,700 套住宅、零售店、可容纳 25,000 名员工的办公空间,以及 50 英亩的绿色公园和运动场。



⇒⇒⇒项目周边配套图:

|购物中心|
Brent Cross
|休闲广场|
Neighbourhood Square
|时尚高街|
The High Street
|大型公园|
Claremont Park 



⇒⇒项目整体俯瞰图:




Barnet(巴尼特)

获选「伦敦高分宜居地」荣誉


项目隶属的Barnet(巴尼特)是近年来伦敦发展最快的行政区之一,拥有 400,000 名居民,几乎 60%的人口属于富裕人口,这也导致该区居民的生活体验感良好。


在2021年《伦敦标准晚报》“伦敦地区居住幸福指数榜”中排名第9,超越老牌富人区威斯敏斯特。



Barnet地区已被伦敦市政府纳入2021远景规划重点发展区域,更被伦敦市长指定为重点发展区。



Barnet在过去十余年中经历了许多翻天覆地的变化,因此也见证了房价的快速增长。过去10年Barnet行政区平均房价飙升了64%。而这种快速增长预计将在未来几年继续下去。


据专业机构预测,Barnet未来五年的资本增值约为24.4%,租金涨幅约为17.7% 。而项目地处伦敦当前最大的城市更新板块Brent Cross,上升力非常强劲。


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交通枢纽&教育C位

综合实力不逊色伦敦市中心


项目位于伦敦的“金三角”中心位置,交通优势也是得天独厚,项目东侧的是Northern Link黑线,可直达伦敦金融城和伦敦塔桥。

布伦特十字西车站正式通车作为伦敦10年来首个新开设的主干线火车站,它的「上岗」为项目周边居民带来无限便利。

从此,无论是前往伦敦市中心热门目的地,还是换乘伦敦地铁、英国境内火车、欧洲之星、伊丽莎白线,甚至前往卢顿机场,都便捷升级


另外,项目毗邻 M1 高速公路,不仅方便开车前往剑桥、牛津和伯明翰等城市,前往购物圣地比斯特也非常方便。


项目所属的Barnet是伦敦数一数二的优质学区,被誉为“牛津、剑桥的人才输送基地”

在英国最权威教育监督机构——Ofsted评估中,Barnet的基础教育水平遥遥领先,33%的公立小学都被OFSTED评级为“Outstanding”,36%的公立中学评级“Outstanding”。远远高于伦敦及英国的平均水平



此外,全英排名第一和第二的公立中学Queen Elizabeth's School、Henrietta Barnett School。以及英国九大公学之一的哈罗公学就位于其中
 
这就意味着,只要你是住在该区的居民,你的孩子很大可能能读一个评级优秀以上的公立小学或初中。



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伦敦未来公园小镇标杆

打造“十五分钟”生活圈


项目在建造之初的愿景就是能让住户足不出户,就能在数英亩的美丽公园里肆意享受自由的快乐,跨越年龄和文化的界限,尽情撒野。



打造典范的“15 分钟小镇”,您所需的一切都在 15 分钟之内,无论是您的工作地点、儿童日托中心、一流餐厅还是当地的电影院.....



你还可以前往附近的Brent Cross购物中心,作为伦敦下一个“Westfield”,这里能满足你一切购物需求。


目前,Brent Cross购物中心正在进行一项耗资70亿英镑的重大扩建和翻新工程,未来这里将拥有约78000平方米的新商场和20000平方米的休闲设施。

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为世界增一抹绿 为生活添一份希望


后疫情时代的消费者对健康关注度非常高,同时也带来了大健康理念。Brent Cross Town 将应对全球气候危机的紧迫挑战,致力于建立一个净零碳小镇,最迟到 2030 年实现净零碳排放。



窗外的绿植成为了室内空间里最完美的点缀,极具线条感的空间视觉冲击,展现了浓厚的现代气息。达成十分高级的仪式感,丰富了空间层次。



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Savills国际地产

咨询热线:400-820-1101




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来源:英国RedScarf

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