一篇解决英国租房问题！

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一篇解决英国租房问题！

5月前

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英国，以其深厚的文化底蕴和世界顶尖的教育资源，吸引着无数留学生前来深造。对于初来乍到的留学生们，除了要适应全新的学习环境，还有一个重要的挑战摆在面前——租房。

在这座古老而又现代的城市中，找到一处既舒适又经济的住所，是在生活方面留学生们遇到的第一个挑战。

本文将提供一份详尽的租房指南。从租房的基本知识讲起，介绍不同类型的住宿选项；以及可能在租房过程中可能遇到的“踩坑”问题。并介绍几家靠谱的中介网站，一起来看看吧！

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房型介绍！合租不迷糊

英国房型大致有4种，Apartment、Etudio、Ensuit和House。

可能在国内大家会对独栋别墅House有别样的情愫，而且英国house合租的费用一般比其他房型划算。

但是英国大部分house都是老破旧，你还要每天早上起来守着垃圾车进行垃圾分类，不如公寓楼一键式托管省心。

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学生公寓一般有两种房型，Ensuit和Studio。公寓有前台，安保，相对安全。入住必须是学生，人群单一，通常包bill(水费、电费包含在租金里)。

同等条件下，Ensuit的价格比Studio便宜10％-20％。这是因为Ensuit是跟别人共享一个套间，卧室是各自独立的，有可能含有独卫，但是厨房一般是共享的。

Studio则一定是独卫，大部分Studio都有独立的厨房，但是房间比较紧凑，面积不会太大。

Apartment则一般在市中心或者繁华地段，房租最贵。但是整体房间面积大，居住体验好，两室以上的房源居多。这也是可以与他人合租分担房费的。

租房小黑话：1b1b,1b2b是什么？
第一个b代表bedroom、第二个b代表bathroom。

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价格有什么区别：

一般般而言，Ensuite<House< Studio。房间有大有小，价格也会有差别。

租金如何支付：

价格通常以1周为单位。学生公寓可以按季度、半年、或者全款支付。大部分租房会有押金，押金是退房后一切正常方可退回。

租期是多长：

42周，一般是9月到次年6月

52周，一般是9月到次年9月

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选房tips！舒心指数100％

安全性：

关注周边安全性，居住街区的治安环境。首推有安保的学生公寓。

便利性：

到学校的距离，通勤多久?生活是否便利，附近是否有超市、药店、快餐饭店?接收快递是否方便？

生活差异：

英国的0层=国内的1层
房间朝南:冬天有阳光，但夏天也会很热

订房前需要问：

房子面积/朝向/设施/住几楼/隔音/床尺寸大小
押金怎么退
是否可以养宠物
房间设施有问题了怎么办
是否包bill(水费电费等)
除了租金还有其他费用吗(非公寓)
如何支付房租，可以分几期
是否提供Wi-Fi

入住前必做:

一定要进行房屋检查，并记录房屋现状和损坏情况。记得拍好证据保留、避免在退房时纠纷。

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租房流程这样做

学生公寓：

1.自己上官网预订或者找中介

2.提前了解入住体验

3.挑选房型和房间位置(楼层、朝向等)

4.确认租金包含服务内容(bil、清洁等)、租金支付方式

5.支付押金、租金

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House：

1. 选房+找室友+看房，确认交租金作为holding

2. 定房，签预定confirmation，deposit(定金)

3. 收集入住人员资料(信息审核)

4.签合同

5.在7天内付齐: 入住款 +押金(5周租金作为押金，然后注册在TDS，到时候会收到邮件，有担保人则月付)

6.提前预约Wi-Fi安装

7.合同生效当天中午12点后，领钥匙，入住8.及时检查房屋，拍视频拍照留证据，及时告知

9.注册bill账号，水、电、热、燃气，具体公司问房东

10.收到inventoryreport，房屋状态文件，检查核对

11.收到council tax的邮件，网上操作申请免房屋税

12.续租或者搬家要提前几个月告知

附上和英国院校有官方合作的租房网站，不少学校的官网俩链接直达这两个网站。更有校内房源可抢：

www.student Roost.uk

www.Unite students.uk

无论你是第一次踏上英国的土地，还是已经在这里生活了一段时间，希望这篇文章能够帮助你更好地了解英国的租房问题。文章的最后祝大家能顺利找到舒心舒适的房源，让你的留学生活更加愉快！

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来源：竹盟Edu

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