只适用于美国！内行给炒房者的15个建议！

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如果炒房者不从事建筑行业，很容易就会忽略房产的一些重大缺陷，从有问题的地基到陈旧的电线。

虽然精明能干的炒房者可以自己翻新房屋，但如果没有通过适当的渠道，可能会导致高额罚款、诉讼和其他可能导致销售失败的复杂情况。

并不是所有的二手房都能成功出售，位置是决定房屋出售速度和价格的主要因素。

无论是买房还是卖房，聘请专业的房地产经纪人通常都能获得更好的交易。

尽管电视真人秀上经常上演炒房是如何一个暴利行业，但炒房者并不能保证一定盈利。

在翻新房屋时，很多人都会想要添加时尚细节和高端装饰。请克制住这种冲动！

有些活当然可以自己做，例如更换地毯和粉刷墙壁是适合 DIY 的项目，但其他维修则需要专业人士的帮助。

可能会出现很不好的情况，例如所在地区的房地产市场急转直下，导致装修好的房子无法出售。

不要低估路边和院子景观的重要性。无论对房屋的内部装饰倾注了多少心血，缺乏吸引力的街景都会将潜在买家拒之门外。

想成为成功炒房者的人实际上需要掌握最重要的工具就是电子表格。为整个项目和每个阶段编制预算，有助于未来的炒房者保持正确的方向。

炒房的游戏规则是快速完成高质量的工作。炒房者持有房屋的时间越长，利润空间就越小。好的炒房者会做出明智的决定，并使项目稳步向前推进。

炒房是一门生意，想要一头扎进去的人需要建立一份人脉名单：承包商、房地产经纪人、房屋检查员和材料供应商都不在话下。但是，潜在买家名单呢？当地商会呢？

别忘了保护工作现场

从街上很容易就能辨认出翻建的房屋，有些人也能判断这个房子晚上没人。

就像店主用安全系统和优质锁具保护店铺一样，炒房者也需要考虑自己的安全措施。

首先，也是最重要的一点是，一定要给买来翻新的房子换锁。此外，确保每天晚上离开工作场地之前，门窗始终锁好。也许还值得投资安装一套安全系统或门铃摄像头。

家居设计和装饰不要盲目追潮流

有些炒房者可能会做的最糟糕的事情之一就是按照自己的品味或当前的潮流来翻新自己的房子。当然有创意是可以的，但太过标新立异就需要特殊的买家，而特殊的买家并不常见。

相反，坚持使用久经考验、永不过时的经典设计。传统的配色方案和材料将吸引更多受众。

不要辞去日常工作

房地产市场的波动令人难以置信。炒房者肯定不希望辞掉工作后，却因修缮房屋而赔钱。安全起见：在成功翻卖几栋房子之前，保持另一份可靠的收入来源是很重要的。

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招聘：

Cumming 公司急需全职仓库工作人员

要求年富力强、年龄为50岁以下,会英文，认真仔细，吃苦耐劳，有稳定的交通工具，在美国有合法工作身份。

工作主要内容：

打包, 发货, 整理, 卸货柜等仓库工作。需要能举起至少40lb,有仓库工作经验者优先。

上班时间为 每周一到五早上8点半到下午5点半，中间有1小时午休。根据工作量，有时需要加班。加班以1.5倍时薪来计。

工资面议。试用期转正后加奖金, 公司提供W2报税，提供医疗保险、带薪年假、退休金等福利。

公司位于Cumming，400号公路13号出口附近。 

发短信,致电 678-245-2855 周先生

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工作内容：负责装卸分拣，包装发货，记录库存。
工作要求：合法报税身份，会基础英语，认真仔细。
福利待遇：提供家庭健康保险，薪资从优。
工作时间：周一至周五   8:30-17:00
工作地点：Buford
联系电话：470-549-4577 徐先生

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有意者请发送简历至[email protected]

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Supreme Dental Group位于Johns Creek/Suwanee

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