一百万的多伦多市区独立屋，面积小到令人发指丧心病狂？ 到底有多小？

现在的多伦多，一百万可以买到什么样的独立屋？当然了，位置不同，价格差异可能会很大。那咱再来缩小点范围，在多伦多的中城区呢？也就是 City of Toronto 的 Midtown 呢？一百万，还要独立屋，Midtown，就比较困难了吧？

那要是跟你说，这正好有现成的上述三个条件全满足的房子出售中呢？你的第一反应是什么？

莫不是这房子有什么问题？凶宅？讲真，凶宅虽然价格会低一些，但还真没有这么低。鬼屋？不需要这么低的价格，照样有人敢去住，穷鬼还怕什么！那难道是大麻屋？根本不能住人的破棚子？房主家中突变，跳楼价大甩卖？

其实都不是，这房子它就是小！除了小，还真没别的毛病。

等等，这是到底有多小？小到多么令人发指丧心病狂？先别急，其实它小的有特点，小的还蛮可爱的……

先看房屋基本介绍：

房子的具体位置，见下图红色地点标识处：

相比这栋房子所在的区域190万的平均房价，这栋要价仅为97.5万的小房子，可真是比周边房子便宜一半了。那它到底能小成什么样子？来来，和邻居家对比图看一眼：

额，这体积小的可不止一半啊！不过邻居家这栋房子也是重建没几年，要是真卖起来估计比这小房子也贵上不止2倍。

这栋房子一共有三次成交的挂牌记录，前两次都是一周之内迅速售出，但太早的价格就没有什么可比性了。上一次出售是当时是在2021年6月，这栋小房子挂牌22天后以89.5万售出。

从外观来看，这小房子的样子，和2021年时几乎没有多少区别，而且这次的要价也只比上次贵了8万块钱，算上经纪费和税费等一买一卖会产生的费用呢，现任房主能保本就不错了吧……

但走进去看才发现，现在房子的内部装修和装饰，几乎是化腐朽为神奇。同样的视角，2021年时是下图这样的，破布窗帘一挂，老旧的配色，是不是恍惚错乱中以为到了奶奶家？

而现在的样子可以看下面这张图，一下跨越时间几十年，有没有？

来来，退回门口，把这个小房子现在的样子走马观花一遍。首先一进门是这样的：

客厅虽小，但绿植氛围和壁炉的仪式感都是有的：

进了大门，客厅右手边靠窗布置了一个小小的办公区域：

办公桌左边靠窗，右边这扇门里就是卧室：

其实公平地来说，老房子的设计，虽然厅不大，但卧室相对还是不算小的，摆下一张双人床，外加两边床头柜，还有富余空间：

回到客厅，继续走到客厅的另一头，因为家里确实很小，所以餐桌就是客厅靠里角落里的这张小圆桌了：

餐桌旁边的这扇门通往厨房，绿色的橱柜很难不让人眼前一亮，厨房电器也是全部换新了：

楼上转了一圈，然后下楼到地下室有惊喜！

首先一眼看到的，就是直接一个乐队的装备！地下室入口处，不仅用来储物，还能即兴表演一个哈~

其实，地下室的布局原本是，一个卧室，一个洗手间和一个家庭娱乐室。不过现任房主的乐器和爱好占据了原来的地下卧室。然后同样位于地下这层的家庭娱乐室如下图所示，瞅瞅这大屏幕，房主想必是是热爱娱乐和音乐的玩家呀……

改造后的这个家麻雀虽小五脏俱全，而且还很精致潮流有品位。但对于这个房子的潜在买家来说，真正的“大漏”可能是这块土地的价值。

这栋房子虽小，占地也很窄，但它虽窄但长啊！从后院看，这栋房子是这样的：

准确地说，这栋房子拥有一块 16.02 x 110.14 英尺的土地，也就是大约是 4.88 x 33.57 米的长条。这地儿，它够长吧！

你看这后院，现在多空旷呢！完全有足够空间来扩建，甚至是新建房屋，能盖个长长长的大长豪宅！

怎么样？朋友们觉得这100万，能叫捡漏不？

Reference：

1.https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/631-rushton-road-toronto/

2.https://strata.ca/toronto/631-rushton-road-m6c2y8

3.https://www.realtor.ca/real-estate/26927113/631-rushton-road-toronto-humewood-cedarvale