墨尔本房东恐再受暴击：市政费翻倍！
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据Herald Sun报道：
墨尔本北部一地区的房东们可能会面临市政费暴涨的局面，
而这项激进的Council提案的据称目的是为了减轻居民和企业主的生活成本压力。
Merri-bek Council将在本周考虑前绿党成员、现独立议员James Conlan提出的一项动议，
探讨该地区的市政费系统是否可以进行这种前所未有的调整。
根据Conlan的提议：
在Merri-bek市出租住宅物业的投资者需支付的市政费将被翻倍，
而自住业主和本地企业将只需支付原来一半的费用。
如果实施，这将是全州首个实施此类变化的Council。
Conlan表示：
这是Council展示领导力的机会，通过差异化税率来为本地居民和企业提供生活成本缓解措施。
我的动议提议Council探索对Merri-bek的物业投资者收取更高的费率，
理想情况下是双倍，而对自住业主和本地企业收取较低的税率，理想情况下是减半。
这一变化将使在Merri-bek成为物业投资者变得不那么有吸引力。
更多的投资者将因较高的税率而出售他们的投资物业，这将为首次购房者腾出更多住房。
由于较高的土地税，房产投资者已经在逃离维州。
我的提案将在Merri-bek产生类似的影响。
Merri-bek的房产投资者减少将是一个很好的结果，希望其他Council也能效仿。
目前，Merri-bek地区一户家庭的平均市政费为每年$1800，而非住宅物业如商店、仓库和工业场所则约为$2700。
这意味着在该提案下：
- 自住业主每年每户只需支付平均$900，对于那些面临按揭压力的人来说，这是一大笔节省；
- 在该市出租物业的投资者每处物业需支付平均$3600，是自住业主的四倍；
- 在该市拥有两处物业的投资者——自住一处并出租另一处——高额的市政费将通过其自住业主的折扣得到抵消。
然而，一位Council官员在动议中承认：
根据立法，提高投资物业的税率可能是不被允许的。
鉴于适用于Council的立法框架和指南，很可能无法对拥有多处住宅物业的投资者实施差异化税率。
根据现行费率系统，Council对所有物业实施 “统一费率”。
统一费率确保所有缴费群体受到平等对待，因为差异化费率可能被视为对某些缴费群体的不公平。
纳税人维权组织Council Watch的主席Dean Hurlston称Conlan是在“哗众取宠”，并将这项动议形容为“垃圾”。
他表示：
官员们表示这可能在法律上不可行，而他仍然继续浪费大家的时间，他让Council和员工成了笑柄...
另一边据了解，许多议员将支持该动议，但尚不清楚是否能获得多数通过。
来源：realestate
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