在美国，15个迹象表明这种房子不能买！

地板略微倾斜并不一定意味着房屋结构有问题，但应及时找信得过的人进行询问。

房屋框架可能有问题的迹象包括底板和地板之间的缝隙、波浪形或弓形的护墙板、关不上的门、倾斜、反弹或下陷的地板。

如果考虑购买的房屋坐落的位置低于院子和周围的房产，而且所在地区经常下雨，那么该房屋可能存在排水问题。

如果房屋是在经纪人处挂牌，问一下以前出现过的水淹问题。如果是业主自己出售的房屋，可以找当地负责管这方面的政府部门了解是否处于洪泛区。

旧窗户可能会增添房子的个性和魅力，但木质窗框和单层玻璃的旧窗户却是造成能源损失的主要原因。这意味着高昂的水电费。

用节能型窗户替换这些耗费能源的窗户也并不便宜。为了更好地了解保留原有窗户的水电费用，请向业主或房产中介索要过去 12 个月的水电费账单。另一种方法是安排一次房屋能源检查，这能帮助决定是否应该进行能源升级，以及如何确定升级的优先顺序。

房子越旧，就越有可能需要更新一些被前房主忽视的机械系统。

检查水龙头是否有足够的水压，检查暖通空调设备的安装日期。如果房子没有完全安装管道和通风系统，请记住，这是一项昂贵的项目，会增加装修预算。

建于 20 世纪 70 年代或更早的房屋本身就是一个危险信号，因为它们通常含有石棉和含铅油漆。

从房屋中清除这些物质的费用会非常昂贵，特别是如果所在的社区要求由有执照的修复专家来完成这项工作。在出价购买 70 年代以前的房屋之前，请务必让专业的有害物质专家对房屋进行检查，这样就不会陷入必须支付修复费用的困境。

氡是一种天然气体，具有放射性。它从地下散发出来，可以穿过地基地板和墙壁，对健康造成负面影响，如头痛甚至肺癌。氡消减系统价格昂贵，而且不能永久使用，只能保修五年左右。

在购买房屋之前，一定要进行氡检测，并将检测结果送到专业实验室。如果房屋状况良好，但氡含量高于最佳值，那么购买该房屋并安装氡消减系统可能是明智之举。如果房屋中这种危险气体的读数较高，而且还有其他危险信号，则应慎重考虑或立即拒绝。

有些人可能会喜欢购买一处偏僻的修缮房。虽然远离城镇和邻居听起来很有田园风光，但它也有严重的弊端需要考虑。

首先，安全问题；其次可能转售更难一些。

美国现在大部分地区房价都挺高，库存可能也很少，而等待买房的人却很多。

如果挂牌价格好得不像真的，而且房屋已经在市场上挂了一段时间，那一般都是有原因的。这并不是说没有好的交易，但如果修缮房挂了很久卖不出去，买家就要小心了。

即使买家看中的修缮房价格合理，检查结果也没有问题，但仍有理由放弃购买。

看看周围的邻居：如果邻居们也拥有一个破旧的房子，且大部分人并没有重新装修的打算，那真就可以考虑踩刹车不买了。

当然，也有可能你找到了一个正在崛起、即将转型的社区。但是，没有比冷漠的坏邻居更糟糕的事情了，那些不爱惜自己房产的人会阻碍你的房产达到最大价值。

房屋的主体部分看起来还不错，但如果它进行了一些看起来很寒酸（甚至不匹配）的加建，那么就要注意了。

虽然有些房屋加建工程可能是由专业人士完成的，但有些则可能是前房主的 DIY 项目。尤其在湖区和山区社区，以及其他有度假性质的地区，这是一个常见问题。

不合格的加建工程可能存在很多问题，包括现有结构和新结构之间的防水层不足，以及电气工程不符合规范。使用劣质材料进行翻新和加建也会在日后造成各种昂贵的问题。

希望这些能够帮助到正在考虑在美国买修缮房的你～

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