特鲁多发话:房价不能跌,靠它养老!加拿大降息将引爆买家入市潮?

加拿大总理贾斯汀-特鲁多（Justin Trudeau）上周接受《环球邮报》采访时表示，政府的目标是在不降低现有房主房价的情况下，让更多加拿大年轻人买得起房。

在削减住房成本的同时确保房主的房产价值保持在较高水平可能会被认为是自相矛盾的，但特鲁多坚持认为，房主不会因此而蒙受损失。特鲁多说：“住房需要保值。这是人们退休和未来储蓄潜力的重要组成部分。”

在过去二十年里，住宅房地产的价值增长了两倍，使房主们更加富裕。许多加拿大人将自己的住房视为最大的资产，并将其作为支持退休生活和将财富传给子女的一种方式。

明天（6月5日），金融市场认为加拿大央行降息的可能性约为 80%。而房地产业认为，降息将鼓励购房者重新购房。有地产经纪表示：“有太多买家在观望，等待利率下降，因此当我们收到降息公告时，他们中的很多人将开始突然出现。”

但是，由于预计央行将在未来几个季度缓慢降息，因此一开始对房贷的减轻幅度会相对较小，许多潜在购房者仍将被排除在市场之外。道明银行首席经济学家Beata Caranci表示，事实上，抵押贷款利率的下降幅度可能低于许多人的预期。

因此，预售楼盘就成为很多人的首选。2-3年后交房时，正好处于降息周期的末端，可以拿到较好的贷款利率，大大减轻月供压力。

微信扫码关注该文公众号作者