震惊了，世界最富魅力酒店落座墨尔本，公寓售价创下$1000万澳元纪录
前言
墨尔本的一些区域
总是吸引着全球各地的人们
前来探索，甚至移居。
不是因为自然风景，
也不是因为深厚的人文...
而是，
因为其独一份的气质...
近期，墨尔本历史最悠久的郊区之一 - Fitzroy 的一套公寓创下了新的高价纪录。
此前，在 Smith 街 Chapter Group 的项目中，三套合并公寓组成了一个 400 平方米的住宅，拥有 120 平方米的户外娱乐空间，售价高达约 $1000 万澳元。
买家是一位三十多岁的澳大利亚侨民，当这个项目于今年晚些时候完成时，他将会把 Fitzroy 作为家。
这位买家被该项目位于 Smith 街的中心位置所吸引，并且有机会在高空中打造他梦寐以求的家园。除了该顶楼买家外，该项目包含着 52 套公寓和 5 套联排别墅。
Chapter Group 创始人兼董事 Dean Lefkos 表示，
“到目前为止，所有的买家都是自住者，他们大多来自本地地区，年龄从 20 多岁到 60 多岁不等，包括退休人士和年轻专业人士。”
除此之外，国际酒店 The StandardX 也在将落座于 Fitzroy。
由酒店业者 André Balazs 于 1998 年创立，The Standard 因在《欲望都市》和史蒂夫·麦奎因的电影《耻》中的出现而成为世界上最富魅力的酒店之一。
疫情之后，Standard International 集团继续扩张，在伦敦、迈阿密、马尔代夫和泰国等地拥有酒店物业。
位于 Fitzroy 的 The StandardX 由当地开发商 DealCorp 打造，价值约 $6000 万澳元，拥有 7 层楼，125 间客房。
StandardX 对 Fitzroy 的选址非常满意且富有十足的信心。
"Fitzroy 是一个历史悠久的社区，从聚集着乐队的音乐场所、街头艺术到咖啡馆。Fitzroy 社区充满了活力、多样化和艺术。在这里，工作与娱乐能无缝融合在一起，这是墨尔本 Standard X 酒店的独特之处。”
“这里拥有人们所需的一切，没有不需要的。在 Fitzroy 逗留是为了沉浸在社区的乐趣中，而不会想着逃离这样的社区。”
目前，Fitzroy 流行着高档的复古风格公寓及排屋。吸引着大量的退休人士、大学生及专业白领。
这里也是餐饮、酒吧，以及各类美食的摇篮。其中，Smith Street 在 2021 年 被 《TimeOut》 评为全球最酷的街道。这条街以时尚购物和丰富的夜生活而闻名，拥有各类餐厅、酒吧、现场音乐场所，也有着许多出色的面包店、Cafe 和时尚店铺。
在商业地产投资的角度来看，Fitzroy 在墨尔本市场的吸引力不言而喻。
这个历史悠久的社区吸引了全球范围内的人们，不仅是因为其独特的文化氛围和多样化的生活方式，还因为其持续增长的价值和投资潜力。
随着越来越多的高端住宅项目和国际品牌进驻，Fitzroy 的地产市场保持着活跃。从高端公寓到精品酒店，从时尚购物到美食文化， Fitzroy 提供了丰富的投资机会，吸引着各种投资者的关注和参与。
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6年净租约，年回报$77674.20澳元
+ 固定 4.00% 年增长
高品质一楼餐厅 + 二楼住宅（带租约）
位于繁荣且独特的 Fitzroy 核心地段
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
353 Smith Street,
Fitzroy, VIC 3065
土地面积：114 平方米*
室内面积：201 平方米*
楼层数量：两层
项目为占地 114 平方米*的双层餐饮+住宅，具有独家标识权，装修别致醒目。
建筑物拥有便捷的后巷通道，设有全商用厨房。同时，具有户外遮阳/雨篷，以及户外座位，供顾客使用。
租约稳定，轻松获取即时回报
该物业一楼的餐厅及二楼住宅同时租给了受欢迎的泰式餐厅 Buubbub。具有 6 年净租约，年回报约 $77674.20 澳元，固定4.00% 年增长。
位于网红店聚集的 Fitzroy 街区
Fitzroy 有着墨尔本最具艺术氛围的街区，其特殊的气质赋予了它无可替代的独特性。历史建筑加上现代艺术，该区域网红店频出。
这里拥有着墨尔本最知名的餐厅及酒吧，其主菜的价格可高达 $50 澳元以上。
项目邻近各个别致且热闹的周边设施，包括Good Soul Wines，Tonkin，Hope Street Radio，Shop Ramen，Terror Twilight 和 Alimentari 等等。
知名街区 高密度人流量
Fitzroy 的主要街道包括了 Gertrude Street、 Brunswick Street 和 Smith Streets。
其中，Smith 街位于 Collingwood 和 Fitzroy的交界处，南至维多利亚大道，北至皇后大道。2021年，被《TimeOut》评为全球最酷的街道。
这条街以时尚购物和丰富的夜生活而闻名，拥有着许多餐厅、酒吧、及现场音乐场所，也有许多出色的面包店、Cafe等，是美食的摇篮。
便捷的公共交通
项目具有优越的公共交通连接，门口正对 Smith 街的多条电车线路，街边也设有 2 小时的停车位。
电车
19-Johnston St/Smith St (Fitzroy) 59m*
20-Rose St/Smith St (Collingwood) 195m*
20-Keele St/Smith St (Fitzroy) 210 m*
18-Hodgson St/Smith St (Fitzroy) 338m*
16-Johnston Stbrunswick St 504m*
公交车
Smith StJohnston St 85m*
Napier St/Johnston St (Fitzroy) 265m*
Wellington St/Johnston St (Collingwood) 331m*
LW Group 421m*
Brunswick St/Johnston St (Fitzroy) 441m*
火车
Victoria Park Station 902m*
Collingwood Station 1.1km*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Fitzroy
Fitzroy 富有活力、创造性，和艺术感，也处处透露着闲情逸致。它位于墨尔本市中心商务区东北方向约 3 公里，隶属 City of Yarra，被视为墨尔本CBD的延伸。
Fitzroy 早在 1839 年被规划为墨尔本的第一个郊区。成为了位于墨尔本市中心商务区之外面积最小、人口最密集的地区。
目前，Fitzroy 聚集了减小居住面积的退休人士、大学生，以及在市中心工作的专业白领。
波西米亚文化中对艺术、和平、自由的追求，对大自然的尊重等文化深深的影响着该区的文化，赋予了该区域无可替代的优秀特质。
*大约
项目将进行现场拍卖！
拍卖日期为
6月14日（星期五）
下午12:30
（澳大利亚东部时间）
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