32平方米月租425欧:新型住房,巴黎首次!SFR用户即将自动转为5G!经济部和银行警告:谨防这类欺诈
巴黎6月8日(鲁佳)在法国,巴黎是房价最高的城市,对于很多人来说,不仅买不起,甚至也租不起。但现在,巴黎出现了一种新型住房,居民们虽然不是业主,但享有60年的居住权,从而能够以更低的租金获得住房。在此期间如果搬走,可以收回集资成本。
【32平方米公寓月租425欧元!合作住房,巴黎首次!】
他们刚刚搬进了巴黎二十区一栋社会住房公寓楼,这栋大楼是在合作社基础上购买和管理的,这在巴黎尚属首次。
据《巴黎人报》报道,“我们终于做到了!”克莉斯汀·米勒伦(Christine Milleron)抱着她的小女儿安妮塔(Anita)说。一个月前,她和伴侣罗迪·拉罗彻(Roddy Laroche)搬进了他们位于巴黎二十区索比尔路(rue Sorbier)46号的公寓。他们住在四楼一套两室一厅的公寓,每月支付大约950欧元(含杂费)。公寓楼靠近甘必大广场(place Gambetta),在楼上可以眺望圣心教堂(Sacré-Cœur)和埃菲尔铁塔(tour Eiffel)的美景,而且公寓楼的公共区域还有屋顶露台、洗衣房、自行车房、大约50平方米的会议室等等。
克莉斯汀夫妇和他们的孩子搬进新居
这幢公寓楼共有七层,17套住房。目前已经住进了大约20人,很快将搬进共计22名成年人和19名孩子。克莉丝汀介绍说,这是他们近10年的梦想。她和罗迪是Utop合作社的创始人之一,这是巴黎第一个居民合作社,根据2014年的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》(loi Alur)注册,成员不是住房的个人业主,但拥有60年的使用权。
根据法国居民合作社联合会的数据,这种合作住房模式正在法国蔓延,目前全国大约有30个居民合作社,还有90多个正在规划中,但大多数都在乡村或郊区。该运动的主席克里斯蒂娜·沙特韦约(Christiane Châteauvieux)解释说,在大城市,找房子比较困难,有必要鼓励这种模式。
大楼里有共享洗衣房供居民使用
报道称,Utop合作社是在巴黎市政府2014年发起的一项计划框架内呼吁创建的,目的是在三个地块上创建合作式住宅,两个位于巴黎二十区,一个位于巴黎十九区。为了实现他们的梦想,居民们得到了社会住房合作社(HLM Coopimmo)的帮助,该合作社购买并修复这片土地,为一笔60年期贷款提供融资,并为居民提供建筑租约。合作社承担建筑成本,居民的“使用费”为每平方米13欧元,远低于市场租金。罗迪自豪地说,“我们的首要目标是阻止房地产投机。”
因此,该大楼的公寓月租(不含杂费)从32平方米425欧元到72平方米874欧元不等。而根据最佳经纪人(Meilleursagents)的数据,巴黎私人住房的平均租金(广告价)为每平方米31.4欧元。按照市场价,巴黎32平方米的公寓月租在800欧元到1000欧元之间,72平方米的公寓月租在1900欧元到2300欧元之间。
这栋公寓楼从单间公寓到四室一厅公寓,都是为收入不超过获得社会住房资格上限的人保留,无论是艺术家、失业者、教师还是研究人员,每月税后收入在在积极互助收入津贴(RSA)至2000欧元之间。其中三套住房将提供给单亲家庭,他们将在今夏搬进来。
如果居民稍后想搬走,可以拿走在合作社的集资份额。60年后,社会住房合作社将成为大楼的所有者,该建筑仍将是社会住房。
居民们每月在大楼50平方米的会议室开会
本周六下午,居民们聚集在一起,参加本月的“住房委员会”,讨论最新的装修工程、自行车保险、互联网接入等问题。由于合作住房的模式还不是广为人知,要获得17套住房的集体合同并不总是很容易。
30岁的演员瓦朗蒂娜(Valentine)谈到,“我喜欢这个社区,我祖母住在这里的一套社会住房。但如果没有合作社,我永远无法想象自己会搬到这里。”50多岁的单身母亲索菲(Sophie)可以与16岁的儿子一起住在一套两室一厅的公寓,她有一种“中了彩票”的感觉,“这是一个难以置信的机会,我们有了自己的公寓。”
合作社的目标也是共享资源。公寓楼的每一层有书籍、工具或厨房用具等,这样更加节约,克莉斯汀表示,“没有必要让每家都有吸尘器!”居民们还有很多想法,比如建立团结账户,每个家庭每月留出5欧元至15欧元,以帮助其他在支付房租方面遇到困难的家庭。
【SFR移动用户即将自动转为5G网络】
法国电信运营商SFR于6月6日宣布,从6月中旬开始,5G网络将自动、免费、永久地切换到其所有移动套餐中,这种整合将在7月底之前完成。
据《巴黎人报》报道,对于SFR用户来说,这是个好消息。该电信运营商宣布,“SFR将向所有拥有数据套餐的客户提供5G服务”。换言之,该套餐允许访问4G/5G网络,以便使用移动数据享受互联网,“对于尚未使用5G的SFR移动数据用户,这种向更高性能技术的迁移将是免费和自动的。”
SFR还宣布,5G将包含在其新系列的所有移动产品中,并宣称其大多数产品的价格“极具竞争力”,包括从20GB到300GB的各种套餐。
2024年巴黎奥运会的合作伙伴橙色电信(Orange)决定在9月8日之前向所有客户免费提供5G服务,希望为他们提供更快的网络,以保持他们的忠诚度,并希望确保移动网络在奥运会期间不会饱和。不过,这是一种临时措施,9月8日之后将重新转为4G网络。
【经济部和银行警告:谨防这类欺诈!】
法国经济部、法国央行、法国银行联合会(FBF)从8日开始发起一项预防诈骗宣传活动,建议法国人“加强警惕,防范试图欺诈支付的行为”。
据《巴黎人报》报道,法国经济部长布鲁诺·勒梅尔(Bruno Le Maire)在6日发布的一份声明中表示,支付欺诈“影响到我们公民的日常生活”,他呼吁法国人提高警惕,防范欺诈企图,永远不要提供银行账号、支付代码、密码等信息。
布鲁诺·勒梅尔在赞扬银行、支付机构和商家所作的“努力”的同时,强调说,“除非我们所有人都提高警惕,否则这些努力将是徒劳的”。
声明中指出,诈骗分子经常采用的技术是,窃取银行客户服务部门的电话号码,伪装成银行顾问,从客户那里获取关键的个人信息,如用户名和密码,甚至诱使客户进行银行交易。而且,诈骗分子“与时俱进”,经常利用当下的时事进行欺诈,例如提供虚假的在线门票、虚假的租赁广告、虚假的奥运会赛事有关活动等。
这种情况已经在银行与客户之间引发了多起纠纷,银行有时会拒绝对客户的损失进行赔偿,因为质疑客户自身的警惕性差。
2023年春季,在法国安全支付观察站的努力下,法国通过了一个更清晰的框架,对受害者理赔进行更好的管理,银行机构可以在24小时内处理此事。如果不能确定欺诈是由客户自身造成的,或者客户有重大过失,客户必须立即得到银行退款。
宣传活动将于8日星期六从纸媒和广播开始。
【家乐福这种奶酪召回!】
法国政府召回网站(Rappel Conso)7日宣布,家乐福超市(Carrefour)销售的120克装水牛奶马苏里拉奶酪(mozzarella di bufala)因李斯特菌污染而被召回。
据《巴黎人报》报道,如果你最近买了这种意大利奶酪,要当心。此次召回涉及家乐福自有品牌(Carrefour Extra)120克装的水牛奶马苏里拉原产地奶酪。从5月21日到6月6日,这些产品在法国各地的家乐福超市销售。
召回网站提醒,如果消费者已经购买有关产品,请不要食用,并将它们退回超市以获得退款。在本产品中检测到李斯特菌,可导致李斯特菌感染,这是一种罕见疾病,但可能很严重,潜伏期长达八个星期。如果食用了这种奶酪,出现发烧、孤立或伴有头痛和肌肉酸痛,应及时就医。孕妇、老人、免疫缺陷患者应特别关注这些症状。
【图说】
法国信息台报道称,法国各地的房贷利率大不相同。对于巴黎大区的一些买家来说,到外省贷款更有吸引力。例如,一名买家打算在巴黎大区伊夫林省(Yvelines,78省)购买他的第一套公寓,求助于卢瓦雷省(Loiret)奥尔良(Orléans)的信贷经纪公司,如果在巴黎大区贷款要支付超过7.1万欧元的利息,而在奥尔良仅需6.1万欧元。对于20年期房贷来说,在巴黎大区的平均利率为3.75%,而在西部地区为3.7%,在西南部地区为3.65%。
巴黎大区伊夫林省(Yvelines,78省)维勒普勒(Villepreux)一家里昂信贷银行(LCL)营业部近600万欧元被挪用,银行在2023年12月14日报告了这一骗局,检察官办公室委托凡尔赛(Versailles)金融犯罪部门进行调查,调查人员于5月31日逮捕了该营业部的前负责人。这名33岁男子自2018年以来一直在里昂信贷银行工作,他涉嫌发放欺诈性房贷,一些有争议的贷款流向不符合贷款条件的借款人,另一些则涉及虚构身份,一些客户提到以现金支付了佣金。这名犯罪嫌疑人同时也是法国巴黎银行(BNP)的资产顾问。有关调查仍在继续。
法国信息台报道称,法国本季草莓产量过剩,同比增加了三分之一。因此,草莓应迅速采摘,并在两三天内食用。法国草莓种植者发出了前所未有的呼吁:必须继续消费法国草莓。在市场上,草莓价格下降了大约20%,但法国顾客们确实打算购买法国草莓,即使价格比外国产品略高。法国草莓季将持续到6月底。
【国际】
- 丹麦首相梅特·弗雷泽里克森(Mette Frederiksen)办公室宣布,6月7日星期五晚上,首相在哥本哈根(Copenhague)一个广场上遭一名男子“殴打”,这名男子已被逮捕,首相本人“对这一事件感到震惊”。法国总统马克龙等多名欧盟国家领导人对此次袭击予以强烈谴责。
- 美国劳工部公布的最新数据显示,美国5月失业率小幅上升至4%,与4月相比上升了0.1%,自2022年1月以来首次突破4%这一象征性门槛。不过,就业人数也远高于预期,5月新增就业27.2万人。美联储(Fed)与高通胀作斗争之际,正在密切关注就业形势。除非就业恢复正常,否则很难想象通胀会持续下降。自2021年以来,美国经历了严重的劳动力短缺,为了吸引求职者和留住员工,企业提供了更高的工资和更好的待遇,最终推高了成本,也导致了“辞职潮”,员工们趁机大量跳槽。
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