伦敦晋升全球最贵城市之一：房租相比疫情前翻2倍！求求不要再涨了！

图片来源▼property industry eye

最新研究显示，房租上涨、通胀压力和生活成本危机使伦敦成为生活、学习以及工作成本最高的城市之一：在Mercer发布的2024年生活成本排名中，伦敦上升至第8位，是欧洲除了瑞士外唯一进入前10的另一个国家的城市。

香港仍然是全球生活成本最高的城市，新加坡紧随其后，排名第二。瑞士的苏黎世/日内瓦/巴塞尔/伯恩分列3-6位，其次是纽约和伦敦。

*相比之下，唯一进入前20名的其他欧洲城市是丹麦的哥本哈根(11)，巴黎则排在第29位，柏林第31位。

图片来源▼Mercer's 2024 cost-of-living 

其实伦敦以外的城市情况要好得多，比如爱丁堡排名第53位，相比去年的第33位下降了20位，格拉斯哥(68)，伯明翰(78)，阿伯丁(82)，相较去年都有所下降。

美世全球流动性领导者Yvonne Traber表示：生活成本危机已经对跨国公司雇佣的流动人才产生了重大影响。23-24年期间，伦敦房屋租赁价格波动很大，造成住房成本上涨的主要因素是供需失衡(供远小于求)，这给租金带来了极大的上涨压力。

*比如伦敦人的工资近一半都用于支付房租，这会导致经济压力和生活水平下降，显然在长期是不可行的。

图片来源▼BBC News

伦敦房子到底有多贵多难租？

比如一对在伦敦有房的夫妻打算把自己的房子便宜点租给自己大学毕业的儿子，因为怕儿子付不起房租...

爸爸表示：“我们住在Essex，我23岁儿子大学毕业后有一份应届生全职工作，目前我把自己公寓出租位£1,800，后来儿子说想租我的房子，我亲情价给他£1,200？会不会太低？那我涨到£1,500好了。”

如果想找到便宜的也不是不可能

比如一位大哥分享说：我月租£400

by the way我今年42岁了

和5个人在一个很老的破房子里...

图片来源 ▼

图片来源XE Chart

此时找到性价比高的价格低洼地实属不易

留学/留英党不如换个思路

最近一项伦敦西区老牌富人区项目新鲜出炉

由于性价比高深受当地学生/白领租户的追捧

这里距离希思罗机场仅15分钟路程

又延线伊丽莎白线，光速抵达伦敦市中心

亲民价格是刚需置业者首选之一

欢迎大家添加深受伦敦当地人爱戴的品牌

Knight Frank(莱坊)来为您服务

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HANWELL SQUARE

INTERIOR DESIGN & COMMUNAL

 Hanwell Square 的室内设计是由世界著名No.12 Studio事务所精心打造，主打高端优雅和摩登新居。

业主在这里可以直接拿到The Boston Club会员资格，享受24小时前台礼宾服务、高端健身房、幽静花园以及rooftop屋顶露台。

公寓本身最抢眼的就是宽阔视线的落地窗，可以远眺周边葱葱郁郁的公园和伦敦天际线，格局直接打开！

除此之外，高端定制厨房设施，铺设优质地毯的卧室遗迹全高内置衣柜，全力打造最舒适的伦敦居住体验。

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HANWELL SQUARE

GREEN & NEIGHBOURHOOD

汉威尔Hanwell所在的伊灵大区美誉为「伦敦绿肺」，是伦敦所有大区当中最绿色的：拥有3,300英亩的广袤绿地，上百个公园，花园，开放绿地以及高尔夫球场等。

汉威尔Hanwell区域内遍布着众多维多利亚式古建筑，又富有现代气息，是一处新旧交融的宜居之地。

它曾经在《泰晤士报》一年一度评选的《Best Places to Live in 2022》排名中位列第二，被誉为 英国十大幸福居住地之一 。

仅项目周边就布满了郁郁葱葱的绿色空间和景观广场，沿人行道漫步即可行进至Brent Lodge Park公园，这里有宁静的河畔草地、动物园和紫杉迷宫。

周边还有古老的Elthorne Park和维多利亚时代建造的Grand Union Canal运河，非常多人进行浆板，独木舟等水上运动，十分惬意。

除此之外，千禧年迷宫Millennium Maze、汉威尔动物园以及Brent River公园都近在咫尺，野餐聚会或者朋友出游都有很多地方可以逛～

HANWELL SQUARE

TRANSPORT & CONVENIENCE

交通方面，汉威尔Hanwell地理位置优越，远离城市喧嚣。

 Hanwell Square 步行10分钟即可到达Hanwell地铁/火车站。从此可以直接达成贯穿伦敦东西的伊丽莎白线，15分钟内可到达帕丁顿火车站交通枢纽/18分钟邦德街(每五分钟就有一班高速列车，直通市中心和金丝雀码头)。

项目距离皮卡迪利线的Boston Manor站也步行距离，前往沿线车站相当便捷；搭乘巴士仅10分钟即达Ealing Broadway站，换乘District line/Central line直达牛津街/金融城等地。

国际旅行也特别方便，距离希思罗机场仅15分钟车程，拎包直接走人，再也不用担心机场通勤，简直神速！

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HANWELL SQUARE

EDUCATION RESOURCES/OPPORTUNITIES

 Hanwell Square 坐拥丰富的优质教育资源。项目所在的伊灵大区有73所中小学为英国教育标准局Ofsted认可的“优秀”学校。

附近的Elthorne Park High School, Oaklands Primary School, Mission Polish School, St. Joseph's Primary School, St. Mark's Primary School均为全英国知名学校的中小学。

高等教育方面，伦敦更是云集全球最强大学资源：如伦敦大学学院UCL、帝国理工学院IC、伦敦国王学院 KCL、伦敦政治经济学院LSE以及伦敦艺术大学UAL等，多所都是世界前50名校。

因此， Hanwell Square 不仅仅是家长们置业的首选，租客群体当中也有很大一部分是各大高校的学生。

项目附近还聚集着非常多的知名企业和商业园区：在4英里外的Brentford有大约450家企业，简直就是全球品牌的商业中心。

企业巨头们包括：葛兰素史克制药GlaxoSmithKline、世嘉游戏Sega、戴尔电脑Dell EMC、德高广告JCDecaux、英国天空广播公司SkyB以及安联金融总部Allianz等，它们共同为英国经济每年贡献超过7,300万英镑。

另外，奇斯威克商业园区也是闻名世界：哥伦比亚广播公司CBS、Vue International、派拉蒙影业Paramount、探索频道Discovery、精灵宝可梦Pokémon和IMG均已入驻)，天空电视台，葛兰素史克GSK、德高JCDecaux等。

对于当地工作人员来说， Hanwell Square 是他们首选的理想居所，距离很近且可以享受工作生活的平衡。

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HANWELL SQUARE

EVENTS & ACTIVITIES

 Hanwell Square 一直就是周边人气聚集区：Carnival Square广场热闹非凡。

这条街上有非常多历史悠久的酒吧、咖啡厅和餐厅，包括源自1848年的The Fox Inn，当地人气老牌酒吧The Dodo Micropub，120多年历史的鲜美鱼类餐厅The Golden Chip以及烘培Aggy面包店等等，咖啡店更是数不胜数。

项目所在地区每年都会举办丰富多彩的各类线下娱乐活动——一年一度的Hanwell Hootie音乐节，从明星到当地音乐家的表演，吸引着全球各地的人来参与。

汉威尔狂欢节更是伦敦历史上规模第二大的年度狂欢节，其热闹的游行吸引着数万人于此汇聚，仅次于诺丁山。

HANWELL SQUARE

FLOOR PLAN

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