刚刚！加拿大公布加税细节 房主中产惨了...

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1. 对主要住宅的豁免。政府维持主要住宅豁免，以确保加拿大人在出售自住房时无需缴纳资本利得税。您出售房屋时获得的任何金额均免税。
2. 税收选择或纸面变现。资本收益通常是通过处置资本财产实现的。除少数例外情况外，这要求纳税人合法地将其在财产中的权益转让给他人。现行所得税规则不允许纳税人选择在没有实际转让的情况下实现其财产的收益或损失，政府也不打算引入这种选择。
3. 当个人每年资本利得超过 25 万加元门槛时，资本利得不可分多年平均计算。根据新规定，加拿大人每年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间资本利得不超过 25 万加元的，无需再缴纳任何税款；个人只需对超过 25 万加元的资本利得缴纳更多税款。资本利得不能分多年平均计算，以保持在 25 万加元的年度门槛以下。
4. 不能将个人每年 25 万加元的门槛与公司分摊。根据新规定，个人不能与其拥有的公司共享每年 25 万加元的门槛。这项福利仅限于个人纳税者。公司和大多数类型的信托必须将其所有资本收益的三分之二列为应税收入。
5. 没有特定资产或公司的豁免。没有特定资产或公司可以免于三分之二的纳入率。三分之二的纳入率统一适用于所有行业，以确保公平并防止优惠税收待遇。
6. 没有基于时间或其他的特殊规则。不会根据资产持有时间或其他类似标准制定特殊规则。 所有资本收益将适用相同的纳入税率，无论资产类型或出售前持有时间长短。