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震惊了,世界最富魅力酒店落座墨尔本,公寓售价创下$1000万澳元纪录

震惊了,世界最富魅力酒店落座墨尔本,公寓售价创下$1000万澳元纪录

5月前


前言


墨尔本的一些区域

总是吸引着全球各地的人们

前来探索,甚至移居。

不是因为自然风景,

也不是因为深厚的人文...


而是,

因为其独一份的气质...



近期,墨尔本历史最悠久的郊区之一 - Fitzroy 的一套公寓创下了新的高价纪录。


此前,在 Smith 街 Chapter Group 的项目中,三套合并公寓组成了一个 400 平方米的住宅,拥有 120 平方米的户外娱乐空间,售价高达约 $1000 万澳元。


买家是一位三十多岁的澳大利亚侨民,当这个项目于今年晚些时候完成时,他将会把 Fitzroy 作为家。


这位买家被该项目位于 Smith 街的中心位置所吸引,并且有机会在高空中打造他梦寐以求的家园。除了该顶楼买家外,该项目包含着 52 套公寓和 5 套联排别墅。


Chapter Group 创始人兼董事 Dean Lefkos 表示,

“到目前为止,所有的买家都是自住者,他们大多来自本地地区,年龄从 20 多岁到 60 多岁不等,包括退休人士和年轻专业人士。”



除此之外,国际酒店 The StandardX 也在将落座于 Fitzroy。


由酒店业者 André Balazs 于 1998 年创立,The Standard 因在《欲望都市》和史蒂夫·麦奎因的电影《耻》中的出现而成为世界上最富魅力的酒店之一。


疫情之后,Standard International 集团继续扩张,在伦敦、迈阿密、马尔代夫和泰国等地拥有酒店物业。


位于 Fitzroy 的 The StandardX 由当地开发商 DealCorp 打造,价值约 $6000 万澳元,拥有 7 层楼,125 间客房。



StandardX 对 Fitzroy 的选址非常满意且富有十足的信心。


"Fitzroy 是一个历史悠久的社区,从聚集着乐队的音乐场所、街头艺术到咖啡馆。Fitzroy 社区充满了活力、多样化和艺术。在这里,工作与娱乐能无缝融合在一起,这是墨尔本 Standard X 酒店的独特之处。”


“这里拥有人们所需的一切,没有不需要的。在   Fitzroy 逗留是为了沉浸在社区的乐趣中,而不会想着逃离这样的社区。”



目前,Fitzroy 流行着高档的复古风格公寓及排屋。吸引着大量的退休人士、大学生及专业白领。


这里也是餐饮、酒吧,以及各类美食的摇篮。其中,Smith Street 在 2021 年 被 《TimeOut》 评为全球最酷的街道。这条街以时尚购物和丰富的夜生活而闻名,拥有各类餐厅、酒吧、现场音乐场所,也有着许多出色的面包店、Cafe 和时尚店铺。



在商业地产投资的角度来看,Fitzroy 在墨尔本市场的吸引力不言而喻。


这个历史悠久的社区吸引了全球范围内的人们,不仅是因为其独特的文化氛围和多样化的生活方式,还因为其持续增长的价值和投资潜力。


随着越来越多的高端住宅项目和国际品牌进驻,Fitzroy 的地产市场保持着活跃。从高端公寓到精品酒店,从时尚购物到美食文化, Fitzroy 提供了丰富的投资机会,吸引着各种投资者的关注和参与。



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6年净租约,年回报$77674.20澳元

固定 4.00% 年增长

高品质一楼餐厅 + 二楼住宅(带租约)

位于繁荣且独特的 Fitzroy 核心地段

CBRE 本期推荐

COMMERCIAL PROPERTY


Property Profile

项目介绍


353 Smith Street, 

Fitzroy, VIC 3065


土地面积:114 平方米* 

室内面积:201 平方米*

楼层数量:两层



项目为占地 114 平方米*的双层餐饮+住宅,具有独家标识权,装修别致醒目。


建筑物拥有便捷的后巷通道,设有全商用厨房。同时,具有户外遮阳/雨篷,以及户外座位,供顾客使用。



租约稳定,轻松获取即时回报


该物业一楼的餐厅及二楼住宅同时租给了受欢迎的泰式餐厅 Buubbub。具有 6 年净租约,年回报约 $77674.20 澳元,固定4.00% 年增长。



位于网红店聚集的 Fitzroy 街区


Fitzroy 有着墨尔本最具艺术氛围的街区,其特殊的气质赋予了它无可替代的独特性。历史建筑加上现代艺术,该区域网红店频出。


这里拥有着墨尔本最知名的餐厅及酒吧,其主菜的价格可高达 $50 澳元以上。


项目邻近各个别致且热闹的周边设施,包括Good Soul Wines,Tonkin,Hope Street Radio,Shop Ramen,Terror Twilight 和 Alimentari 等等。



知名街区 高密度人流量


Fitzroy 的主要街道包括了 Gertrude Street、 Brunswick Street 和 Smith Streets。


其中,Smith 街位于 Collingwood 和 Fitzroy的交界处,南至维多利亚大道,北至皇后大道。2021年,被《TimeOut》评为全球最酷的街道。


这条街以时尚购物和丰富的夜生活而闻名,拥有着许多餐厅、酒吧、及现场音乐场所,也有许多出色的面包店、Cafe等,是美食的摇篮。





便捷的公共交通


项目具有优越的公共交通连接,门口正对 Smith 街的多条电车线路,街边也设有 2 小时的停车位。


电车

  • 19-Johnston St/Smith St (Fitzroy) 59m*

  • 20-Rose St/Smith St (Collingwood) 195m*

  • 20-Keele St/Smith St (Fitzroy) 210 m*

  • 18-Hodgson St/Smith St (Fitzroy) 338m*

  • 16-Johnston Stbrunswick St 504m*

公交车

  • Smith StJohnston St 85m*

  • Napier St/Johnston St (Fitzroy) 265m*

  • Wellington St/Johnston St (Collingwood) 331m*

  • LW Group 421m*

  • Brunswick St/Johnston St (Fitzroy) 441m*

火车

  • Victoria Park Station 902m*

  • Collingwood Station 1.1km*


*大约



Suburb Profile

区域介绍

Fitzroy


Fitzroy 富有活力、创造性,和艺术感,也处处透露着闲情逸致。它位于墨尔本市中心商务区东北方向约 3 公里,隶属 City of Yarra,被视为墨尔本CBD的延伸。


Fitzroy 早在 1839 年被规划为墨尔本的第一个郊区。成为了位于墨尔本市中心商务区之外面积最小、人口最密集的地区。


目前,Fitzroy 聚集了减小居住面积的退休人士、大学生,以及在市中心工作的专业白领。


波西米亚文化中对艺术、和平、自由的追求,对大自然的尊重等文化深深的影响着该区的文化,赋予了该区域无可替代的优秀特质。


*大约

项目将进行现场拍卖!


拍卖日期为

6月14日(星期五)

下午12:30 

(澳大利亚东部时间)


欢迎随时咨询!



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来源:今日墨尔本

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