纽约物业费最高十大社区，皇后区占六席，含华人区

据QNS 5月30日报道 根据金融服务公司CashNetUSA的一份报告，皇后区的法拉盛、大学点（College Point）、Glen Oaks、杰克逊高地（Jackson Heights）、Briarwood和Jamaica Estates等社区跻身纽约市物业费最高的十大社区。

QNS新闻截图

这项研究考虑的物业费用包括房产税、房屋保险和业主协会费用。房产税由当地政府根据房产价值计算，房屋保险由抵押公司制定，提供针对房产损坏和毁坏的保护。业主协会费用用于支付由业主协会管理的社区共享设施和区域的费用。

法拉盛的附加物业费高达64.84%，在纽约市和全美范围内均排名第二，仅次于布鲁克林的展望莱弗茨花园（Prospect Lefferts Gardens），后者的附加物业费为68.85%。在这些附加费用下，法拉盛的每月总物业费用达到了4,951.88美元。

大学点在全市排名第四，全美排名第15，附加物业费用为47.06%。在全美前20个社区中，大学点的平均每月物业费用排名第三，达到$3,008.67。

图源CashNetUSA

与此同时，Glen Oaks的附加物业费高达45.88%，在全市排名第5，在全美排名第19，其每月物业费共计1,653.58 美元。

杰克逊高地的附加物业费以44.45%排在全市第6，Briarwood以44.37%排名第7，Jamaica Estates以43.42%的排名第8。

纽约市共有5个社区跻身全美附加物业费最高的前20名。除了莱弗茨花园、法拉盛、大学点和Glen Oaks之外，布朗克斯的Parkchester也进入了排名，以50.28%排名第9。虽然纽约市的总体住房成本在全美名列前茅，但这项研究没有考虑到这一点，因为费用是作为住房总成本的一个比例来考虑的。

该报告的结论是通过使用房地产市场Zillow的“待售”房源，收集了2024年2月业主协会房产的预计月付款数据，按本金和利息、房产税、房屋保险和业主协会费用进行细分得出的。研究共包括全美1,890个社区。