本文翻译自太阳先驱报

尽管位于墨尔本地标之一的对面，但昔日繁华的Southgate商场如今已变得死气沉沉，陷入严重失修状况。一些商家表示，他们经常要处理漏水、恶臭和鼠患问题。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，Southgate位于Yarra River沿岸，对面就是Flinders Street Station，这里曾是一个“必游的旅游景点”，但据商场员工们表示，现在这里成了一个“鬼城”，难以吸引足够的顾客。

一场长期的法律纠纷揭示了这一综合体的糟糕现状，纠纷的双方是备受喜爱的Bluetrain餐厅和Southgate的业主。

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自1993年以来，Bluetrain一直在Southgate经营，12年前餐厅从二层搬到了三层。

Bluetrain其中一位老板Xavier DiMattina表示，多年来他们一直被收取“过高”的维护费用，但却没有用于维护。

他表示，今年3月一块松动的木板从墙上掉落，落在离自动扶梯约10米的地方。幸运的是，没有人受伤。此外，中央供暖和制冷系统也不够好，上周餐厅内的温度只有13度。

DiMattina还补充称，漏水问题非常常见，在今年2月，Bluetrain的天花板因水损而结构受损。“这非常令人难过，租户被如此轻视，一个曾经繁荣的综合体现已经严重失修。”

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一名Southgate工作人员透露，一个放在容易漏水地方的警示锥已存在多年。“这是有史以来最久的警示锥。”

一家餐厅老板表示，他现在是自己花钱灭鼠。“我们每月花300澳元进行虫害控制，而且商场一些地方会飘来恶臭，应该是管道故障。”

Southgate美食广场的一名年轻员工也谈到了在一楼发现老鼠的问题，还有鸟粪。根据VCAT文件，Bluetrain寻求大约200万澳元的赔偿，指控房东让综合体“陷入失修”。

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然而，这些指控遭到了房东的反驳，房东声称Bluetrain因未支付运营费用而欠款超过40万澳元，Bluetrain认为这些费用过高。如果双方无法在调解中解决问题，他们预计将在法庭上对峙。

过去几个月里，一些商家已经搬出Southgate，包括JB Hi-Fi，但新的租户也在搬入，比如San Churro。

维州商会代理首席执行官Scott Veenker表示，Southgate长期以来享有“世界级餐饮、娱乐和购物”的声誉。“为了保持这一声誉，我们必须不断寻找方法来重振并重新设想吸引顾客和保持企业活力的方式。”

ESR Australia的发言人表示，将继续“致力于”支持Southgate的零售商，并“使其成为一个受欢迎且充满活力的零售和顾客中心”。“我们非常重视租户和顾客的安全和福祉。”