真的勇！多伦多这个水泥棚子，张口就要103万加元！就这还是卖家降价之后的……

哈啰朋友们，又到了一起看房的时候了，我们今天不膨胀，就来看看一位多伦多的卖房勇者！

真正的勇士，敢于直面多伦多惨淡的房地产市场，敢于正视买家手里的四十米长大刀，敢于把一个水泥棚子叫出超过100万加元的价格！

来来，别眨眼，看好咯，就是下图 C 位这个看起来跟个小水泥盒子似的房子！走过路过不要错过，不要99万，不要99.9万，只要103万加元噢~

但是，卖家虽然很勇，经纪也很敢接，可没有买家买账啊！在过去的两个月里，这个房子已经挂牌上市三次，不出意外，妥妥地没有卖掉！

从这两个月的挂牌记录来看，卖家先挂了7天的 89.99万，然后是觉得太低了？到了5月30号，立马改挂108万。然后又觉得一下加价小20万有点太猛了，得往回收着点，到了6月10号又改口要价103万？反正到今天为止，这又挂了7天，还没人要呢……

短短两个月，这么频繁地涨价又降价，房主这是什么迷惑操作？来来，扒一下这房子之前的售卖记录。2018年5月，这小房子以69.9万的价格挂牌上市3天后，就被现任房主以85万的价格抢了下来。

再之前的两次出售记录是，2013年9月，叫价49.99万，一天后成交价50万；以及2011年5月，叫价39.9万，五天后成交价41.2万：

而一直深扒到最早的挂牌情况，这所小房子最早是2006年5月上市，但接下来的一年内，四次挂牌都没有卖出去，直到2007年5月，叫价33.99万，成交价32.5万。

从整个历史记录来看，这小房子主要的身价暴涨，也就是在2017年左右那波多伦多房价大涨的时候。看完历史价格，我们来具体看看房子：

两室两卫，总面积在1100到1500平方英尺之间，这比两居室 Condo 公寓也大不了多少么……

好吧，咱们不能以貌取人，看房也不能只看灰头土脸毫无亮点的外观，不全方位观察下这房子就下结论也太不尊重这百万房主了是吧？

克服下立马就想溜的第一印象，走近点：

客厅也是深深浅浅的灰色调为主，不过看着比房外好了不止一点点？

售房介绍中表示，这是一个光线明亮的美丽房子，看起来可比实际大多了。一开始看到那灰秃秃的水泥小盒子外观，我心说，这里面能多敞亮？结果，里面还真是不止亿点点惊喜：

最惊喜的大概就是客厅往里走的就餐区域，位于三面墙大玻璃的阳光房内，看着跟房子正面简直是天壤之别：

换个角度看看就餐区域，因为后面就是后院，虽然其中一面玻璃墙外的围栏比较煞风景，但整体来说还是很不错的了：

不仅是三面玻璃墙的就餐区上大分，厨房里还有个天窗，这绝对也是个亮点了！

这天窗，真的一下子就让厨房明亮起来了：

走近点看厨房，房主升级了现代化的厨房电器，也增加了不少橱柜储物空间，但强迫症对厨房里颜色不统一的橱柜，真的不能忍！

其实，虽然这所小房子的上次彻底翻新，已经是大概20年前了。2018年现任房主买下来的时候，就已经有这三面墙的阳光房和厨房天窗了。但说到提升房子的现代感，现任房主还是花了不少心思在小细节上的：

这所平房地上只有一层，布局了客厅、厨房、阳光餐厅和两间卧室。考虑到房子的总面积不过是一千平方尺出头，主卧室可以说是蛮大的了：

主卧加上步入式衣帽间和自带的洗手间的面积，基本上相当于厨房加上餐厅那么大了：

除了地上主要的这层，房子的地下室设有家庭活动室，洗衣房和另外一个洗手间。

这么一圈转下来，这小房子也基本上看完了。再来看看后院吧，从后院角度看上大分的阳光房：

后院别看着图片中还秃啊，卖房介绍里可是说，这后院可是一个“经过认证的蝴蝶花园（certified butterfly garden）”喔，说到了季节会超级漂亮的！

这个房子整体占地面积是 25 x 120 英尺（约 7.6 x 36.6 米），还不到280平米，作为独立屋来说，不能算大，但还是有不小的改造和扩建空间的，甚至买下来铲平了重盖，只要钱到位，也不是不可以……

但是，前提是，你愿不愿意花100万，喔，不，是103万来买这么一个小平房呢？

Reference：

1.https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/226-woodmount-avenue-toronto/

2.https://strata.ca/toronto/226-woodmount-avenue-m4c3z8