买了房就后悔！包括维护成本因素在内的10个“早知道”

报告显示不少屋主因支付成本过高，未来五年决定重新租屋。（KTLA 5电视台）

福斯电视台（FOX 11）报导，Real Estate Witch一份报告指出，除每月支付贷款的金额外，房主拥房成本平均上涨500元，自去年以来上涨3%，除贷款外，每年还要花费近1万8000元开销，近67%房主对买房感到后悔，且后悔的理由足足有十项。

报告称，近十分之九的房主发现拥房真实成本高于预期。约28%屋主表示考虑重新租房，近半数人表示，他们买屋的花费比租屋花费还多。近一半受调房主认为自己替房屋支付过高的费用。

这项针对1000名房主的调查发现，近五分之一的房主难以负担维修费用，以致他们不得不背负信用卡债，以支付500元紧急维修费。

根据Real Estate Witch，屋主在贷款之外的费用花费，还有公用事业费即水电瓦斯费等共5362元，维修费4392元，装修费3784元，房产税2904元，房屋保险1516元。

受调的房主表示，他们每周花费11小时，或每年24.5天进行房屋维护。报告指出，高昂的拥屋成本可解释为什么29%房主计划未来五年内将房屋出售。大约一半的房主认为，拥有一套住房对普通美国人来说是不可能实现的。约三分之一房主表示，若他们没有房子，压力就会减轻。

综合受访屋主们的感受，十个令他们在买屋后即后悔的理由：

1. 19%屋主认为房屋太小，缺乏他们需要的功能;

2. 18%屋主认为房屋需要过多维护;

3. 15%屋主认为房屋位置不理想;

4. 15%抱怨每月贷款支付额过高;

5. 14%认为他们在购屋前，没有提出足够问题，或并未做好足够研究;

6. 14%认为买了一套正在装修或较旧的房屋;

7. 14%表示不喜欢邻居;

8. 13%屋主不知道有那么多的隐藏成本;

9. 13%认为房贷利率太高;

10. 还有13%受访者不喜欢他们的屋主协会（HOA）。

来源：世界日报 编译陈盈霖

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